南部1月中古屋市場受長假效應，房市成交冷清。但過年後市場看法則隨股市走揚而逆轉，觀望的自住客回籠，成交量重回去年奢侈稅後水準。永慶房產研展室分析，南部的住宅市場以自住客為主力，置產客對於目前的投報率相當在乎，造成買方考慮的時間拉長，使市場氣氛雖偏多，但較理性，預計第二季的成交量還有一成的上漲空間。 南部市場今年比較有機會的反而是在商用產品，受惠陸客自由行，租金可望提升。永慶房產說，店面、旅館在陸客 [...]
行政院日前宣布今年將在雙北市及高雄市逐步試辦「以房養老」；不少建商近來也紛搶攻銀髮住宅市場。房仲業者最新調查，有6成退休族想買房子養老，而平均養老買房預算約883萬。 永慶房屋針對13萬名網友進行退休養老購屋調查，結果有62%的民眾表示退休後會購買新房子來養老，遠高於繼續留在現居地點、養生村、或隨子女而居等選項，可見銀髮住宅確有其龐大商機。 而受訪者平均養老買房預算為883萬元，其中北部為978萬 [...]
打造鐵路地下化後的台南火車站區新風貌，都市發展局與國際都市發展協會合作，舉辦站區都市設計國際徵圖，希望將站區附近公有土地規劃為具流動性、知識性、歷史性及創意性四大特色的都市生活空間，副市長林欽榮昨號召國內外專業團隊競圖，爭取總獎金141萬元。 台南火車站鐵路地下化預計2017年完成，周邊包括車站、成大及台南公園近15公頃土地將重新規劃。林欽榮表示，台南車站鐵路地下化，連接縱貫線、高鐵及南科，還應該 [...]
建築業為百業之首，與台灣整體經濟息息相關，雖然去年「炙手可熱」的商辦行情，在兩岸關係持續穩定、和平的發展交流下，有機會讓外資與陸資來台投資意願大幅提升，但「財經內閣」是否能有助活絡兩岸經貿?對於低迷的房市仍可帶來希望? 選後之平衡住宅供需政策究竟為何?房產市場第1季能擺脫去年Q4慘澹冷清的局面而逐步回歸基本面?2012新內閣多以經濟為前提，是否得以使房市回溫？！改善國人居住水準與人人皆有好屋住的窘 [...]
台北市地政處公布2月買賣移轉棟數罕見的連2個月跌破3千棟的交易量，比1月小增不到百棟，雖然沒有再度破底創新低，但交易量仍是近8年多以來的次低紀錄。不過，房仲業者分析，市場觀望買氣在龍年開市後逐步回籠，1、2月的低量應是受到選前買氣觀望與作業天數較少的關係，3月移轉數據可望觸底反彈。信義房屋企研室分析，這波房市多頭，台北市的移轉量沒有低於3000棟，而先前跌破3千棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，包括 [...]
台南市政府公告代為標售[北區自強段1773-0000地號]等20宗100年度第1批地籍清理未能釐清土地。有關標售資料,請至台南市政府地政局網站(www.tnla.gov.tw) 選擇土地標售\地籍清理代為標售資訊頁籤查閱標售資料，代為標售資訊，點選下載公告清冊，自公告清冊超連結查閱各筆土地之位置略圖及現況照片。（標售之土地及建物一律按現狀辦理標售，其地上物及一切應辦手續，概由得標人自理，本府不負任 [...]
房市大檔「329檔期」即將登場，根據房地產專業雜誌、住展雜誌最新統計，今年北中南三大都會區全面噴量，總計推案量達3000億元，是近6年第二大量，也是2008年金融海嘯以來最大量；其中，北台灣即逾2000億元，較去年大增近一倍。房地業者表示，預料3月起，業者將展開新一波強銷攻勢，力求炒熱市場。住展雜誌分析，今年329爆出大量，除因自去年下半年起建商延遲推案外，近期股市表現亮麗，也讓建商信心倍增，認為 [...]
修改刊登日期：2012/3/1 一、主旨：公告發布實施本市「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫（主要計畫）第一次通盤檢討案」計畫書、圖，並自民國101年2月9日零時起生效，特此公告週知。二、依據：都市計畫法第21及28條。三、公告事項：（一）公告時間：自民國101年2月9日零時起生效。（二）公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局公告欄（民治市政中 [...]
內政部對民眾進行「實價登錄」與「實價課稅」看法之調查，顯示新購屋者較不反對實價登錄與實價課稅，但欲購者有26%反對，擔心可能會因租稅轉嫁效果而增加其稅賦負擔。內政部營建署委託進行的整體調查地區新購置住宅者對未來修法實施「實價登錄」制度之看法，「不贊同」與「非常不贊同」者，合計佔8.7%，而自住購屋動機者8%與投資購屋動機者12%相近。在不增加自用住宅稅賦負擔的情況下，對未來實施「實價課稅」看法之看 [...]
房市交易趨緩，中央銀行公佈國內銀行1月房貸餘額年增率僅2.31％，連續10個月下滑並創30個月新低；而土建融資餘額年增率為10.04％，亦創20個月來低點，顯示房市調控效果持續發酵。受到農曆年季節性因素影響，1月房貸餘額降至5.257兆元，單月大減168億元，代表銀行新承作房貸量，根本趕不上民眾還款量，才會讓餘額驟減，特別是八大公股行庫「青年安心成家方案」餘額仍較上月增加80億元，若把政策性房貸扣 [...]