ECFA預訂6)月簽署，除豪宅、商辦、店面等具有ECFA概念產品已率先反應，房地產業者認為市場會出現一些變化，包括炫耀性地產市場的興起，大台北外移加快，房仲業加速西進等。目前大台北商辦成交均價已突破52萬元，較去年上漲兩成，豪宅成交均價達96.2萬元，直逼百萬大關，店面則是第1季較去年第4季上漲兩成，來到1坪122萬元歷史新高。兩岸簽署ECFA以後，在貸款獲得解決之下，預料大陸民眾也會加快來台置產 [...]
停車容積獎勵遭內政部糾正，內政部營建署長葉世文表示，停獎會依各縣市發展訂落日條款，台北市近期內經中央核定後，分6年逐步降低停獎比例。 監察院日前通過糾正內政部及交通部，實施「停車容積獎勵辦法」，僅極少數停獎車位開放給公眾，有圖利、違法之嫌。葉世文表示，停獎辦法將訂落日條款，台北市已將辦法報內政部，近期內在中央核定公告後實施，在6年內將逐步降低停獎比例。 有關其他縣市，葉世文表示，因各地都 [...]
上個月台股下跌近一成，加上銀行限縮投資客貸款成數，讓台北法拍屋市場降溫。法拍業者統計，五月份台北、士林、板橋三個法院的法拍屋投標人數下滑，和四月相比，原本平均一個物件有超過五人投標，五月剩下不到四人，顯示法拍屋市場似乎開始降溫。五月台北法拍屋平均加價率仍有一成一左右。今年的房市如果下半年央行升息、銀行持續緊縮投資客貸款成數，那麼房市在下半年應會面臨修正。 [...]
央行三月初要求銀行回填房貸資料，名下有第二戶就算投資戶，貸款成數和利率都應該限縮。但有些「換屋族」先買新屋、舊屋還沒有賣掉，有些房貸戶第二戶給子女或爸媽住，銀行仍會視為「自住」，不會列入投資戶。按央行規定，新買第二戶就是投資戶，房貸戶覺得太刻苛，只純粹想換屋，銀行只好要求房貸戶出具切結書，或委託房仲銷售的契約書，通常訂半年內，若都還沒有賣掉，第二戶就等同投資戶，要以投資客的標準降低成數、增加利息。 [...]
5月房市略為降溫，回歸理性，土地標售市場也出現無意追高現象。台壽保3日標售台北、台中共3塊土地，雖然有多家業者領標，但開價偏高，最後全數流標。戴德梁行3日代台壽保公開標售台北市中正區2筆土地，以及台中市1筆土地。其中北市2筆土地分別位於中正區汀州路二段、重慶南路三段，土地面積301.59坪、62.01坪，底價為6.81億元及1.15億元，突破去年台壽保取得時的土地價格5.51億元與0.8億元，加價 [...]
南縣推動太陽能計畫有成，南縣已有8大太陽能建設成果，如縣府採用太陽能光電板帷幕、柳營科工區有全國第一座追日型太陽能發電系統、陽光電城新市鎮全區採太陽能公共設施，創台灣綠能環保典範；現有第一個太陽能南科車站及全國第一艘太陽能電動船。 環保局人員強調，縣府在南科正建設全球最大的陽光電城，一期計畫每年可減少近萬噸的二氧化碳，省近1500萬度的電，這都是未來升格後，可做為直轄市減碳的推動經驗。 前環保局長 [...]
《住展》雜誌公布5月住展風向球分數，結果由4月的51分跌到45分，為今年首次下滑；但豪宅市場一枝獨秀。竹北地區是是全台受挫最深的地區，5月的來客量大約減四至六成。住展房屋網表示，北部5月初延續4月底北二高走山事件影響，整體看屋氣氛不甚佳；月底則又因為歐債危機及南北韓戰事牽扯，買氣再陷觀望。儘管房屋市場氣氛略沉，但豪宅市場卻仍一枝獨秀；業者表示，豪宅具有不可取代性，因此較不受外在情勢影響。 [...]
雖然5月份中古屋交易量比起4月下滑，下半年央行也可能升息、增加民眾房貸負擔，不過，有房仲業者認為，今年房貸利率應該不會升破3%。房仲業者統計全國加盟店交易發現，5月份中古屋交易量比4月衰退了一成三，其中台中以北的行政區平均買氣下滑一成五，南部表現相對穩健，平均成交量減少不到一成。雖然下半年交易量不會大幅放大，但在景氣逐漸回溫的情況下，台北縣市的房價不至於大幅滑落或崩盤。不但不會大跌，反而還有上揚5 [...]
住戶自助型都更案近期有增多跡象，逐漸取代與建商合作都更的模式。住戶自助都更最大好處，就是可獨享容積獎勵利潤；但這類自助都更者，最好選擇與專業金融機構往來。而在貸款選擇上，不外乎比較額度及利率等，另外還須注意銀行信託管理技術，因為涉及未來整個都更案能不能順利完成。業者指出，都更融資案通常時間較長、整合手續也繁瑣，像建商在申請建築融資前已取得土地，貸款期間約二至三年；而都更案融資期間可能三、四年，因此 [...]
2010友善建築評選活動開跑，2日選在獲得首屆友善建築的北市府1樓ENJOY餐廳舉行。內政部建築研究所主辦的友善建築評選，今年邁入第二屆，首度擴大到五都縣市，參與對象包括合法的「餐廳」及已取得使用執照的「集合住宅」，可採取自行報名與推薦報名方式，推薦民眾還可能獲得「報馬仔」獎金，收件時間即日起至7月30日，歡迎踴躍報名。除建築評選活動外，今天將舉辦首屆友善建築標誌徵選活動，第一名獎金1萬元，總獎金 [...]