地上權觀念愈來愈普及，也帶動地上權市場近日開出紅盤，接連創下6大紀錄，分別是總標脫價格最高、每坪價格直逼所有權行情、容積單價破百萬、離島首度有地上權案標出、雙北市以外首有高價行情，以及單季交易金額創新高。地產業者指出，近日地上權案刷新6大紀錄，其中第1的是世貿二館土地由南山人壽以268.88億元取得50年地上權，超越台北101地上權的交易價、創地上權標售史上最高價。另外，金門縣金湖鎮的地上權也在上 [...]
行政院10月31日審查通過「都市更新條例」修正草案重要條文，增訂文林苑條款。未來採權利變換實施的都市更新案，應在建築物全數拆除後，才能辦理預售，違反者得按次處以銷售金額30%的罰款。文林苑都更案在取得建造後，在建築物尚未全數拆遷完成前，即辦理預售，影響所有權人、預售屋買受人等權益，「都市更新條例」修正案特別增訂文林苑條款，避免在建築物尚未全數拆遷完成前即辦理預售，引發爭議。另外，修正草案也授權子法 [...]
「以房養老」可望11月中旬起試辦，內政部已完成規劃，正進行各項財務精算作業，待完成後呈報行政院核定，即可正式推出，現規劃由五都開始試辦。內政部社會司表示，「以房養老」初步規劃年滿65歲以上、名下有不動產、沒有繼承人者，做為試辦的對象，在行政院核准施行後，將公開招標，委託銀行辦理房地產抵押貸款業務。社會司說，銀行只是委辦這項業務的單位，申請人的不動產抵押權是給內政部，所以資金也由內政部籌措，這項業務 [...]
整體景氣復甦力道未穩定，自住需求仍為目前市場交易主流，21世紀不動產企研室觀察，在8、9月房市連續成交量萎縮的壓力影響下，全台五大都會區銷售案件房價開始出現鬆動跡象。實價登錄揭露行情後市，同時也是龍年最後結婚購屋旺季，看屋人數及來客購屋意願均微幅成長，市場需求面信心有逐漸轉強趨勢。21世紀不動產企研室表示，現階段市場上合理價位的投資標的，往往能吸引更多的投資者，短期不確定因素雖然影響正常買氣，相較 [...]
房市步入第四季的傳統旺季，信義房屋統計10月內部成交資訊，全國交易狀況表現小幅增溫，成交量較9月增加約6％。實價登錄開放查詢後，對市場交易出現短暫干擾，不過，目前已進入第4季的傳統購屋旺季，加上實價登錄的影響漸漸淡化，房市交易可望逐漸回復正常。永慶房產集團則指出，QE3利多後勁乏力，美國企業財報也表現不佳，以及歐債遺毒未解，台灣股市也連帶受到衝擊而下跌，加上實價登錄於10月16日上線開放查詢，讓部 [...]
實價登錄後，國內預售巿場Q3表現較Q2呈現價跌量縮格局。政大台灣房產中心與國泰建設昨日連袂公布最新調查報告顯示，第3季台北巿、台南巿與高雄巿預售巿場，銷售不到2戶的個案竟超過巿場總案量的半數以上，國泰建設表示，這意味著買賣方對價位認知落差較大，第4季表現將是後巿觀察重點。「實價登錄揭露，讓巿場出現助跌效果！」政大教授張金鶚指出，最近看到兩捷運標案在巿場上價格不如預期，再加仲介倒店潮的利空消息，奢侈 [...]
台灣房屋公布10月六大都會區房市價量變化，全台六大都會區10月平均交易量月增4.08%。房價部分，平均房價月增0.77%，整體而言，10月全台房市呈現「價量齊穩」格局。台灣房屋表示，「實價揭露」登場後，全台看屋溫度回溫，但每區的房市交易氛圍各有不同，整體而言，買方依循登錄實價謹慎出手，賣方則堅守價格，因實價揭露為落後2個月的指標，僅為參考性質，加上不動產的獨特性強，因此賣方對於價格修正幅度不大，導 [...]
101年地價稅今日起開徵，為期一個月。全國共有751萬戶將接到地價稅單，開徵總稅額達622億元。配合實價登錄制8月實施，加上明（102）年正逢公告地價3年1調的調整年，地價稅逐年調升已成趨勢。專家表示，實價登錄制影響較大的是土地增值稅的稅基（公告現值），以地價稅持有稅性質較不受影響。明年調整公告地價會有漲也有跌。不過，財政部認為，目前全國公告地價占市價比重僅有21.96%，地方政府仍應朝逐年調高地 [...]
臺南市各地區公所自101年11月1日實施辦理非都市土地指定建築線及現有巷道之審查業務，市民欲辦理本市非都市土地指定建築線及現有巷道案件可逕向當地區公所申請，歡迎多加利用!建築法明訂建築基地與建築線應相連接，又主管建築機關應指定已經公告道路之境界線為建築線。本市非都市土地因無都市計畫相關規定可依循發展系統性公告道路，故主管建築機關如何劃定公告道路之境界線實為一大課題。區域計畫法施行細則第十五條規定略 [...]
南市永康區飛雁新村公辦都市更新係配合行政院95年1月25日院臺建字第0950081323號函核定之「加速推動都市更新方案」中「積極處理閒置或低度使用之公有房地，活化國家資產」之方向，列為優先更新推動地區。飛雁新村土地總面積為約3.52公頃(35,197.35㎡)為永康地區少有產權單純精華區土地；本更新地區位於中華路兩側，鄰近中正南路，地理位置位處永康交通樞紐，往西可接台19線與台17線；往東可接台 [...]