穩定房市方案 成效有待觀察
經建會初步擬定六大穩定房市方案提報行政院，包括中長期將透過修法方式，讓主管機關能機動調整房屋稅和土地稅。目前北市房價上漲和土地價格飆漲有絕對的關連性，應該提高土地持有成本，由於必須透過修法方式進行，能否在半年內看到成效很難說。目前政府希望讓房市稍微降溫，因此八大行庫對豪宅、投資客緊縮房貸的方案，大致上符合政府現階段的想法，只是這樣的力道能持續多久，有待觀察。 [...]
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03 月
2010
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03 月
2010
房市恐降溫 房貸壽險加料促銷
根據央行統計，台銀在內五大行庫新承做房貸，去年較前年同期增加約兩成，房市帶動房貸增溫、房貸帶動房貸壽險暢銷。光去年房貸壽險的首年度保費，就比前年成長兩成。但遇政策出手打房，房市恐降溫，銀行表示，對有意願買屋的民眾「該買還是會買」，反倒危機感增加，對房貸壽險需求有增無減，不失為銀行力推房貸壽險的良機。搭配銀行，壽險業者則跟進加料，希望藉此搶攻市占率。以法國巴黎人壽為例，新保單加入陸海空特定意外身故保 [...]
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03 月
2010
3月23日開標 國產局南區第3批14筆不動產招標
財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第3批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，共14筆，3月9日公告，3月23日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=646如對招標資訊尚有疑問，請電洽：0 [...]
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03 月
2010
【注意】公平會不動產業說明會延至4月15日
行政院公平交易委員會原訂於3月23日「公平會對於不動產業宣導說明會」，延至4月15日，敬請注意。Ø 高雄場次： (原)99年3月23日(星期二) (延) 4月15日(星期四)地點：蓮潭國際會館102會議室(高雄市左營區崇德路801號 電話：07-9749919)Ø 台中場次：99年3月30日(星期二 [...]
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03 月
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政策奏效 建案成交量下滑
政府打房措施一波波，市場上買氣稍見降溫，不過指標個案仍傳出預約人數爆滿，預售市況發展明顯出現兩極化。在政府釋出多項緊縮政策後，預售案場的來客量只微降減少了一成左右；成交戶數則因買方積極議價，賣方仍堅持價格底線而難以成交，雙方對價格認知差異擴大，各建案成交量下滑了三到五成不等。不過在部分訴求投資的建案中，政府政策發揮效果，在銀行喊出要降低投資客的貸款成數、提高房貸利率、與縮短還款寬限期後，投資客在已 [...]
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03 月
2010
經建會擬法 穩定房市
經建會擬法穩定房市，經過兩天三場座談，凝聚各界共識，經建會提出六大作法：1.改善都會區住宅供需（如儲備土地適時推平價住宅）2.增加受薪階級購屋能力（持續推動住宅補貼）3.房屋資訊透明（揭露實際交易價格）4.控管貸款風險（對特定對象採差別授信條件）5.追求社會公平（機動調整房屋、土地稅）6.其他配套（如審慎考慮國有地處分方式等）為使房市符合社會公平，將從房屋稅、土地稅、中低收入住宅著手。地價稅、增值 [...]
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03 月
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3／31 建築專題演講《住宅的想望》－張景堯建築師
台南市建築經營協會將於3月30日假東東宴會式場-東饌廳舉辦專題演講活動及召開月例會。本次的講題為「住宅的想望--構築貼緊生命的生活場域」，由張景堯建築師主講，歡迎前往聆聽。開會時間：民國99年3月31日（星期三）下午4：00報到開會地點：東東宴會式場-東饌廳（台南市華平路158號）用餐地點：東東宴會式場 (圓桌餐會)演講者：張景堯 建築師學 歷：中 [...]
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03 月
2010
央行將採針對性審慎
高房價問題釀成民怨，中央銀行總裁彭淮南指出，台灣是特定地區發生房價上漲的現象，因此央行將採取「針對性的審慎措施」。所謂「針對性的審慎措施」，主要是提醒銀行，增強對房貸的風險控管。大部份銀行都已縮減對投資戶的房貸成數上限，由8成降至7成，利率相對調高1-2碼，縮短甚至取消寬限期。經建會副主委黃萬翔表示，供需是改變市場價格走勢的主力，台北市都會區房市有供需失衡情況出現，因此未來透過公共工程建設、土地開 [...]
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03 月
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豪宅增房屋稅 研討會達共識
台北市擬提高豪宅房屋稅，稅捐處邀財政、稅政專家及業務相關專業人士，召開第二次稅政精進研討會。對於調高豪宅房屋稅達成共識，針對豪宅中部分住戶有營業用的情形時，全棟仍按高級住宅評定現值，此外，若整棟超過三成戶數不服被認定為豪宅，可提請不動產評價委員會臨時會審議。高級住宅認定的八大標準，分別為「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」。 [...]
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03 月
2010
青年安家專案 購屋率成長
房仲業者認為，台灣自有住宅率高，政府為提振房市祭出良性政策利多，青年安心成家專案就是一例。除每戶最高貸款補助兩百萬元外，前兩年採「零利率」，第三年才依各類別利率不同調整，可說是首購族群一大福音。除貸款部分外，政府計畫在六月推出住宅補助津貼，每月最高可申請三千六百元，限期兩年。今年安心成家專案計畫提供全國一萬名額，租屋津貼補助部分有將近一萬五千名。九十九年度青年安心成家專案自三月五日至四月十六日開放 [...]