年收入多少才能買房子？依據財團法人金融聯徵中心資料，六都2019年前三季購屋貸款人的年收入分布，台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%，相較於其他五都僅佔2~3成。而年薪60萬以下的小資族購屋比例上，以台南市42%最高，相較台北市，小資族在台南市購屋相對容易。
房仲業者分析到，台北市房價高，購屋總價動輒千萬，以總價2000萬的房屋為例，自備款佔總價三成約600萬，之後每月貸款負擔約7萬元，若無一定薪資水平實難負擔，小資族在台北市買房，或多或少需要親人金援。反觀其他五都房價較低，自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆，尤其台南市主要行政區平均房價仍在1字頭，較容易達成靠自己買房的理想。
房仲業者並提醒，高房價可透過交通成本與時間成本做為替代，預算有限的購屋人照樣可以買到好房子，但目前房貸利率位於低檔，房屋貸款動輒20年以上，購屋前應確實評估財務狀況，每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一，避免房貸壓垮生活品質。
受到房市的影響，土地交易金額規模也委縮，今年前5月土地交易為2,677億元，年跌幅近5成，比房屋買賣移轉棟數量縮19％還嚴重。甲山林機構董事長祝文宇表示，在低利率的環境下，土地買進來放著不推案都可，現在賣地是頭殼壞掉。 永慶房產集團統計，102年實價登錄全台土地交易總金額達1.6兆元，103年下滑至1.2兆元、年減23.5％，今年前5月僅剩2,677億元，若與103年同期相較跌幅近5成。 祝文宇 [...]
根據土地稅法第39條之2第1項規定，當農業使用之農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，但如果購買農業用地後立即再移轉，是否可以持憑前所有權人名義之農業用地作農業使用證明書申請不課徵土地增值稅？ 稅捐機關表示，證明書的作用在證明所申請之土地在證明書核發時點係作農業使用，再移轉時，其時點及權利主體不同，其證據力恐有瑕疵，應另行申請證明書。 稅捐機關進一步指出，土 [...]
究竟重購自用住宅之房屋扣抵稅額需符合的條件及檢附的文件為何，是很多人的疑問。財政部國稅局表示：依所得稅法相關規定，重購自用住宅之房屋扣抵稅額，須同時符合下列條件： 1.出售及重購之房屋，係以納稅義務人本人或配偶名義登記者。 2.出售及重購之房屋，應有納稅義務人本人、配偶或受扶養直系親屬於該房屋辦竣戶籍登記，且於出售前一年內無出租或供營業用。 3.於出售自 [...]
稅捐機關表示，為維護租稅公平，近期將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件；納稅義務人如取巧安排形成共有關係，並假藉辦理共有物分割，達到移轉應稅土地，規避直接移轉應納之土地增值稅，將採實質課稅原則核課土地增值稅。 稅捐機關表示，藉由移轉部分持分土地以創設共有關係，再假藉辦理共有物分割，墊高應稅土地之前次移轉現值或達到實質移轉應稅土地之目的，以規避土地增值稅之負擔，將依實質課稅原則 [...]
住家周邊有大賣場，房價也可能跟著提升。根據房仲統計全台賣場周邊實價登錄行情，漲幅最高的前三名賣場宅分別是嘉義、台南的COSTCO及新北市汐止區家樂福汐科店。 全國不動產企研室指出，台灣大部分是雙薪家庭，很仰賴營業時間較長的複合式大賣場，食衣住行一應俱全，周邊生活機能佳，帶動周邊社區行情，大賣場成了房市利多。 根據實價登錄顯示，漲幅最高的是COSTCO嘉義店和台南店周邊住宅，嘉義店周圍從每坪7.6 [...]
近來房市悶好久，終於走出陰霾。住展雜誌公布最新的2015年7月房市風向球，結果顯示6大指標中的預售供給量、來客組數與成交組數等3項分數，同步上揚，至於廣告量、議價率則持平，只有成屋供給量1項下滑，總分回彈到最近10個月以來的次高紀錄。 其中，成交組數衝上5.63分，重返最近19個月以來的新高點。惟對應燈號，仍是代表衰退注意的「黃藍燈」。 住展雜誌企研室表示，7月預售屋供給量止跌回升，新推案量超過 [...]
最新官方住宅價格指數出爐，內政部營建署公布今年第一季住宅價格指數，全國住宅價格指數為115.19，6都以台中市漲幅最高，呈現北冷中南溫的趨勢。 內政部營建署首次公布官方版住宅價格指數，編製方式是以全國各縣市實價登錄不動產交易價格資料，計算出全國及6直轄市住宅價格指數，提供住宅價格的走勢資訊。 內政部營建署表示，98年開始委託研究並按季編製住宅價格指數，以加強建置不動產資訊。首次發布的住宅價格指數 [...]
住展雜誌公布7月房市風向球，6大觀察指標中有預售供給量、來客組數與成交組數等3項分數上揚，廣告量、議價率持平，僅成屋供給量1項下滑，總分連2月上揚至33.5分。 住展指出，7月預售屋供給量止跌回升，初步統計值已逾450億元。雖然預售推案量增，但成屋案量反而走低降到不足1300戶，單項分數大減1.4分。 住展分析，成屋銷售未如預期好，原業界認為在年底前，應該有一波購買成屋的避稅買氣，但目前的成果顯 [...]
住展雜誌指出，7月的廣告量和議價率變化均不大，若建案成交底價調降，議價率理應擴大，但因不少建案在降成交價的同時也順勢將開價下修，以致於議價率維持相同水準。 銷售方面，受到平價指標案帶動，平均每周看屋組數大幅上升，甚至出現未辦活動但周來客破百組以上的建案。 住展雜誌表示，7月看屋人數上升的原因，除了平價指標案帶頭衝外，受到台股重挫影響，慢慢又有投資人把資金部位轉到房市的跡象；而且買方雖不想追價，但 [...]
內政部營建署首次發布全國及六都住宅價格指數，儘管房市景氣低迷，但今年第1季全國住宅價格指數仍較上季上漲1.71%，只是中南部上漲力道有支撐，而北部卻已顯疲軟。 營建署表示，住宅價格指數以全國各縣市實價登錄不動產交易價格資料編製而成，目前編製期間為2012年第3季至2015年第1季，往後將按季發布，供金融機構或相關機構分析市場情勢，一般民眾也可瞭解住宅價格變化。 [...]