物價上漲，一片「買房抗通膨」的喊聲中，引起中央銀行總裁彭淮南高度關切；不動產龍頭土地銀行最近率先配合政策，對不動產放款採取緊縮措施，將土地、建築融資成數自6成下調至5成，並提高土地建築融資的貸款利率至少0.2個百分點。 看淡今年房市景氣，土銀3月中旬甫將土、建融成數自央行規定的最高65成，往下調降至6成。但央行總裁彭淮南前陣子大動作邀集台銀、土銀、合庫及三商銀等前9大房貸銀行董事長座談，土銀已開始 [...]
在通貨膨脹預期心理影響，加上實價課稅議題未來1年不列入討論下，推升預售市場來客數的增加。永慶房產表示，5月第1周的周末，大台北各案場來客數明顯增加10%至20%，中南部也有倍增情形；永慶房產分析，7月實價登錄新政策上路，市場議價空間已明顯縮小5%，預期在國際情勢變化不大下，推估下半年房市為價平量增。 葉凌棋表示，去年各大案場的議價空間平均約15%至20%，今年已縮小至10%至15%，接下來在實價登 [...]
台南市政府標售大山段等11筆土地，5月8日起標售，5月29日開標；歡迎有興趣的會員公司前往永華市政中心領標。 [...]
證券交易所得稅不定，已連帶拖延下一階段稅制改革的啟動時機，包括也屬資本利得稅的土地交易實價課稅，至少一年內不會有討論的可能。 財政部初步定調，財政健全小組下一個改革主軸，不再碰觸稅改，轉以財政改革為主，5月底即會展開。稅制改革將暫時休兵退場，另擇時機再議。 由學者、社會團體及政府部會組成的財政健全小組，是在3月15日正式成立，並由小組成員票選出三大稅制改革與三大財政改革議題。其中，稅制改革首要之務 [...]
「實價登錄」預計7月上路，地政司決定，一般民眾於買賣移轉日後的30日內未主動登錄，會給予15日緩衝期；若仍未登錄，會祭出3萬元以上、15萬元以下罰鍰，可按次處罰，直到登錄為止。初步決定，調閱實價登錄資訊，一般民眾在線上點閱不收費，如是業者或學術單位等需要調閱大批或大量資訊，須到地方機關辦理，收費標準依儲存容量暫訂三類，100MB以下，每次收費2千元；101至499MB每次4千元；500MB以上，每 [...]
延續3月的交易溫度，全國4月買氣成交量穩定上揚，幾乎已經回到奢侈稅前交易水準。根據住商不動產統計加盟店的成交後發現，和3月相比，全國成交量增9.7%。住商不動產分析，年後買氣回神，加上4月以後油電雙漲所造成的通膨蠢動，房價雖無法狂漲，但回檔已不易，迫使自住客積極置產。3月之後買氣就直線上揚，特別是高雄與台中兩地，表現更為亮眼。 [...]
柳營科技工業區、永康科技工業區產業用地大致售罄，台南市政府經濟發展局今年預定重新啟動新吉工業區的開發作業，經發局代理局長方進呈說，希望能引進低耗能、低耗水的產業進駐，為地方帶來更多的就業機會。 方進呈說，景氣好轉，柳營科技工業區一、二期土地相關產業用地均已賣完，永康科技工業區的產業用地也大致出售完，為了爭取更多廠商到台南市投資設廠，有必要開發新的工業區。他表示，位於安定區、安南區交界的新吉工業區， [...]
油電雙漲引爆通膨話題，加上有豪宅創高價傳出，讓政府又開始注意房價問題，由中央銀行跟金管會一起聯手出招。遠雄企業團董事長趙藤雄認為，房價問題，政府當然非重視不可，但釜底抽薪之道，是提高國家競爭力、增加就業機會、提高國民所得，讓眾人買得起房子、看得到未來。 政府在面對此情況時，採用打壓、抑制的手法，其實是不好的，主因台灣的住宅自有率超過八成，若房價被打下來，多數人資產會縮水，自然會減少消費，連帶使得經 [...]
根據內政部統計處買賣移轉棟數資料，三月建物買賣登記共2萬7592棟，較上月期增加52.43％！從3月開始，由於自用客戶積極進場，買氣逐漸回暖，預估市場買氣將在第二季開始後逐漸回穩。 住商不動產指出，今年一、二月，受到選舉與農曆新年影響，市場買氣大壞，加上全球經濟變數仍多，買方相對保守，也讓第一季交易量寫下10年新低紀錄。 不過，從三月開始，全台主要都會的交易量大增，投資比重較低的台南市增加84.8 [...]
受證所稅影響，股市表現不佳，但房市持續升溫，房仲業統計4月全台買氣，較3月約再增加一成。業者表示，股市、房市現正出現近年來極為罕見的明顯脫勾。 股市、房市這幾年來一直緊密互動，「股市不好，房市也一定不好」，不過近期股市受稅改議題影響一路下跌，買氣卻仍持續升溫，「是十幾年來沒有過的現象」。 房仲業者多認為，油電雙漲帶動的抗通膨需求、對房價回跌期待不再，壓抑許多的自住客積極購屋，是主要原因。 住商不動 [...]