經建會昨通過內政部提報「鼎興營區及中山女中南側國有土地實施都市更新開發計畫書」草案，預計年底前可開始招商，總開發利益達262.47億元，為首宗中央政府主導的都市更新案。據了解，這兩都更案將由營建署擔任實施者，以都市更新權利變換方式實施（如有私人地主不同意則由政府介入強行徵收）。招商程序分兩階段辦理，第一階段為資格審查，通過後才進入第二階段的價格標，以出價最高者勝出。根據營建署資料，鼎興營區與中山女 [...]
南科特定區Ｌ、Ｍ區陽光電城終於展現生機，繼上週有南源建設進駐後，統上建設也於昨日舉行動土儀式。陽光電城是南科特定區最先開發的區塊，區內共有來自台南縣市及高屏10家建商購地，規劃開發案，但因景氣看淡，業者觀望多時，不敢率先動工。「統一‧夢巴里」開發基地位於南科特定區陽光大道與蓮潭南街口處，占地約四千六百坪，預計將興建98戶住宅，地坪從32坪至107坪不等，價格從700萬起跳，客層鎖定南科員工及周邊民 [...]
內政部統計，今年上半年核發建築物建造執照7485件，總樓地板面積785萬平方公尺，與去年同期比較，件數、總樓地板面積減幅分別達31.7%、45.7%。與去年同期比較，僅台東縣、基隆市、花蓮縣、金門縣、台北市等5個縣市增加，其餘20個縣市都減少。減幅以台中市69.11%、連江縣66.36%、台南市64.66%較大。今年上半年房屋買賣登記共16萬9346棟，較去年同期減少19.8%；以縣市觀察，台北縣 [...]
全球主要股市年初迄今通通收紅，隨著下半年景氣邁向復甦，根據調查顯示，全球信心指數8月突破50分，代表了投資氣氛轉趨樂觀。彭博資訊公布針對6大洲用戶的調查顯示，8月全球信心指數從7月份的39.13分升至8月份的58.12分，登上近2年高點，全球不景氣近尾聲，顯示投資氣氛轉趨樂觀。另外，調查也指出，若以地區經濟信心指數來看，亞洲市場分數最高，為74.21分，美國信心指數則有45.35分。 [...]
看好兩岸經貿開放後的不動產前景，豪宅市場最近轉趨熱絡。銀行主管指出，豪宅易受景氣影響，單價波動相當大，最高核貸金額可能僅七成五。銀行對豪宅的定義是總價超過5,000萬元、面積100坪以上、位於特定地段和戶數少的產品。而中南部總價逾2,000萬的豪宅，因交通、都市化程度比不上三大都會區，銀行承作態度更保守。目前各銀行房貸核貸成數多介於八成至八成五，豪宅商品性質較特殊，核貸金額通常比一般產品少一成，即 [...]
一般營造工地颱風過後應注意事項：一、勞工於施工構台上作業前，應依下列規定確認主要構材狀況或變化：（一）支柱滑動或下沈狀況。（二）支柱、構台之樑等之損傷情形。（三）構台覆工板之損壞或舖設狀況。（四）支柱、支柱之水平繫材、斜撐材及構台之樑等連結部分、接觸部分及安裝部分之鬆動狀況。（五）螺栓或鉚釘等金屬之連結器材之損傷及腐蝕狀況。（六）支柱之水平繫材、斜撐材等補強材之安裝狀況及有無脫落。（七）護欄等有無 [...]
政府傾向優惠房貸不續辦，但專家表示這對房地產反而是有利的，可讓市場回到正常。有學者表示，優惠房貸對中產階級購屋有著極大的幫助，對經濟成長也有貢獻，但後遺症太大。過去政府作多，但這兩周似乎開始轉向；兩周前營建署開會就針對補貼制度或保証保險制度進行討論。雖未做成任何決定，但已可看出政府開始認真看待優惠房貸的後遺症問題。其實優惠房貸對政府財政是以小換大，絕對是划得來的。一戶只補一些利息，但卻有契稅、增值 [...]
行政院會上周通過民法物權編修正案，進一步保障地上權住宅，讓市場又掀起地上權住宅話題；業者預估精華地段會有越來越多產品出現。行政院會近日通過民法物權編修正草案，擴大地上權概念向立體化發展，以利國有土地靈活運用；另一方面，也因將地上權住宅納入規範，對地上權住宅更有保障。預估不僅國有地會推出更多地上權案，民間土地也有機會如此開發。不過，地上權住宅雖然具有價格優勢，但隨著屋齡增加，轉手性會變差，價格會出現 [...]
台灣自來水公司表示，供應台南地區的南化水庫，原水濁度逐漸下降已陸續出水，預計今天中午可陸續恢復供水。自來水公司表示，尚未恢復供水的台南地區37萬戶及屏東東港等地區約4萬多戶，將可在今日恢復供水。南化水庫昨天中午169米以下仍有四萬度；不過淨水廠昨天已將排沙閘門關閉，改為操作淨水閘門，預計今天中午恢復台南縣市主管線供水，大台南地區用戶支線在晚間陸續供水，管線末端最晚要等到明天恢復正常。 [...]
由於房市即將進入農曆7月傳統淡季，推案量預估減少六成，房地產市場買氣將停滯，新成屋可能會遞延至景氣復甦才推出。經建會建議行政院不再續辦2,000億元優惠房貸，改以莫拉克風災受災戶、中低收入戶等專案房貸取代。業者表示，優惠房貸對首購族的壓力較大，但對訴求較高總價的產品而言，影響較小。專家表示，政府不續辦優惠房貸短期來說，必然會出現搶貸潮，稍微降低購屋人意願，特別是中低價產品。另外，受第三季建商推案量 [...]