即時資訊

台南再公告歷史街區緩衝區 面積達570公頃

台南市政府公告「府城歷史街區(緩衝區)計畫」,面積約570公頃,與之前已公告畫設的府城核心區310公頃,總計達到880公頃,含概了原台南市市中心的所有精華區段。

文化局表示,之前公布核心區是在中西、北區,而這次的緩衝區則在東、南、中西與北區,此外還有大範圍外的兩處零星小區,都是在南區的「公英一街街區」及「警察新村街區」等2處區外特色分區。

文化局表示,台南市自2012年實施「台南市歷史街區振興自治條例」後,至今已邁入第7年,市府先後公告鹽水、府城(核心區)、新化及麻豆等歷史街區計畫,其中「府城歷史街區計畫」於2017年公告,為原台南市內發展最早之中心商業區,畫設主要依據清治時期都市發展脈絡,以湯德章紀念公園為中心的文化資產古蹟密集區域,及歷史特色鮮明的五條港地區為第一階段之核心範圍。

然而府城的都市架構主要立基於清治及日治時期的空間發展之下,核心區範圍尚未完整呈現兩時期的空間脈絡;本次計畫爰考量府城發展的整體歷史脈絡,同時思考未來都市長期發展潛力,適度擴大府城歷史街區範圍並界定其緩衝區之定位,藉由歷史空間資源的研究盤點,指定特色歷史分區7區,除了前述區外兩特色分區外,區內則有自強、南門、成大一中、保安及新町等5區。

在都市環境景觀上成為歷史街區景觀與近代都市景觀的緩衝及過渡區域;在執行層面也能讓歷史街區的願景與都市計畫的操作更加順暢的連接,以期妥善保存歷史街區風貌,活化再造歷史文化空間,並振興地方文化產業。

文章分享

公設保留地上屋免課奢侈稅

財政部發布解釋令,依都市計畫法指定的公共設施保留地未被徵收前,地上的房屋移轉也免課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。特種貨物及勞務稅條例第5條第5款規定,都市計畫法指定的公共設施保留地尚未被徵收前移轉者,不屬於課徵奢侈稅的範圍;現在再加上新的解釋,包含所有權人銷售坐落在公共設施保留地上的房屋也免課奢侈稅。財政部指出,依法指定的公共設施保留地,上面原有的建築物,依都市計畫法第51條規定,可以繼續為原來使用 [...]

海安地下停車場9月全區開放 委外經營

目前由市府局部開放自行營運的海安路地下停車場,預計9月份全區將ROT委外經營。因中正商圈復甦露曙光,目前獲第一優先權的跨國集團停車場業者,表態有意再斥資數千萬建造智慧型停車場。市府在去年底先開放308格停車格,試營運半年來因前2小時停車免費,平均停車率逾6成,假日尖鋒時段更是一位難求,交出不錯成績。不過因市府人力及經費不足,交通局亦辦理ROT委外招商案,由府內外專家學者組成的初審委員會並依其所提的 [...]

4月商業景氣燈號黃藍燈

商業發展研究院5日公布4月「商業服務業景氣指標」(ISI) 為98,燈號轉為「趨向低迷」的黃藍燈;商發院表示,主要在於悶經濟延燒,國人消費力道不足,加上薪資無法有效提升所致。至於未來景氣,商發院表示,5月雖然有母親節檔期買氣帶動,但國際市場需求不振、毒澱粉事件持續蔓延、及梅雨季節增加物價上漲壓力下,可能形成這一波景氣回溫的阻力。據調查顯示,今年量販賣場大都明顯感受到「三窮四絕」的魔咒,即使下重本促 [...]

投資動能不足 超額儲蓄續創新高

國內投資不振,加上民間消費成長有限,導致超額儲蓄(儲蓄與投資的差額)屢創新高。行政院主計總處預估,今年超額儲蓄將達1兆4817億元,再度創下歷史新高;超額儲蓄率(超額儲蓄占GNP比率)達9.98%,為25年來次高,顯示國內閒置資金太多,投資動能不足。根據主計總處資料,我國超額儲蓄率曾在1984至1988年間,連續5年超過10%,但隨著民間投資成長,超額儲蓄率一路走低,最低曾至2%以下,最近幾年超額 [...]

內政部102年度優良綠建築作品甄選活動

 內政部101年5月15日 修正發布之「優良綠建築作品甄選獎勵作業要點」,為落實建立永續居住環境政策,及推動綠建築設計,藉由優良建築作品甄選活動之方式,以表揚獎勵優良綠建築設計建築師及起造人,進而激發全民對綠建築之重視。辦理優??建築作品甄選作業,為利參選者瞭解甄選相關規定、程序及需備文件,特訂定本須知一、參選資格與獎勵對象:(一)參選對象:依建築法第十三條規定之開業建築師及公有建築物之 [...]

變更下營都計修訂市場用地分區管制要點案

「變更下營都市計畫(修訂市場用地土地使用分區管制要點)案」自102年6月5日起零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國102年6月5日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市下營區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案請上http://www.ta [...]

不動產業預期第3季景氣好轉

勞委會調查顯示,廠商第3季增聘人力原因以「需求市場擴大」為主,佔44.68%,「預期景氣好轉」只有4.47%,但各行業中,「不動產業」預期景氣好轉一枝獨秀,高達32.69%。 勞委會公布今年第3季人力需求調查,製造業仍是增聘人力主力,另外因應暑假消費旺季,住宿餐飲及休閒服務業也都大舉徵才。值得關注的是,各行各業增聘原因中,「不動產業」對於「預期景氣好轉」比例高達32.69%,高出平均值4.47%甚 [...]

奢侈稅修而不廢 稅期可能改3-4年

奢侈稅自2011年6月上路迄今滿兩年,截至今年4月底止,稅收近77億元(不動產奢侈稅約51.7億元),與財政部當初估計的1年151億元落差極大。但財政部仍堅持奢侈稅修而不廢,不排除課稅年限由兩年拉長為3-4年。財政部2011年6月起祭出奢侈稅打房,持有未滿2年即出售的房地,按出售價格課徵10%至15%。但奢侈稅上路初期,不動產交易件數減少,增加的奢侈稅稅收還不如減少的土增稅稅收;國庫稅收反而倒賠。 [...]

月房市回溫 中南部重見熱絡

北中南房市增溫。台北、台中、高雄市政府昨天同步公布5月建物買賣移轉棟數,分別月增1成以上;其中台北市5月增幅13.1%,創下去年7月以來交易量新高,房市回溫動能明顯。 中南部的房市回溫明顯。根據台中、高雄市政府地政局統計,5月建物買賣移轉棟數各為5063棟及4805棟,較上月分別增加581棟、1008棟,月增幅達13%、26.5%,年增幅則各為7%、15.3%。 業者分析,歷經幾次實價揭露後,中南 [...]

奢侈稅只修不廢 產學:先提高所得

針對奢侈稅只修不廢;房地產業界和學者專家認為,奢侈稅實施2年、台北房價大漲2成,倒不如暫緩實施,先提高國民所得、讓更多人買得起房子。鄉林建設主張,不要只修不廢,不要研議延長持有年限到3或4年、實施區域、降低稅基等,否則會修得四不像;應該讓奢侈稅直接喊卡、暫緩實施,並以現行實價登錄制度以擴大實價樣本,將來回歸資本利得。淡江大學副教授莊孟翰則建議,奢侈稅應改採「雙軌制」,本國人依奢侈稅課徵,但外國人或 [...]