央行公布8月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.769%，較7月1.677%，上升0.092%；其中新承做房貸因農曆鬼月因素影響，減少73億元。 央行經研處表示，8月本國5大銀行新承做各類放款金額均較上月減少，由於本月國庫借款較上月少，以致週轉金貸款利率上升，推升整體新承做放款平均利率達1.769%，比7月增加0.092%，若剔除國庫借款，平均利率反較上月略減。 在購屋貸款部份，8月5大銀行 [...]
根據台灣房屋智庫第四季購屋意願調查結果，有五成五民眾在第四季有看屋或購屋計畫，購屋自住者占六成八。 台灣房屋智庫發布第四季購屋意願調查，調查結果顯示，今年就有購屋計畫及看好市場準備進場的受訪民眾合計約占五成五，偏好的產品類別為三房、兩房和套房。 這項調查也指出，民眾選擇在第四季看房購屋，主要因「個人或家庭目前有需求」，占五成八，其次是認為「房價只漲不跌，早買早好」的受訪者占了兩成。 與第三季相較 [...]
中信房屋發布第3季宅指數調查報告，「房地產」連續19季蟬聯保值抗跌第一選擇；但台灣經濟研究院表示，雖然房地產是相對穩定的投資標的，但房市最大不確定性就是「政府」，各國政府為壓抑房價，將興起一股打房風潮。 中信房屋公布第3季宅指數調查報告指出，最抗跌保值的標的物仍是不動產，比例達43％。至於選擇「保留現金」的比例達19.1％，排名第2，已連2季超越保險及黃金，顯見民眾對未來景氣仍有疑慮。 調查也顯 [...]
內政部實價登錄資訊上路後，財政部國稅局課徵財產交易所得已由過往習慣的「評定現值」改採「實價課稅」。業者提醒，預售屋或是5年內房屋，改採實價課稅機率高，一定要保存發票、單據，以利報稅。 住商不動產提醒，房屋交易就算是虧損，也記得要在次年申報財產交易所得稅，若不申報，政府就當你買賣房屋獲利，一定要經過申報，而且房屋買賣若是虧損，也是要列舉，相關單據都要妥善保存才能舉證。 永慶房產集團指出，目前國稅局 [...]
美國寬鬆貨幣政策QE資金不退場；房仲業者表示，QE資金不退場對台灣傳統第4季購屋旺季將增添穩定信心的作用。 美國聯準會 (FED) 宣布寬鬆貨幣QE暫不退場，將對資金流向產生影響，原本從新興市場流出的資金未來有可能重返。 信義房屋表示，雖然全球資金動能依舊，但對台灣的影響主要在股市而非房市，畢竟外資在股市買超減少，或是改為賣超，對股市動能和信心將有一定的影響，進而影響的是投資人是否要將手中資產轉 [...]
永慶房產發布最新一季趨勢前瞻報告，結果顯示，有56%民眾看漲未來一年房價，看漲比重雖較上季減少10%，但仍高於看跌的28%，顯示民眾對長期房價信心樂觀。 永慶房產研究中心表示，看漲比重修正，主因是美國QE縮減規模、奢侈稅修法，這些政策不確定性因素未解，房價也維持高檔，讓民眾對短期房價看法稍轉保守。 在進場購屋時機方面，有高達49%民眾回答認為現在不是進場購屋時機，較上季的35%大增了14%；市場 [...]
中央銀行26日將召開第三季理監事會議，根據工商時報對金融業者的問卷調查結果顯示，受訪者認為，央行不會改變適度寬鬆貨幣政策，且連續9季維持利率不調整。 金融業者在調查中表示，台灣景氣復甦力道溫和，景氣燈號僅黃藍燈，但由於短期內通膨壓力不大，物價上漲溫和：目前台灣國際收支強勁，匯率穩定，預料Fed尚未升息前，央行將持續以維持寬鬆貨幣政策促進經濟成長，沒有調升利率的必要 問卷結果顯示，百分之百受訪金融 [...]
揪團買農地正夯，有開發業者在北部地區密集舉辦免費說明會，教民眾如何買塊農地耕田蓋屋；幾年前買方以退休族群居多，但近來年齡層下降，買方有5成要當周末休閒度假用。 自從實施奢侈稅後，農地及農舍交易量增加，又以總價在2000萬元含農舍的物件最受歡迎，不僅免課奢侈稅，土地也便宜，未來可做民宿或轉手。 由於此類產品交易熱增加，有開發商從去年10月開始，在台灣舉辦多場免費說明會，對象以台中以北的民眾為主，針 [...]
美聯準會釋出QE不減碼的利多消息，讓台灣房市的不確定變數掃除陰霾，維繫房市10年大多頭格局的低利環境，可望延續。 第4季將進入年度購屋旺季，美國QE暫不退場，將一掃第3季以來QE醞釀提前退場的陰霾。市場人士表示，即使這2年QE逐步退場，還是好事，那是因歐美景氣好轉、QE才有條件退場。 但也有人認為，台灣房市主要靠內需支撐，與外資關連性不大；除非央行大幅升息，才會影響民眾購屋負擔，衝擊買氣。 學者 [...]
營建署公布今年第2季全國新增住宅建造執照核發，較第1季略增7.56%，也較去年第2季增加16.83%。 根據營建署統計，第2季全國新增住宅建造執照核發3萬1951宅，較第1季增加7.56%，較去年同期增加16.83%。 第2季全國新增住宅使用執照核發1萬8448宅，較第1季增加12.40%，較去年同期減少0.93%。 交易課稅動態部分，第2季全國建物所有權第一次登記數為2萬698棟，較第1季減少 [...]