公寓大樓經常因沒有成立管理委員會，致使住戶發生糾紛求助無門。台南市府工務局為協助住戶能透過管理組織，納入公寓大廈自治管理條例規範，以排解公寓大樓糾紛事件，將免費輔導成立公寓大廈管理委員會，即日起受理諮詢。
工務局為落實公寓大廈管理條例立法目的，提高管理效率、建構完整報備資訊，推動「台南市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑。公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序，除可爭取政府改善無障礙設施等各項補助，讓公寓大廈提升附加價值成為宜居社區。
此計畫也可以用「管理委員會」名義申請開設銀行帳戶，避免將公寓大廈經費存放個人戶頭而受法律強制執行假扣押，或私自挪用的風險，且儲存管理費用的利息還可以免納所得稅。
公寓大廈成立管理組織採完全免費的輔導方式，凡是於2003年12月31日前領得使用執照而尚未成立管理組織之七層以上公寓大廈，都可以免費接受輔導召開區分所有權人會議、成立管理組織，並協助依內政部頒訂「公寓大廈管理報備事項處理原則」申請線上報備或電子檔報備等相關事宜。
隨著升息、央行限縮貸款年限步步進逼，購屋族此時若能用更低總價買房，等於替自己減輕不少負擔。根據統計全台近一年重劃區交易，發現還有15區總價親民的熱門重劃區；七都中除台北市因房價過高未能進榜外，就以台南市最親民，不僅有台南市政特區、國平重劃區、舉喜重劃區、水交社重劃區等4區上榜，總價也不到千萬元。根據實價登錄統計近一年全台重劃區預售屋及新成屋的大樓、華廈交易，其中北台灣以總價1200萬、中南部總價1 [...]
台南市統計分析2022年第1季外國人取得土地建物情形，繼承取得之土地筆數居高，共計179筆，面積為2179.22平方公尺，其中以繼承麻豆區之土地筆數最多。相較2021年度，外國人繼承取得土地筆僅有8筆，數量差距懸殊，可說明內政部統計2022年第1季外國人取得不動產數量，土地筆數台南市為六都之冠原因。 地政局分析，外國人於台南市以買賣取得不動產之土地筆數，2021年每季平均約為20筆，20 [...]
為更新使用已久的日據地籍圖或紙圖地籍圖，台南市政府指示地政局積極向中央爭取經費，並且增編自籌經費，逐年增加辦理地籍圖重測的範圍與筆數，結合使用新式測量儀器與衛星定位等科技，提升地籍管理成果精度減少土地糾紛，以符合目前社會經濟發展需求，並確保地籍之完整性與保障公私土地財產權益。 2022年度永康區地籍圖重測核定範圍，東起龍中街，西邊橫跨永大路3段至中山路為界，南由八德街到北邊永大路3段55 [...]
2022年美國紐約Archtober「建築十月」Design Pavilion設計展即將展開，臺灣唯一受邀的建築作品是由橙田建築室研所羅耕甫大師與光境玻璃合作的「光之國度」玻璃館，預計2022年10月22日~30日將於美國紐約時代廣場盛大展出9天，羅耕甫大師並將受邀參與演講。而臺灣的首展則於即日起在臺南文化中心星光音樂廣場舉辦3天體驗展。「光之國度」獲邀Archtober展出，是臺灣原創的建築設計 [...]
位於歸仁沙崙智慧綠能科學城的武東段276-1地號產業專用區土地開發案，由臺南市政府委託十方公司招商。本案採設定地上權方式招標，已於111年1月13日至111年3月30日間進行第一次公告招商。為廣泛蒐集民間投資人就第一次公告招商內容之寶貴意見，爰辦理本次招商說明會（視訊同步），擬針對招商條件進行詳細說明與雙向溝通研議，以作為後續招商推動之參考。歡迎有興趣的投資者撥冗與會，提供寶貴意見。▌時間：111 [...]
行政院正式拍板《平均地權條例》修正草案後，將函請立法院審議後上路，此次修法政策在歷經近半年發酵，幾個近年推案量大的區域，待售物件開始增多。根據統計，近年全台推案量大的12個行政區中，台中北屯區、台中西屯區、竹北市、中壢區目前網路上預售及屋齡5年內新屋轉售量都破千間，分別為4632間、3207間、1447間、1424間，而半年來成長幅度最大的，是台南的安南區達75.7%。專家表示，過去幾年投資客主要 [...]
根據內政部最新統計，2022年第1季外國人取得不動產數量，以台南居冠，尤其繼承取得之土地筆數居高，共計179筆，面積為2179.22平方公尺，其中以繼承麻豆區之土地筆數最多。台南市政府地政局分析，外國人於台南市以買賣取得不動產之土地筆數，2021年每季平均約為20筆，2022年第1季計有22筆，未有大幅成長情形。2021年外國人買賣取得台南市不動產平均每季建物8至17棟不等，數量不多。另分析取得之 [...]
依據實價登錄及僑馥建經資料，統計2022年第一季全台各縣市大樓平均成交總價，超過8成區域平均成交總價跟2021年同期相比增加，其中有8個區域漲幅超過1成，可見購買大樓的門檻越來越高。專家分析，疫情下的資金熱潮墊高房價，且鑒於營建成本增加、通膨壓力增，市場預期未來房價持續走揚，而建商推案價格持高不降，中古屋也有比價效應，帶動大樓總價走高。 2022年第一季大樓平均總價增幅最高者為花蓮市，首 [...]
市場熱錢強勁，具高租金高收益及穩定性的商辦產品，出現補漲態勢。今年首季辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，占總建照1071.6萬平方公尺的12%，較去年同期暴增3倍，更創近五年同期新高。專家表示，不動產業者、企業與壽險業不約而同搶開發收益型辦公大樓及店面。根據內政部首季建照核發統計，今年第一季住宅類建築物樓地板面積總計544萬9,870平方公尺領先，其次為廠房、倉儲等工業不動產23 [...]
中央銀行近日公布4月五大銀行最新數據，新承做房貸金額較上月大減120.1億元。對此，央行表示，除了升息、選擇性信用管制，加上疫情再次升溫等因素，都讓買家趨於保守觀望；但自住買房需求是永遠存在的，即使現在不看房，還是可能會有遞延效果。根據中央銀行近日公布4月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀) 新承做房貸金額為614.78億元，較上月大減120.1億元。另外，央行統計，五大銀行新承做放款加權平 [...]