中央銀行5月31日發布第五期金融穩定報告指出，在央行與金管會聯手強化不動產貸款風險控管及開徵奢侈稅下，某些推案量較大地區，房市議價空間逐漸擴大。央行每年發布一期金融穩定報告，這期彙整99年初至今年3月間，國內外經濟及金融情勢最新發展，並分析可能影響我國金融體系的風險。央行金檢處指出，受熱錢流入、兩岸簽訂經濟協議（ECFA），以及五都升格效應等影響，去年不動產價格持續攀升，房市交易熱絡，去年第四季， [...]
奢侈稅今日起開徵，財政部長李述德強調，提醒2年內買賣非自用不動產者，不要小看政府的查稅能力。奢侈稅今天起開徵，李述德表示，民眾只要是合理、常態性的不動產買賣，不用擔心會被課徵奢侈稅。開徵奢侈稅的目的，是希望房市回到穩定的交易狀態。由於買賣非自用不動產的奢侈稅，採取由賣方事後申報奢侈稅的做法，加上是按實際市價課稅，外界質疑在不動產交易價格並不透明下，賣方是否會誠實報繳炒房獲利的奢侈稅?李述德強調，全 [...]
奢侈稅今天上路，國內房市卻已在5月觸底反彈。根據多家房仲業者5月成交資料顯示，中古屋交易價量齊揚；甚至平均成交行情更創下新高。永慶集團研展室統計，台北市5月份中古屋成交均價每坪單價51.5萬元，較4月漲4.04%，房價不但重新站上每坪50萬元，更創下歷史新高。信義房屋統計，5月房市交易量大約較4月增加一成，在6月1日奢侈稅上路的大限之前，房市交易量突然爆增，房價也回到奢侈稅前的水準；受奢侈稅衝擊甚 [...]
奢侈稅明天將正式上路，自財政部在2月底釋出奢侈稅政策走向後，雖然嚴重衝擊房市交易量，但民眾最關心的實際成交價依舊看回不回，議價空間也僅約15%。根據中信房屋統計全台成交件數走勢，若以99年度1月為基期，去年全台房市成交量在12月到達頂峰，相較去年1月漲幅約25%，而奢侈稅政策公告後，3-5月成交量持續修正，相較去年同期修正幅度約20%，相較去年12月修正幅度約40%。若比較五都成交量變化，雙北市量 [...]
台南市政府計畫今年9月底推出永康飛雁新村都更招標案，副市長林欽榮表示，該案將以浮動容積獎勵鼓勵有創意的開發商，限期開發。都發局長徐中強表示，該案都市更新面積3.52公頃，以飛雁新村為主，鄰近奇美醫院及南台科大，全為國防部之國有地。基地內現況以一樓庭院式住宅與空地為主，屬老舊眷村，中央列管為優先推動更新地區，更新計畫也在去年底發布實施。該都市更新案基地內有日治時代的「傳原通訊所」，已在98年公告登陸 [...]
奢侈稅明天上路，屋主售屋千萬要小心；不要出售98年6月3日以後取得的非自用不動產；多屋族不要「短線進出」，除非是繼承取得，否則出售持有短於2年的不動產，明天起都要多繳一筆10%或15%的奢侈稅。奢侈稅明天正式開徵，課稅標的除了非自用不動產（房屋及土地）外，還包括售價逾300萬元的高價汽車、遊艇等，以及50 萬元以上的家具、象牙等保育類商品，以及俱樂部入會權利。除了限制民眾出售不動產的年限，也限制持 [...]
金管會指示信託公會及銀行公會，研訂預售屋買賣相關信託及保證業務的自律規範，明確規範預售屋買賣雙方及金融機構的權利義務，以避免消費爭議。內政部的預售屋買賣履約保證機制已經上路，金管會也請公會儘快訂定這項規範，最遲下半年就有完整的配套措施。銀行業者表示，目前金融機構業者也在觀望，要等自律規範出來後，才會推出相關預售屋信託及保證業務。建商提供的預售屋買賣定型化契約，應載明履約保證條款，保證的方式共有五種 [...]
內政部地政司指出，未來徵地改依市價補償，不僅增加估價師負擔，需地機關也將增加成本，徵地應會更加謹慎；「未來徵地補償預算編列將更加繁複」，公務機關能不徵人民的土地，就最好能避免。地政司官員表示，未來徵地的補償價格將由估價師估算。但現行徵地依公告現值加成，本就是為彌補公告現值與市價的差額，比如偏僻的澎湖甚至有加廿成的紀錄，而台北只加一成至兩成。針對土地徵收擬採市價徵收，不動產業界人士指出，改採市價徵收 [...]
內政部跨部會議上周審查「土地徵收條例」修正草案，針對徵地價格的補償，做成重要決定，現行依公告現值加成的規定，確定改採市價補償；徵收補償的價額，將委由不動產估價師進行估價。內政部官員表示，這項決定是在大埔農地事件後，針對重大農地徵收爭議，所做最具體的回應，保障被徵地者的權益。地政司表示，目前依公告現值補償，平均約是市價的八成，假若徵收一平方公尺的農地，依公告現值為80元，依市價則須補償100元。 [...]
為積極宣傳都市發展，打造台南宜居移居之特性，由台南市政府主辦、台南縣、市建築開發公會協辦，28日至29日兩天的「宜居、移居臺南-房地產暨就業博覽會」於台北市誠品信義旗艦店舉行盛大舉行。活動中邀請17家高科技大廠提供8300個職缺媒合，並引進各房地產業者展示台南優質建案，市府也展示重要之良適投資環境、都市發展、文化涵養、都市更新計畫等，如海安路文創大街、運河星鑽、高鐵站區會展中心等方案，正式向全國社 [...]