即時資訊

元旦起 房屋稅調降等多項新制上路

元旦開始,台南市有多項新制上路,包括房屋稅全面調降,持市民卡搭市區公車平日半價、假日免費,台南-小港機場快線公車也將於1月啟航等,台南市長黃偉哲提醒民眾注意,以免自身權益受損。

南市2020年上路的新制中,最受市民關注的是109年期房屋稅調降。市府表示,自今年7月1日起,中古屋漲幅歸零、新屋漲幅調降至58%、全國單一自住房屋稅打折及調高折舊率等輕稅措施,將讓民眾在明年拿到稅單很有感。

另外,2020年起持市民卡搭乘市區公車,除了延續平日半價的優惠外,市府也加碼假日免費。為了降低計程車駕駛的負擔,元旦起每天上午11時至下午1時的2個小時期間,全市64處公有路外停車場也將開放計程車免費停車午休。

台南至小港機場快線公車,則將於1月15日正式啟航,方便出國民眾也縮短國際觀光客到台南的時間。此外,「救災安全APP」也將於1日上線,提升民眾到院前緊急救護的醫療品質。而為響應環保,元旦起,百貨公司及購物中心(不包括位於其中之連鎖便利商店及連鎖速食店),不得提供各類材質免洗餐具給內用消費者。

市府結合地方法院試辦13區視訊諮詢服務,讓民眾就近獲得司法協助。為減輕消防員工作量,捉蛇業務自明年起,改由農業局辦理,民眾若有需求,請撥打119專線通報。

台南市109年公告土地現值及公告地價平均微幅調升0.98%,也將於元旦公告。針對農地工廠,依「工廠管理輔導法」,全面輔導105年5月19日前既有低汙染廠商符合環境法規,中高汙染則輔導轉型或遷入工業區,若廠商不予配合,將依修正條文規定予以停止供電、供水及拆除建築物。

相關新制措施可上台南市政府官方網站及相關局處網站,或撥打市民服務專線1999做進一步諮詢。

圖片來源/台南市政府官網

文章分享

新青安2.0有望撐盤 專家|觀察指標落在明年中

根據中央大學台灣經濟發展研究中心最新消費者信心指數(CCI),與台灣房屋集團合作的「購買房地產時機」指標,今年12月較上月下降1.63點,為連續10個月落在100以下的悲觀區間,也中斷了10、11月連兩月的回升,顯示買方仍保守看待房市。針對「購買房地產時機」的調查結果,台灣房屋集團表示,今年第3季金管會將新青安貸款排除於銀行法不動產放款上限計算後,公股行庫的承作案件與放款金額雙雙止跌回升,顯示政策 [...]

六甲頂醫療專用區市地重劃啟用

六甲頂醫療專用區市地重劃啟用

「台南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃工程」29日舉行完工啟用典禮,台南市政府表示,本案透過市地重劃有效整合土地資源,公部門取得公園、活動中心及道路等公共設施用地,奇美醫療體系則獲得醫療專用區土地,對地方民眾與大台南市民健康照護帶來實質助益,成果得來不易。本案自112年3月開工,歷經約兩年半工期如期完工,總開發面積4.093公頃,開發後提供住宅區土地1.363公頃、醫療專用區土地1.259公頃,以及 [...]

市場回溫|中信房屋調查:明年Q1房價看法轉趨樂觀

根據永慶房產集團與中信房屋發布2026年第1季房市展望顯示,影響明年房市的四大關鍵變數,包括國內外政經情勢、房市政策、兩岸關係及市場供給。在價格表現上,預期剛性需求支撐力道較強的區域,房價年跌幅約為3%-5%之間;供給量大、去化壓力較高的區域,年跌幅則可能擴大至5%-7%。不過根據中信房屋調查顯示,民眾對明年第1季房價的看法轉趨樂觀,顯示市場信心出現回溫跡象。根據政大永慶即時房價指數,2025年第 [...]

臺南市東區細部計畫第3案(虎尾段2030-1地號) 暫予保留

「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)案(暫予保留第3案(虎尾段2030-1地號))」自民國114年12月26日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年12月26日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺一千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔案可至【臺南市 [...]

新營國圖南館即將完工 可望打造南台灣知識新地標

新營國圖南館即將完工 可望打造南台灣知識新地標

新營的「國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心」(簡稱國圖南館),即將於2026年完工,佔地超過6,000坪,未來不僅將成為全台最大的圖書典藏中心,更是南台灣重要的知識樞紐與閱讀新地標,象徵國家級文化資源向地方深耕的重要里程碑。國圖南館及數位典藏中心建造工程已有一定程度的進展,也步步接近完工。除兩棟硬體建築物外,內部設計以及採用的新科技,更是令人耳目一新,例如有全國最先進的以機器檢索藏書技術等。因所處地 [...]

租賃專法修法惹議 租期綁3年、租金設限具爭議

《租賃住宅市場發展及管理條例》修法引發市場熱議;內政部提出四大修法重點,包括「租期保障最短3年」、「限制租金漲幅」、「禁止房東阻擋房客遷入戶籍及申請租金補貼」,以及「提供免費法律扶助處理租屋糾紛」;相關規範恐影響租屋市場彈性與房東出租意願,成為此次修法最具爭議的焦點。專家指出,內政部修法立意雖以居住正義為出發點,但大方向恐衍生多項制度風險;例如,強制綁約3年,可能讓惡意欠租、擾鄰的「租霸」更有恃無 [...]

東區原仁和工業區未辦理市地重劃地區變更案

變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)配合變更主要計畫(原仁和工業區未辦理市地重劃地區)案(虎尾段2030-1地號)」自民國114年12月25日零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國114年12月25日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1 [...]

購屋意願創18月新高|賣房意願3個月低點

根據國泰金控發布2025年12月國民經濟信心調查結果,數據顯示,民眾對台股的樂觀指數創2個月低點,買房意願卻呈連4漲且為近一年半新高,賣房意願指數則連2降且是3個月低點。根據國泰金每月發布有「庶民指標」之稱的國民經濟信心調查,這次調查期間為今年12月1日至7日間,當時市場對人工智慧樂觀預期出現不同討論,投資人謹慎交易,導致國際股市及台灣股市區間震盪。調查結果顯示,民眾對台股的樂觀指數下降至25.1 [...]

新青安撥款近4個月新高|解決剛性需求房貸荒

財政部公布11月新青安專案統計,其中受理戶數和金額為連續第2個月走高;單月撥貸戶數則為今年8月以來新高,撥貸金額亦同步走升,出現今年7月以來的4個月新紀錄。專家指出,行政院9月開水龍頭措施的確紓解民眾排隊等待撥款的困境,放大公股行庫放款空間;只是,央行針對不動產放款集中度的管制仍存在,因此短期內房市仍處於修正階段。9月行政院開大水龍頭,將新青安專案排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款總額30% [...]

迎年底購屋旺季|量縮價穩盤整中

2025年在政策調控下,房市依舊是延續盤整。根據內政部數據,2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟,推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間,恐創近年新低。專家指出,目前房市呈現量縮價穩,建商為吸引剛性買盤,紛紛聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時,年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。房市今年雖然整體交易量下滑,但剛性需求仍為市場 [...]