內政部提出未來房屋交易將依實坪、公設分開計價，但新制尚未帶給購屋族利多，卻提前帶來爭議。許多購屋族乍聽買屋可以居住實坪和公設分開計價，本來以為是很好的事；但仔細盤算卻發現，許多一輩子都可能用不到的虛坪「公設」，早就藏在屋價中。業者也表示，不買停車位的住戶，要不要分攤出入車道公設？不到社區中庭公園休憩住戶，就不用支付中庭公設費用？這些都分別歸屬購屋族住宅裡頭的「大公」和「小公」裡頭。而這些「公設比」 [...]
有巢氏房屋根據民國92-98年成交資料分析，20-40坪住宅成交佔總成交量5成以上。表示這類房屋實用性高，未來轉手時買方承接意願強。有巢氏分析，市場主流產品20-40坪實際成交比重高達5成以上，儼然成為成交主力。對一般的中產階級來說，20-40坪多介於3-4房左右，對於一般普通小家庭來相當實用。值得注意的是，20坪以下小宅的成交比重逐年增加，主因是一般小康家庭財富增加的速度遠遠追不上房價，只好選擇 [...]
針對建築虛坪問題，新任部長江宜樺一上任就宣示改革，要將主建物、附屬建物、公設分開計價。但業者批評，房屋是買套裝，真要照成本計價，未來地下室停車位可能要算2倍以上的價格。監委程仁宏表示，因應政府要求分開計價，建商即使重新標價之後，總價還是不變，內政部和行政院公平交易委員會重視此一問題，因為真正的關鍵在於建築成本。有分析師對新政策表示悲觀，他認為政府不能介入市場機制，只要把制度設計清楚，並且監督業者是 [...]
南科特定區陽光電城兒南公園26日晚間啟用，而位於兒南公園附近全台首座太陽能光電系統南科車站，目前正在趕工，預估年底就可完工。南科園區發展迅速，為提供更便利的大眾運輸工具，縣府向中央爭取設置南科車站。南科車站位於台鐵善化和新市間，是南科特定區入口處，預估每天將通勤達10,000人次。而為營造陽光電城意象，並爭取在車站內設置太陽能光電系統，打造全台第一座太陽能車站，縣府工務處長蘇金安說，南科車站為二樓 [...]
攸關國內購買預售屋交易制度變動的「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項（草案）」，經行政院消費者保護委員會於24日討論通過，將請主管機關內政部儘速公告實施，以保障消費者購買預售屋之權益。本修正草案邀集產官學界及消費者保護團體共同研議討論，並參考定型化契約過去的執行成效及缺失，於檢討後加以補強及修正，為使契約條款更為公平互惠，條文更動幅度不小。其中如:房地各項面積在定型化契約需詳實揭露，並以 [...]
新營市新東市地重劃區抵費地標售，6筆土地賣出3筆，賣出價格每坪最少近6萬元，地政處說，剩餘三筆土地，縣府將繼續標售。地政處表示，新營市新東市地重劃區抵費地標售，由於當地坵塊平整，過去10次標售反應不錯，近年來經濟不景氣，這次標售6筆土地備受注目。地政處說，新東市地重劃區內公園、道路等公共設施完善，距火車站只五分鐘車程，加上毗鄰新泰國小、新東國中及興國中學，就學方便。未來還會繼續辦理標售作業，相關訊 [...]
營建署99年城鄉風貌整體營造計畫，縣府城鄉發展處共提35案，爭取6000多萬元的補助，城發處人員指出，此次縣市合併成功，主要為台南為開台起源，這次提案中爭取倒風內海地景空間生態綠網建構規劃，希望更多民眾認識台南的歷史景觀特色。 提案包括社區規劃師駐地輔導、讓更多閒置空間變身為美麗的街角；結合下營茅尾港、新營鐵線橋、鹽水汫水港、月津港等倒風內海舊部落變遷，追溯史蹟源頭，形塑歷史地景空間生態綠網規劃； [...]
內政部營建署委託國土規劃及不動產中心，調查上半年住宅需求動向，五大都會區民眾對房價的信心大幅上揚，去年第4季僅50分，今年上半年卻提高到114.9分，顯示市場對於房價後市信心大增。台灣房屋表示，但這項調查是6月時做的今年上半年的市場信心，8月後因八八水災的心理衝擊，及2000億元優惠房貸不再續撥，房地產市場觀望氣氛近日明顯升高。由於所得沒增加，新購置住宅的民眾多以中古屋為首選，全台六成以上選擇不滿 [...]
台灣房屋表示，未來的發展走向包括自有住宅率將達90%，換屋族將是市場主流；節能建築影響房價更明顯；城鄉房價落差再加大等等。國內目前平均每年新增房屋數約15萬棟，平均每年新增家戶數僅約12萬戶，預估住宅自有率最快3年內即有機會達到90%。目前首購、換屋、投資需求之市場占有率比例約5:3:2，但當新增家戶數逐漸減少，首購需求必隨之減少，換屋市場則會躍為主流，預估首購、換屋、投資需求之市場占有率比例將會 [...]
慘烈的八八水災影響國道三號增設柳營交流道案的環評，縣府和高公局最近將開會，就環評委員的質疑提出解決對策。今年8月24日召開第一次審查環境影響說明，環評委員提出質疑，包括距離柳營交流道的設置地點18公里處，就有白河和六甲交流道，是否有必要再增設柳營交流道；並質疑興建交流道會影響水庫功能和安全性，要求深入評估。縣府工務處交通科長謝惠雄指出，包括高公局、德元埤主管單位水利會，以及縣府工務處、水利處等相關 [...]