即時資訊

台南再公告歷史街區緩衝區 面積達570公頃

台南市政府公告「府城歷史街區(緩衝區)計畫」,面積約570公頃,與之前已公告畫設的府城核心區310公頃,總計達到880公頃,含概了原台南市市中心的所有精華區段。

文化局表示,之前公布核心區是在中西、北區,而這次的緩衝區則在東、南、中西與北區,此外還有大範圍外的兩處零星小區,都是在南區的「公英一街街區」及「警察新村街區」等2處區外特色分區。

文化局表示,台南市自2012年實施「台南市歷史街區振興自治條例」後,至今已邁入第7年,市府先後公告鹽水、府城(核心區)、新化及麻豆等歷史街區計畫,其中「府城歷史街區計畫」於2017年公告,為原台南市內發展最早之中心商業區,畫設主要依據清治時期都市發展脈絡,以湯德章紀念公園為中心的文化資產古蹟密集區域,及歷史特色鮮明的五條港地區為第一階段之核心範圍。

然而府城的都市架構主要立基於清治及日治時期的空間發展之下,核心區範圍尚未完整呈現兩時期的空間脈絡;本次計畫爰考量府城發展的整體歷史脈絡,同時思考未來都市長期發展潛力,適度擴大府城歷史街區範圍並界定其緩衝區之定位,藉由歷史空間資源的研究盤點,指定特色歷史分區7區,除了前述區外兩特色分區外,區內則有自強、南門、成大一中、保安及新町等5區。

在都市環境景觀上成為歷史街區景觀與近代都市景觀的緩衝及過渡區域;在執行層面也能讓歷史街區的願景與都市計畫的操作更加順暢的連接,以期妥善保存歷史街區風貌,活化再造歷史文化空間,並振興地方文化產業。

文章分享

一例一休爭議 休息日加班可換補休

勞動基準法去年底修正的「一例一休」條文大幅調高休息日加班費;萬一勞工答應加班,臨時卻不出勤,依照勞動部最新解釋,勞雇雙方可協商解除加班義務,否則勞工應按規定請假,其累計當月加班時數,可以彈性按照實際出勤時數計算;而休息日加班也可事後補休,但應由勞雇雙方約定補休標準、期限及屆期未休完如何處置。 勞基法規定,休息日可經勞工同意加班,但希望儘量不影響週休二日,因此拉高加班費計算基準,不但「做一給四」、「 [...]

亞太區彈性辦公空間形成 聯合辦公前景看好

根據戴德梁行與全球企業不動產協會2017年5月2日聯合發布的報告,整個亞太地區聯合辦公空間以每年10-15%的速度增長,亞太地區彈性靈活的辦公空間已形成增長之勢。 該報告顯示,亞太地區總計為1000萬平方英尺(msf)的聯合辦公空間存量預計為美國現有存量的四分之一,是歐洲存量的一半。但儘管存量相對小,亞太地區的企業房地產經理卻最可能(70%)使用聯合辦公空間,他們最重要的動機是在未來12個月內尋找 [...]

建商開辦蓋別墅體驗營

中部一家營造廠商,專注於私人別墅建造,日前成立「設計服務平台」及「蓋別墅體驗營」,希望縮短客戶尋找設計者、建材以及施工資訊的時間和精力。還可提供建材、工法資訊以及協助與建築師溝通,幫客戶整合需求、把關預算。尤其是在規劃設計階段,有關空間隔局配置、建材、設備和機電備置等需求,可以控制最佳預算,成為業主與建築師間的最佳溝通整合者。 這個方式據說可以讓想要自地自建的業主,節省至少1/3至1/2的尋找與規 [...]

30年老屋10年內重建 放送容積+減稅

立法院3讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的30以上老屋,或海砂屋等危險建築物,享有1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。5年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收2年。 內政部估計,目前全國30年以上建築約380萬戶,其中4-5層樓建築約8萬6千棟;公有建築物耐震檢測經驗,約40%耐震係數不足,推估有3萬4千棟4-5層樓建築物有災害風險疑 [...]

建構完善多軌制 新北首例簡易都更搞定

新北汐止區新峰段舊公寓,易受淹水之苦,又受鐵路高架影響,全體住戶同意,進行簡易都更;後來10戶住戶全部同意都更,從申請到蓋好,只花不到4年時間。 新北市汐止區新峰段的簡易都更案位於新昌路、南昌街口,原為老舊型社區,共有10戶人家,分別住在10棟1至3樓的磚造、鐵皮及RC造的老舊建築物內,建商整合住戶取得同意,2013年8月向新北巿府申請簡易都更後,89天內即獲得建照,今年5月交屋。 汐止區新峰段是 [...]

高鐵標售桃竹臺中臺南車站特定區土地

公告:交通部高速鐵路工程局106年上半年標售高速鐵路桃園、新竹、臺中、臺南車站特定(地)區土地。 相關資料可上交通部高速鐵路工程局網站查詢:http://www.hsr.gov.tw   相關檔案:pdf檔下載 交通部高速鐵路工程局106年4月24日高鐵五字第1065002912號公告   [...]

變更楠西都計第4次通盤檢討案

發文日期:中華民國106年5月3日 發文字號:府都規字第1060378158A號   主旨:「變更楠西都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」自106年5月5日零時起發布實施生效,特此公告周知。   公告事項:  一、公告時間:自民國106年5月5日。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市 [...]

賣方不讓利 4月移轉量縮

全台六都地政局昨日公布4月建物買賣移轉件數,六都累計1.52萬件,月減13.1%、年增5%,今年初以來房市買氣回溫力道,稍顯疲軟。 一些業者分析,4月交屋規模小,加上房市回溫,賣方不再讓利銷售,造成4月移轉量縮。 根據六都地政局資料顯示,3月房市交易熱絡,六都4月建物買賣移轉件數均不如3月,除台中市小幅月減2%以外,其餘五都月減率都在15%左右。 東森房屋表示,主因第1季交屋潮及讓利達高峰,4月移 [...]

變更安南區細部計畫配合自辦市地重劃案公告

臺南市都市計畫「變更臺南市安南區細部計畫(新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區及原農漁區變更為住宅區部分)(配合單元一自辦市地重劃)案」,自民國106年4月26日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:民國106年4月26日起30天。 二、公開展覽地點: (一)臺南市政府公告欄。 (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。 [...]

景氣持續擴張 經濟復甦力道優於去年

中經院公告4月台灣製造業採購經理人指數(PMI)為61%,較3月下跌4.2個百分點,但是仍是連續14個月呈現擴張。非製造業經理人指數(NMI)為56.3%,較3月增加1.2個百分點。 至於廠商對未來6個月景氣狀況看法也普遍樂觀,製造業採購經理人對未來6個月景氣狀況看法指數為63.2%,也是連續14個月擴張。且連續4個月指數維持在60%以上;非製造業經理人對未來6個月景氣看法指數為54.9%,連續3 [...]