對於外界批評房地合一稅改新方案走調，財政部長張盛和指出，稅改談何容易，必須現實一點，修法能通過最重要，不能太理想化。 財政部年前提出房地合一稅改方案，預計2016年1月上路，稅率為17%，無論是豪宅客、囤屋族、投資客等，只要今年底前取得不動產並持有滿2年，未來出售時都可免稅。明年新購房屋，未來出售時雖要依房地合一實價課稅，但有長期持有、自住免稅等優惠。 張盛和說，房地合一稅改的目標不是打房，而是 [...]
內政部預計在房地合一課稅案立法通過後，開放提供實價登錄交易價格資料，做為稅捐機關課稅參考。財政部指出，房地合一課稅後，納稅人需主動申報實際交易價，實價登錄資料用以查稅的作用已經下降。 財政部指出，依現行規劃的課稅版本，售價4,000萬元以下的自用住宅，被排除在實價課徵所得稅範圍，課稅案件比率將不到1%，未來不會因為可取用實價登錄資料，即對房產買賣交易案件進行全面性大查稅。 政院解釋，為抑制房價不 [...]
內政部將在房地合一稅立法通過後，將實價登錄資料釋出給稅捐稽徵機關。資深會計師表示，這等於為國稅局新增一項查核工具，不論對未來將適用房地合一稅新制或適用現有房地分離課稅的案件，都將產生一定影響。 資深會計師表示，特別是國稅局在查核適用房地合一稅新制案件時，將更方便，因為除了房屋持有者個人申報綜所稅時的資料外，還可交叉核對內政部的實價登錄資料。 [...]
台灣房市自去年下半年起，交易狀況呈停滯狀態，房仲業者有起有落，今年台灣房市能否復甦是全民關注的一大問題。 專家認為，政府全面打房的具體效果雖然在去年尚未出現明顯效果，不過，今年將會開始反映在房價修正幅度上，尤其今年下半年進入總統大選活動，接下來政府是否還會出手打房，還需要再觀察，不過可以確定的是，去年至今累積下來的延遞性買盤將在今年釋出。 根據21世紀不動產進行今年度民眾購屋意向大調查統計，關於 [...]
對於房地合一新稅制改革引起爭議問題，行政院長毛治國今日表示，目標是杜絕人為炒作，對於廣大長期持有自用民眾，應該儘量減少衝擊，新的房地產稅對於自用住宅與帶高房價的豪宅，應該採取不同課稅方式。 毛治國指出，人民對於社會發展表達了許多不同的意見，要求整體改革的呼聲也越來越高。他深深覺得台灣已經走到了重要關頭；必須開始啟動經濟、社會以及政策思維的轉型工程；從「對人關懷」的核心理念出發，推展到對國家發展與 [...]
農曆春節連續6天假期，讓許多新春不打烊的案場，開出好頭彩！雖然不若往年搶到瘋狂，但人氣買氣已逐漸回籠，似有撥雲見日的契機。 高雄房市在年初三開賣之後，部分豪宅也出現北部客看房增加的情況，但成交者少。中低價自住、首購宅、或是店面，則各有成交紀錄。 遠雄企業表示，春節賞屋人潮紛紛回流，總計遠雄全台14案，已成交達20億元，共152戶，比去年春節成長5∼6％；其中自住、換屋客比重高達75％，與 [...]
關於打房，台北市長柯文哲拋出新議題引發討論；他建議第二戶房子不准貸款，以抑制房價。有決策權的財金部會，包括中央銀行、財政部和金管會都不贊同，認為衝擊銀行過大；不利中產階級換屋，將招致民怨。 財政部長張盛和表示，規定過嚴、可行性不高，也會衝擊銀行業務；金管會主委曾銘宗說，對中產階級換屋影響很大，健全房市不能用單一藥方。 兩首長都將決策權責指向中央銀行，張盛和表示，是否不准第二戶貸款，涉及中央銀行職 [...]
多家大型公股行庫認為，考量房市風險控管，金管會要求增提不動產授信準備，以及美國聯準會（Fed）升息等三大因素，即使中央銀行尚未重啟升息循環，農曆年後仍將掀起一波房貸利率漲價潮。 根據內政部營建署「住宅資訊統計彙報」統計，去年第三季全國房貸平均每筆金額629萬元，當房貸利率上調1碼，房貸戶平均每年利息支出將增加1萬5725元，對薪水不漲的受薪階層來說，是一筆負擔。 台銀2月初宣布新一波房市管控措施 [...]
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過去一年對國內營建及房仲業而言，真是難過的一年；2014年買賣移轉僅32萬598戶，較2013年的37.2萬戶，減幅達一成半，並刷新自2003年SARS以來的新低量紀錄。 房地產市場這一波景氣多頭，剛巧就是從12年前SARS爆發後開始，許多房市專家認為，整整12年的房市景氣期已告落幕，成因則包括奢侈稅上路、房貸管制、房價漲過頭及房地合一課稅等等的打房措施。 但也有專家認為，台灣人口結構逐年老化及 [...]