台北市稅捐處表示，101年7月1日開始對豪宅提高其房屋稅，不包含已加成課稅的別墅，有人質疑許多豪華別墅也應列入。稅捐處說明，別墅徵房屋稅之評價方式較特別，不在此次豪宅之列，但三年後會針對別墅全面檢討。依房屋稅條例規定，標準價格三年評定一次，別墅的評定現值是否合理，三年後會檢討，而非三年後要課徵別墅稅。稅法要經立法院通過才能公布施行，地方政府要先訂定自治條例，並經議會通過，才可以課徵「特別稅」或「臨 [...]
中央銀行緊盯房貸風險，行庫強化自律措施，台銀、土銀等大型行庫，皆採「單一建案、總量管制」的方式，分散房貸風險。隨房價攀高，銀行放款規範漸趨嚴格，除訂出豪宅標準外，為避免房價下跌，擔保品價值滑落，銀行有授信風險，所以對於單一建案的總量控管相當審慎。目前房貸總額除銀行法第72條規定的30%上限外，行庫內部也針對個別建案提出總量管制，觀察的重點有三：一、該建案建商的過去表現二、基地大小三、基地坐落地區。 [...]
「豪宅稅」預定明年實施，中央銀行可能將豪宅貸款列為金融檢查項目，因此，內部決定盡速清查豪宅放貸額度，並訂定自有「豪宅準則」。和稅務機關不同，銀行考慮整體放貸風險，因此內部訂的標準會以房屋總價做為基本條件，再加上坐落地，該地區以往房價變動性等條件。央行已經提醒金融機構，未來豪宅放款可能會成為金檢的重點，例如明顯資產雄厚的貸款戶，卻以高貸款成數購買豪宅，都金檢的查核項目。一般銀行對豪宅無明確定義，土銀 [...]
北部房價大漲，但台南地區僅微幅上漲，自去年至今漲幅不到一成。建商推案的主力產品則從平價房轉到豪宅產品，是被看好且仍有市場空間的主流產品。台南地區房地產交易量維持在每個月1,100 件至1,300件，但民國97年因金融海嘯影響，成交筆數降至每月800多件，直到98年開始回復，但價格沒有明顯波動。成屋市場無力上漲的主原因是，建商的餘屋仍未完全消化，在價格對照之下，使成屋市場的行情僅止於穩定而無力上漲。 [...]
內政部統計，去年全台灣「家戶購屋比」出乎市場預料微幅成長4.97%，是該指標連續兩年衰退後首度正成長。「家戶購屋比」象徵一個地方一般家庭的購屋強度，去年第一季受到金融海嘯衝擊，但第二季股市回穩，兩岸關係進一步開展，加上低利及遺贈稅調降的資金行情啟動，「家戶購屋比」也跟著止跌回穩，出現微幅成長。新竹市去年交易量大幅成長16.5%，是全國房屋交易量成長最大的，主因科技業景氣復甦，園區工作需求回溫，園區 [...]
內政部營建署「青年安心成家方案」將於年後公告，提供20-40歲青年族群前兩年200萬元零利率的購屋貸款，及為期兩年、每月3600元的租屋補貼款。 此方案自98年開辦以來成效良好，今年度持續辦理，提供購屋貸款案一萬戶；另租金補貼案共一萬五千戶，每戶每月最高可申請3600元，最長為二年，預定三月開始受理。 方案適用對象為：一、年齡20-40歲(換屋者至45歲)二、提出申請日前兩年內結婚者或育有未成年子 [...]
國有財產局中區辦事處公告標售99年度第1批國有非公用不動產[台中市南區下橋子頭段8-19地號]等計有16筆，並訂於2月24日下午時30分開標。有關標售資料可洽04-23025353#1313 或至http://www.mofnpb.gov.tw , http://www.npbmto.gov.tw 查詢 [...]
市地重劃與區段徵收，是土地重新整理的手段，目的是將一定區域內，雜亂、不合經濟使用的土地重新整理，使其整齊，並加強公共設施，增加土地利用的強度，強化經濟效用。區段徵收的主辦主體只限於政府，市地重劃則可分為政府的公辦重劃與私人的自辦重劃兩種。依地主回饋方式，區段徵收可以領取現金或申請領回土地，由原土地所有權人選擇，比率大約四十％；市地重劃只能分配土地，但可領回約五十五％以上。公辦、自辦標準一致，但如果 [...]
豪宅稅引發房地產業者批「不公平」，財政部表示，是希望合理調整高價房屋市價與課稅現值間的差距，並非開徵新稅。財政部說，包括台北市在內的縣市政府，99 年重新評定房屋現值的做法，是現行法律的授權，且評定現值不只會調漲，也會調降。賦稅署官員指出，房屋稅是以房屋現值為課稅基礎。依房屋稅條例第10條規定，主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定的房屋標準價格，核計房屋現值。 [...]
上月工業局已進行第一階段土地市價化公告，推出彰濱、台南科技、斗六、和平及雲林離島五大工業區，共1034公頃土地，以市價5.2 折至9.4折的價格出售。目前已售出彰濱14公頃，由台玻及仁興金屬得標，另台南及斗六也售出1.1公頃，由璨揚及世唯企業得標。還剩1018公頃，將於本周五以同樣價格第二次公告。經濟部擁有的許多工業區土地，因投資成本的累積，售價偏高而無法出售，在行政院長吳敦義裁示下，經濟部將土地 [...]