房市急速冷凍，豪宅首當其衝，根據中央銀行最新統計，8月底新承作高價住宅）貸款成數已降至48.66%，若與2012年6月管控前最高99%相比，大減超過50個百分點。 央行總裁彭淮南表示，自2010年6月起，央行陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施，以及強化監控不動產授信措施，並促請銀行訂定自律規範，督促金融機構落實不動產授信風險控管。 對於相關成效，央行指出，不動產貸款集中度下降，特定地區房 [...]
針對日前北市府放寬建商餘屋一年內囤房稅認定，被張金鶚教授批替建商放水，資深建築人李同榮認為，所謂的專業研究有兩種，一種是準與不準，一種是對與錯；而不準又錯誤，最恐怖！ 李同榮提出對房地產税制改革的三個觀點： 1.稅制改革不能視為打房工具 稅制改革之目的在於簡化稅制丶合理公平丶而且要課得到稅。 2.認清囤房稅的定義 建商只有囤地問題沒有囤房問題。餘屋是存貨 [...]
根據住展雜誌統計，房市下半年指標928檔期中，全台六大都會區推案量比去年同期下滑4%。北部缺乏大型指標案，整個市場呈現「北冷、中溫、南熱」格局。 住展雜誌企研室分析，北台灣的台北市、新北市推案量能下滑較嚴重，主要是百億元大案多延至明年大選後公開，量能難以放大。但桃園、新竹與宜蘭推案量逆勢增加。 今年928檔期，北台灣案量逾15億元以上個案約31個，而板橋江翠北側重畫區、桃園中路重畫區都有新建案進 [...]
財政部表示，房屋稅是以附著在土地的各種房屋及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象，因此，無使用執照的違章建築房屋也包括在內。 財政部表示，稅捐機關在執行房屋稅籍清查時，常發現有民眾未申請建築執照，就在個人土地興建房屋，供作住家、營業或倉庫使用，並認為未申領使用執照的房屋，可以不用繳納房屋稅。 財政部指出，違章起造的房屋雖然不合法令規定，但為了租稅公平及健全房屋稅籍起見，在尚未拆除之前，還是要 [...]
資深業者表示，政府應提撥一筆「首度購屋族貸款連帶保證基金」，給首購族作貸款保證，並將貸款年限從20年延長至30年，利率低於1.5%，才能有效提高房市成交量和解決自住者購屋的問題，同時也帶動市場成交量，才有機會以量制價，房價才有可能真正調節，往更健康的方向前進。 根據全國六大都會區地政局公布8月建物買賣移轉棟數來看，與去年同期相比，分別年減12%至20%，可看出政府祭出豪宅稅、囤房稅、房地合一稅制 [...]
內政部營建署長許文龍今示，為推動青年住宅政策，將邀產、官、學界代表討論住宅法修法，預計年底送立法院審議。 行政院長毛治國也表示，「青年生活住宅」以青年可負擔的價格，設定地上權方式，讓年輕人購買。如果屋主將來要轉賣，只能賣給政府，脫離房屋自由市場機制，將房價維持在一定水準，讓願意持有的人，有買得起的房子可買。 許文龍表示，桃園市已表達有興趣，營建署也評估台北市、新北市有青年住宅需求，其他如高雄市捷 [...]
中央銀行週四(24日)將召開第3季理監事會，由於美國聯準會暫緩升息，加上經濟不振，市場對於央行此次貨幣政策方向高度關注，預期降息與持平者勢均力敵。 金融圈認為，美國暫緩升息，提高央行降息的可能，但目前重貼現率來到低檔，應該不會降息，即使降息也應該只有半碼，對助益經濟的實際效益有限。 不過，也有人認為，央行可能降息半碼，以提振市場信心；因目前出口欠佳，經濟面臨窘境，加上通膨壓力緩解，央行勢必採取行 [...]
依據1111人力銀行9月上旬調查，今年第4季有6成5的受訪企業釋出徵才意願，雖較第3季略低，但仍高於去年同期，增加14個百分點 1111人力銀行最新調查顯示，企業看待第4季營運狀況，有6成1受訪企業預估第4季營運與上季相當，2成7預估較上季下滑，1成1認為將優於上季。 儘管企業對於第4季營運狀況不太樂觀，然而進一步詢問企業徵才意願，有6成5企業還是想要徵才，雖低於第3季的6成7，但高於去年同期的 [...]
房地產是經濟的龍頭產業，然而在所謂的公平正義的呼聲下，政府打房不遺餘力，如今稅改的力道過猛，加上又遇到經濟成長衰退，究竟會對台灣的整體經濟產生什麼樣的影響？ 許多資深的不動產業者表示，這波稅制改革的衝擊是他前所未見。單單房屋標準構造單價一次就漲了兩倍多，然後豪宅稅又加地段率，這個加起來最少大概就8、9倍，最多有可能會到20、30倍，這個是非常不合理的機制。 淡大產經系副教授莊孟翰也表示：我們的政 [...]
臺中市不動產開發公會、台中市建築經營協會與中華民國不動產仲介公會聯合會聯手籲請政府救房市；期望政府能夠全力促使房市長期呈現「價穩而量活絡」的發展，特提出六點建議： 1.全面解禁選擇性信用管制。 建議中央對「選擇性信用管制」盡速全面解禁，藉以穩定金融並活絡市場。 2.提高首購族和換屋族貸款成數 房貸利率應維持低檔或降低1/3利率，減輕自備款壓力。 3.吸引海外資金回流 導正「置產海外、債留台灣」的 [...]