即時資訊

元旦起 房屋稅調降等多項新制上路

元旦開始,台南市有多項新制上路,包括房屋稅全面調降,持市民卡搭市區公車平日半價、假日免費,台南-小港機場快線公車也將於1月啟航等,台南市長黃偉哲提醒民眾注意,以免自身權益受損。

南市2020年上路的新制中,最受市民關注的是109年期房屋稅調降。市府表示,自今年7月1日起,中古屋漲幅歸零、新屋漲幅調降至58%、全國單一自住房屋稅打折及調高折舊率等輕稅措施,將讓民眾在明年拿到稅單很有感。

另外,2020年起持市民卡搭乘市區公車,除了延續平日半價的優惠外,市府也加碼假日免費。為了降低計程車駕駛的負擔,元旦起每天上午11時至下午1時的2個小時期間,全市64處公有路外停車場也將開放計程車免費停車午休。

台南至小港機場快線公車,則將於1月15日正式啟航,方便出國民眾也縮短國際觀光客到台南的時間。此外,「救災安全APP」也將於1日上線,提升民眾到院前緊急救護的醫療品質。而為響應環保,元旦起,百貨公司及購物中心(不包括位於其中之連鎖便利商店及連鎖速食店),不得提供各類材質免洗餐具給內用消費者。

市府結合地方法院試辦13區視訊諮詢服務,讓民眾就近獲得司法協助。為減輕消防員工作量,捉蛇業務自明年起,改由農業局辦理,民眾若有需求,請撥打119專線通報。

台南市109年公告土地現值及公告地價平均微幅調升0.98%,也將於元旦公告。針對農地工廠,依「工廠管理輔導法」,全面輔導105年5月19日前既有低汙染廠商符合環境法規,中高汙染則輔導轉型或遷入工業區,若廠商不予配合,將依修正條文規定予以停止供電、供水及拆除建築物。

相關新制措施可上台南市政府官方網站及相關局處網站,或撥打市民服務專線1999做進一步諮詢。

圖片來源/台南市政府官網

文章分享

上半年價增量縮 房市M型購屋顯現

根據內政部實價資訊及5都上半年買賣移轉棟數表現,今年上半年較去年同期「價增量縮」。由於受到政府打房措施影響,置產族對房市態度轉趨保守,自住市場需求表現較強,因此低總價、小坪數的交易較熱絡;而投資市場則集中在指標產品,包括標豪宅或商圈店面,M型購屋情勢逐漸顯現。 台灣房屋智庫表示,自2011年以來政府陸續祭出一波波打房政策,加上今年底七合一大選情勢不明朗,許多置產族對於房市都抱持審慎保守的態度;另 [...]

7月都會房市交易減 南市相對穩健

央行6月擴大房貸管制範圍,7月五都會區交易量持平,但年減多達3成,雙北市與桃園縣量縮3成最明顯,台中市與台南市年減14%到17%,相對穩健。 永慶房產集團表示,受年底選戰因素干擾,政府打房動作頻仍,3月學運後市場買氣逐漸冷淡,6月央行祭出擴大房貸管制範圍,對象及高總價與最高成數等限縮,7月份主要都會區建物買賣移轉棟數僅月增0.2%,持續谷底徘徊,甚至較去年同期衰退3成,交易量落在谷底。 專家建議 [...]

房地產看似低迷 5年後又是一好漢

北威國際集團舉辦2014夏季論壇,主題討論中國大陸前瞻對台灣的影響。 針對台灣房市,金融研訓院院長鄭貞茂表示,未來幾年房價進入盤整期,但後續面對未來升息趨勢,是否能適應正常水準,大家應該謹慎保守以對,畢竟現在的利率水準是人類史上最低水準。 至於利率環可能在什麼時候開始升息?鄭貞茂說,最近央行看參考資料指出,用利率處理房地產的問題是大而不當,代表央行還不會升息,還要看物價跟其他因素。 鄭貞茂表示, [...]

變更三爺溪及西機場及安平港區計畫

變更臺南市主要計畫(配合三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫)」案及變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫)第一次通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表,並自民國103年8月5日起公告30天。 公告事項:  一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、南區區公所、東區區公所、安平區公所公告欄,公告期間自民國103年8月5日起公告30天。 二、公告地點:台 [...]

變更佳里都計第4次通檢第1階段實施公告

「變更佳里都市計畫(第四次通盤檢討)(第一階段)」案自103年8月4日起零時起發布實施生效,特此公告周知。 公告事項:  一、公告時間:自民國103年8月4日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市佳里區公所公告欄。  三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案請上台南市政府網站查 [...]

海外置產太膨風 內政部籲評估風險

近來海外置產宣傳如雨後春筍般掀起,讓不少民眾興致勃勃,政府單位不得不出來要民眾當心!內政部地政司提醒民眾,台灣的不動產法令,到了其他國家許多方面都不盡相同,提醒買賣雙方要注意,也要房仲業提供全面的訊息。 據內政部統計,近2年來經營國外不動產業務的經紀業者家數有逐漸增加的趨勢,許多房仲業者都提供國內民眾跨足銷售國外不動產;內政部地政司特別提醒,以部分東南亞國家為例,報酬率是否有包括行政手續、時間成 [...]

聲寶投入老人住宅 只租不售

聲寶公司表示,台灣市場對老年人不友善,聲寶已鎖定老人市場,開發各類符合銀髮族需求的老人住宅。 聲寶公司總裁陳盛沺表示,台灣進入高齡化社會,未來打算深耕銀髮族事業,將在土城興建銀髮族住宅、提供無障礙空間及銀髮族家電等設施,採取只租不售,除提老人家電產品,也有無障礙設施。 陳盛沺表示,聲寶土城捷運永寧站附近4000坪舊廠,已送件市府申請土地變更。若能在今年底完成變更,預計明年推案。 聲寶打算興建2棟 [...]

大型建商投資飯店另闢財源

在房市逐漸冷清之際,許多建商開發飯店成了多元化經營的方向之一。根據調查顯示,目前上市櫃71家建商中,有26家轉投資飯店,國內外觀光客財通吃。   政府對於陸客自由行,預計開放第4波10個城市,連同前3波合計開放的城市,總數將達36個城市。專家表示,台灣的觀光業前景看好,因此許多上市櫃公司早先卡位觀光商機。   根據調查,上市櫃營建類建商有26家轉投資飯店,等於每3家建商就有1 [...]

7月台灣製造業PMI轉升 未來半年景氣樂觀

中華經濟研究院今日公布7月台灣製造業PMI為58.5%,續呈擴張,指數較上月微幅上揚0.3個百分點,中經院表示,本月PMI擴張速度加快,主因新增訂單、生產和人力雇用數量指數均呈上升。 本次調查中,5項組成指標皆呈擴張或上升,其中,6大產業中,除基礎原物料產業(48.9%)由擴張轉為緊縮,其他5大產業皆呈現擴張。從各項目觀察,新增訂單數量指數由6月的59.6%回升2.7個百分點至62.3%,擴張速 [...]

Q2四都房價down 南市跌幅3.13%

2014年第2季國泰房地產指數昨日出爐,學者專家表示,在各種政策干擾急年底選舉等因素影響下,第2季全台六區房市進入盤整反轉格局,除了台中市之外,其餘四都價格都下跌。 專家分析,當前房市觀望和延後購屋氣氛相對濃厚,主要原因是5月立院通過房屋稅修正案提高囤房稅,6月底央行限縮豪宅貸款成數到5成、限貸區第二戶房貸到6成,及財政部也規劃房地合一實價課稅等,因此,展望下半年走勢,房市潛在風險相對增加。 最 [...]