台南市政府財政處公開標售103年度第5次臺南市市有非公用土地，包含白河、佳里、安南、鹽水、新化和中西區等10標市有房地，103年7月16日開標。 有興趣的民眾請前往台南市政府公告下載 http://www.tainan.gov.tw/finance/default.asp 詳情請上台南市政府網站查詢http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/A10000/ [...]
財政部長張盛和表示，七月底、八月初將舉行「房地合一課稅」座談會，基本上，不會修改現行土地增值稅，但會讓房、地合一以實價課徵所得稅，建立健全的不動產交易稅制。 「房地合一就是要實價課稅」，張盛和強調，此次改革，目的在於建立不動產交易所得稅制，現行的實價課稅只針對土地，並不包含房屋部分。 他說，明年初提出的房地合一方案，基本上會在不修土增稅前提下，將現行分開課稅的房、地，合起來實價課徵所得稅，建立一 [...]
金管會針對銀行法75條作解釋，讓行庫部分無法自用、賣不出去的不動產，可以不用受自用比率50%的限制，給予行庫一些彈性空間，即日起生效。 金管會表示，銀行因非屬新投資而持有超逾自用所需的不動產，應儘速處分，處分前不受自用比率50%限制。 金管會解釋，基本上銀行是不可以投資非自用的不動產，持有不動產必須要超過50%自用，不過有許多老行庫當初買不動產時，符合法令規定，但隨著時空轉移、區域的轉換，或者因 [...]
根據高力國際統計，今年第2季商用不動產成交金額約186億元，雖然較去年同期的147億元增加26%，但整體市場仍舊持續萎縮。 台北、新北、桃園及台南市地政局，昨天分別公布6月建物買賣移轉棟數，北市6月買賣移轉量創下SARS以來，6月的單月新低量，僅2482棟。而新北市、台南市也創下95年以來同期新低，移轉量5336棟、1712棟。 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰指出，買賣移轉量持續探新低，代表房市十 [...]
整層樓分隔成好幾間，房客可以便宜價錢租用，雖然很划算，但房仲提醒，分租套房比起獨立房間，月省2千元左右，但得忍受電費比較貴，共用洗衣機，還有得注意隔牆有耳的不佳隔音。 年輕人找工作，租屋需求越來越高；但獨立套房租金不便宜，不少人改選擇「分租套房」，節省荷包，但是根據統計，高達85%房東，都是自己裝修，結構容易出問題，還有很多小細節，房客常常會忽略。 專家表示：分租通常 [...]
持有房產2年內轉售有奢侈稅的問題，其中若是透過贈與再轉售房屋，也得留意是否符合奢侈稅課徵範圍，一般來說，「受贈」如父母贈送子女、夫妻贈與都必須獲贈後持有2年出售才免奢侈稅；若屬「受遺贈」因繼承遺產立即轉售則沒有奢侈稅問題。 受贈房產轉售的奢侈稅課稅稅率，除了按照持有1年內稅率15％、超過1至2年內稅率10％之外，奢侈稅的課稅基準則是按照「房屋部分」課徵。 「受贈」行為 [...]
奢侈稅實施屆滿3周年，雙北市預售屋房價仍衝上史上新高；不過，央行26日出重手，祭出四大抑制新措施，市場預期可能終結漲勢，甚至2016年總統大選前，房市都將籠罩在打房陰霾下。 最新調查顯示，奢侈稅屆滿3年以來，不論預售屋、或中古屋，房價依然一漲不回頭，持續衝破史上最高點。 永慶房產集團表示，近3年一波波打房，房市總體交易量是被打掉3成，可是在游資充沛、超低利率時代，房價 [...]
一、本基準適用客體，為經各級水利主管機關認定屬防洪需求或具中央水利主管機關認定符合水資源經營管理所需之水資源設施。 二、本基準適用區位，以非屬依水土保持法及山坡地保育利用條例公告山坡地之範圍為限。 經水利主管機關查詢水資源設施位屬全國區域計畫所列之環境敏感地區（第一級）者，應檢附該環境敏感地區中央法令規定之目的事業主管機關同意興辦文件。 三、本基準適用之 [...]
佳里稽徵所辦理 / 103年度特種貨物及勞務稅講習會 / 共2場 第1場 72241 臺南市佳里區延平路125號 103/07/18 - 09:00 ~12:00 103/06/30 - 00:00 103/07/15 - 第2場 72241 臺南市佳里區延平路125號 103/10/17 - 09 [...]
公營行庫房貸權限再限縮，包括台銀、合庫、土銀，目前都已公告分行房貸額不可超過2000~3000萬，此部分的限制將影響總價超過3000~4000萬的高房價產品。 目前房貸市佔率前三大的銀行，分別是土銀、合庫、台銀，其中土銀分行限制貸款，最多不可超過3000萬，合庫和台銀各是2000萬，而且非首購的房貸利率從2.2%起跳，限制措施讓雙北市的熱區，信義、大安， 中、永和、新店板橋，動輒3 [...]