根據永慶集團統計，相較5月底最後一週成交量，奢侈稅上路後第一週帶看量、成交量降幅約2成。業者說，奢侈稅讓短投客買屋比例降低，房市盤整格局確立。永慶集團研展室說，奢侈稅正式實施後，一般住宅交易則受到奢侈稅持有時間的限制，短期炒作的機會不再。未來房價則視產品、物件、地段等條件不同各自表現，部分區域委託量減少2成域，房市持續盤整。業者表示，住宅市場面臨修正，但店面、商用不動產、豪宅等產品，反而將因為兩岸 [...]
去年買賣預售屋，將於今年10月起展開查稅。國稅局提醒，去年買賣預售屋賺取價差的民眾，今年若未併入綜所稅申報，應於10月前補報補繳；否則，除了補稅之外，還會被加處0.5倍罰鍰。國稅局表示，自去年11月起鎖定預售屋加強查稅，截至今年5月底止，共查到84件，逃漏所得額17億餘元，補稅及罰鍰已達5.8億元；目前繼續鎖定28建商、1300筆交易，查核是否漏報預售屋買賣所得。據了解，目前查核的是2005年至2 [...]
政府又將推出大型地上權土地招標案，法務部轄下的財團法人台灣更生保護會，其所有的北市基隆路二段800坪土地及北投泉源路上2600坪土地，預計10月標售地上權，都不限定用途。房地產市場人士估計，基隆路二段土地地上權每坪約價值350萬元，因此地上權招標的底價至少28億元，由於鄰近世貿商圈，做商辦、住宅、酒店式公寓都很適合，已吸引不少開發商詢問。更生保護會表示，目前2筆土地皆低度利用，多為空地或停車場，會 [...]
戴德梁行總經理顏炳立表示，奢侈稅上路前出現的急售潮，其實是買方最佳的進場時機；但這幾個月的黃金購屋期已經結束，接下來房市將先觀望，然後再慢慢回溫。顏炳立說，房市又開始反轉向上，第3季的房價將比第2季上漲5%。另外，政府6月底前將開放陸客自由行，第3季起，商用不動產的表現將越來越好。儘管奢侈稅已經開徵，但台北市的豪宅房價幾乎不動如山。顏炳立認為，接下來的房市發展，奢侈稅上路的前2個月持平；第3個月後 [...]
國際會計準則（IFRS）上路後，預售屋收入認列新規定恐衝擊營建業，導致財報波動擴大，購買預售屋的民眾也可能受到波及。金管會已採納業者建議，向國際會計準則理事會（IASB）反映，希望能將亞洲地區特有的預售屋銷售行為考量進去。金管會官員表示，對建營業來說，IFRS上路後與現行規定最大的差異與影響，是除了不動產入帳方式外，就屬預售屋的收入認列規定。根據現行會計制度作法，預售屋興建過程，有收入就可以認列， [...]
中華建築金石獎在建國百年邁向第19屆，今年活動主題訂為「建築與環境的對話」，講求生態、節能、減碳、健康的「綠建築環境」，是現代國家永續政策最重要的一環。即日正式起跑，並接受報名。中華建築金石獎主任委曾永權指出，金石獎的努力目標，係以「建好宅、立品牌、顧環境、耀金石」理念，推動「品質、品牌、品味」三大訴求，針對開發商、營建廠、物業管理業、建築師的獎勵活動。 執行長曾德賢表示，金石獎以台灣品牌立足，廣 [...]
奢侈稅才實施滿一周，學者擔心新稅制利空出盡，建議政府應持續改革土地稅制，加碼抑制房價飆漲力道。由財政部主辦的建國百年財政系列論壇，7日就「特種貨物及勞務稅之政策與目的」舉行首場會議。財政部長李述德表示，政府稅制改革採取動態管理、按步就班改革；健全房市還需許多政策配合。台北商業技術學院財政稅務系副教授孫克難認為，奢侈稅已產生「鈍化現象」，除非政府再以提高稅率等方式，否則鈍化現象將是必然結果。 [...]
奢侈稅上路，售轉租比例大增；知名仲介業租物件從5下旬開始增加，較未有奢侈稅前約增一成，投資客養房潮再起。根據租屋網的最新統計，4月以來至今待租量持續增加，投資客出售房屋獲利求現的退場潮逐漸減緩；養房氛圍再起，在台北市及高雄市最明顯。實際上賣方選擇賠錢賣的比例並不高；比行情低一點是現在急售者可以接受的底線，有些條件較好的物件甚至成交行情跟奢侈稅前沒有太大差別。 [...]
由開發商出資、地主提供土地的「合建分售」不動產銷售案件，原本由建商統一支付的各項佣金支出，日後必須扣除屬於地主售地支出，無法全額列報費用減稅。財政部表示，由於稅法規定土地交易所得免納所得稅，所以公司銷售房屋及土地，有關土地部分的營業費用，包括廣告佣金在內，不能從應稅的房屋銷售收入項下減除，目的在避免產生雙重減稅效果，違反課稅公平性。財政部台灣省南區國稅局查核96年度營利事業所得稅時，發現有建設公司 [...]
內政部統計全台外國人取得土地及建物統計，累計今年1-4月共取得371棟，較去年同期成長15.6%。商仲業分析，陸客自由行與兩岸經貿往來頻繁下，陸資企業開始進駐北市商辦，預期下半年外國人來台購買不動產尚有很大的成長空間。據金管會資料顯示，到4月底止，境外外國機構投資人、陸資暨境外華僑及外國自然人共累計匯入約1,704億美元，4月單月增加約43億美元；而經濟部投審會資料也顯示，今年前四月，陸資來台投資 [...]