年收入多少才能買房子？依據財團法人金融聯徵中心資料，六都2019年前三季購屋貸款人的年收入分布，台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%，相較於其他五都僅佔2~3成。而年薪60萬以下的小資族購屋比例上，以台南市42%最高，相較台北市，小資族在台南市購屋相對容易。
房仲業者分析到，台北市房價高，購屋總價動輒千萬，以總價2000萬的房屋為例，自備款佔總價三成約600萬，之後每月貸款負擔約7萬元，若無一定薪資水平實難負擔，小資族在台北市買房，或多或少需要親人金援。反觀其他五都房價較低，自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆，尤其台南市主要行政區平均房價仍在1字頭，較容易達成靠自己買房的理想。
房仲業者並提醒，高房價可透過交通成本與時間成本做為替代，預算有限的購屋人照樣可以買到好房子，但目前房貸利率位於低檔，房屋貸款動輒20年以上，購屋前應確實評估財務狀況，每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一，避免房貸壓垮生活品質。
目前銀行審貸變嚴苛，不利於市場；專家表示，限貸令預期可能會對房市買氣造成一定程度的影響。專家表示，觀察銀行資金放款流向，在疫情期間降息政策下，住宅貸款需求激增，2021年12月創下單月購置住宅貸款突破千億元的紀錄，然而，後續房市熱度雖不斷竄升，但此後的單月貸款增額卻未曾超過600億元，平均值落在360億元左右，表示市場確有受到限貸令影響。 2023年8月進入市場反轉期，除了2024年2月 [...]
台南市政府交通局為改善國一新營交流道交通壅塞情形，前已完成新營交流道改善案可行性研究提送交通部，於5日由交通部高速公路局審查通過，將於新營交流道北上出口增設高架匝道跨越長榮路銜接復興路，能大幅改善現有交流道與長榮路、復興路口的交通環境，後續工程設計施工將由高速公路局施作。交通局局長王銘德表示，國道1號新營交流道上下匝道車流龐大，常造成交流道周遭平面道路壅塞，其中以北出右轉匝道尤為明顯，地方殷切期盼 [...]
史上規模最大的房市「限貸令」登場；全體國銀的房貸撥款都將陷入緊繃，從7月下旬起，10多家公民營銀行，已陸續對行內下達房貸的「限貸令」，這10多家銀行，其中超過6家為前10大房貸銀行。據最新調查結果，除了某民營金控旗下銀行，已經限制為僅承作既有房貸戶的增貸，另外某公股金控旗下銀行，更已下令旗下分行全面停止進件，直到今年底才解禁。除了企業調度資金，包括配發股息因此從銀行抽離資金致使銀行存款變少所產生的 [...]
高齡化社會是一種事實，因此立法院日前通過勞基法第54條修正案，明定勞雇雙方得協商延後強制退休年齡，不限定65歲即強制退休。對此專家表示，這將影響房地產未來趨勢，包括一、「以房養老」接受度大增；二、60至65歲高齡貸款族倍增；三、首購和銀髮族搶買兩房產品；四、老屋翻修案件增加；五、小面積都更危老改建需求亦將提高。根據據金管會提供最新資料，截至2024年6月底，國銀「以房養老」核貸件數已達8,302件 [...]
全台7月買賣移轉年增破3成各都地政局1日公布7月買賣移轉棟數，六都總計26,555棟，月增11.5%、年增33.6%，觀察六都，以台中表現最為亮眼，年增高達53.8%，桃園則買賣移轉棟數前三高的行政區移轉交易量皆逾千棟。專家分析，民俗月將至，不少買家加速購屋步調，加上各地的多個重劃區，迎來新案完工交屋潮，因此助攻7月整體買賣交易量。六都中數據分別為台北移轉棟數2953棟，月增12.7%、年增30. [...]
根據統計，截至112的近5年內國產署或所屬分署擔任遺產管理人，清理代管遺產賸餘遺產收歸國有之總值，高達新臺幣43億7129萬元。國產署指出，依家事事件法第136條第3項規定，法院選任之遺產管理人，除自然人外，亦得選任公務機關。實務上法院為維護公益及國庫有期待利益，而指定該署或所屬分署為遺產管理人。因遺產管理各項作業繁瑣，且多面臨「被繼承人遺債大於遺產，涉有訴訟爭執」、「被繼承人之債權債務法律關係複 [...]
財政部在去年8月推出青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，迄今滿一周年，根據統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。專家表示，新青安主要包括貸款年限長達40年，寬限期可享5年，房貸額度最高來到1000萬元，核貸成數最高8成，以及房貸利率不到1.8%，而最受惠的莫過於總價1500萬元以內的產品， [...]
根據審計部統計，截至民國112年底全國屋齡平均32年，超過30年的老屋逾房屋總量的半數，老化情形嚴重；各地方政府對危老重建計畫規範內容未臻周延，應由政府制定範本以利提都更危老重建效率。審計部公布112年度中央政府總決算審核報告；其中，就政府推動都市更新及危老重建執行情形指出，截至112年底止全國住宅屋齡平均32年，屋齡逾30年老屋高達483萬餘戶，超過全國房屋總量919萬餘戶的半數。相較於109年 [...]
內政部2024年度住宅補貼已於今日(1)開始申請，限時30天，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」，只要符合申請資格，以貸款1千萬，30年房貸為例，住宅補貼搭配青安貸款的優惠房貸最高可達1250萬元，總利息約可減少48萬元。內政部國土管理署表示，申請自購、修繕住宅貸款利息補貼的民眾，需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額等4項條件。而自購 [...]
國家住都中心在佳里區「六安好室」社宅新建統包工程於2024年7月30日決標，預計2028年完工，台南市將再提供165戶社宅。 「六安好室」社宅基地位於延平路及佳北路之路口處，周邊有佳里公園、佳里區體育公園、佳里區圖書館、蕭壠文化園區以及北門高中，休憩與文教機能豐富。基地周邊交通以省道、縣道為主，車程15分鐘內可抵達麻豆交流道及數個工業區；亦有公車可抵達麻豆、台南市區，交通十分便捷。 [...]