北市囤房稅最高3.6%的新政，竟外掀起房市空頭大師張金鶚、花敬群的師徒論戰！張金鶚痛批，建商降價就能出去售，根本沒有囤房問題，明顯與徒弟花敬群不同調。 台北市非自用住宅稅率，依持有戶數多寡，房屋稅從1.2％，倍增到2.4％或3.6％，但柯P新政，建商可以降稅，取得使用執照後，有1年的緩衝期，享2％稅率。房市的2位空頭大師張金鶚、花敬群，為了囤房稅掀起論戰。 政大地政系教授張金鶚表示：「官方說，因 [...]
中央銀行公布今年3月本國五大銀行購屋貸款利率上揚0.06個百分點(達1.990%)，為近6年來高點，其餘放款利率都呈下滑。 中央銀行經研處表示，3月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.621%，比2月下降0.014個百分點，主要是因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。若不含國庫借款，新承做放款加權平均利率為1.728%，比2月下降0.045個百分點。 本月各類新增放款多呈增加，主要是2月農曆春 [...]
為降低空屋率，協助房東將房子租給弱勢族群，內政部營建署公告《公益出租人申請作業要點》，放寬「公益出租人」認定標準，未來房東自行媒合租給中低所得家庭，不管個人或公司皆可享房屋稅自用住宅優惠稅率，最多省下2倍稅金。 過去所謂「公益出租人」，須在營建署「租屋服務平台」上刊登出租資訊，由該平台媒合租給中低收戶者才算。去年財政部修改房屋稅條例，將非自用住宅稅率調高到1.5％到3.6％，但規定自用住宅與公益 [...]
近期房市深受利空籠罩，但專家表示，正因如此，對自住客來說則不失為危機入市的好買點，加上房地合一課稅對長期持有的稅負不會比原來重，自住客可趁此修正期間找到好房屋。 吉家網不動產董事長李同榮表示，北市大安區與新北市板橋區及台中市南屯區，按常理判斷應是雙北及台中最抗跌區域，但卻反而領先出現房價下修的情況，最主要因素是政策針對豪宅的大動作稅制打壓，讓富人對大坪數豪宅的投資縮手，讓高總價住宅成交量出現急凍 [...]
房地合一稅正由行政院審查，財政部長張盛和表示，行政院近日就會拍板，他引用學者說法：3個學者有4個意見，再加上理想主義者，卡死房地合一稅。 據悉，行政院長毛治國近日向各方人士徵詢房地合一課稅意見，由於這是首度實施房地實價課稅，毛揆審慎評估，對政院版內容顯得小心翼翼。知情人士透露，快的話政院下周四將拍板房地合一課稅案。 財政部提出的微調版本，稅率分為4級；持有未滿1年即出售，稅率提高至35％，持有滿 [...]
5月報稅季節快到了，專家提醒，民眾出售受贈的不動產時，必須注意取得成本的基準，若無法取得買價及相關成本證明，可以採用財產交易所得標準法計算所得額，才能少繳一點稅。 遺贈稅大幅降低後，房屋贈與移轉也隨之大增；由於受贈族的成本低且容易稽查，加上實價登錄後有更多資料可參考，受贈族的轉手售屋所得，近年已成為國稅局的查稅箭靶。 會計師表示，民眾在賣房子時，依規定須繳納財產交易所得稅，但如果出售的是贈與得來 [...]
高鐵新增的苗栗、彰化、雲林等三站預計在12月通車，通車利多題材也帶動區域行情看俏。 房市雖然在政府釋出課徵房地合一稅的不確定因素之後造成衝擊，但根據內政部統計資料指出，民國103年全台有17個縣市的房屋成交數量下跌，平均成交量較102年下跌13.8%。 但由於高鐵新增站通車題材效應，使得某些區域房市逆勢上漲。例如，虎尾地區102年房價漲幅22%、103年9.3%，兩年平均漲幅約15%。且除了高鐵 [...]
臺南市都市計畫「變更臺南市安南區細部計畫（公親寮地區）通盤檢討案」自民國104年4月21日起依法公開展覽30天公告周知。 一、公開展覽時間：民國104年4月21日起30天。 二、公開展覽地點： (一)臺南市政府公告欄。 (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。 & [...]
規模6.3的地震來襲，讓民眾又想起前內政部長李鴻源曾說過台北市有五大危險區域，假如遇到6級以上的地震，恐會引發土壤液化，導致地震的強度增加，預估將有近4000戶的房子面臨倒塌的危險。另外，根據瑞士再保險業者的研究顯示，全球前10大地震及颱風災害最高風險城市，台灣的雙北市、台南、高雄等地區都榜上有名。 根據內政部不動產資訊平台顯示，台北市屋齡超過20年以上的老屋占比高達77%；前內政部長李鴻源曾於 [...]
農委會2014年底稽查全台農舍亂象，發現居然超過7成農舍違規使用，已嚴重違反農地農用原則，對此農委會積極修正農舍興建管理辦法，待6月農業用地興建農舍辦法修正完成後，將會在網路上公布違規名單，若在限期之內不改正，將廢止農舍資格，強制拆除由建管單位接手。 農委會調查發現，自102年7月1日農業用地興建農舍辦法修正後，申請新建農舍共有2554件，而目前也已抽查108件，其中違規使用的共計82件，不合格 [...]