即時資訊

台南多項大型建設明年陸續啟動

地政局回顧2019年努力成果表示,過去一年最亮眼的成果,當屬土地開發的優質化,正巧碰上對岸台商大舉回台南計畫投資的風潮,具體地段包括永康創意設計園區區段徵收、砲校一期完成通車、麻豆工業區市地重劃工程滯洪池、運河星鑽地區完工啟用等等;其中運河星鑽、南台南區段徵收區配餘地,預計2020年上旬即可辦理土地標售,趕上台商的用地需求。

台南市政府地政局長陳淑美表示,為平衡台南溪南、溪北發展,以及招商所迫切需要的土地供應;地政局除了市民期待矚目的重大開發陸續完工外,施工品質也屢獲大獎肯定,麻豆工業區榮獲公共工程金安獎優等;永康砲校一期工程榮獲國家卓越建設-最佳施工品質特別獎及台南市府公共工程優質獎優等;平實營區市地重劃工程榮獲土木水利學會工程環境與美化獎競賽優等獎;運河星鑽工程及長勝營區工程亦分獲台南市府公共工程優質獎入圍。陳淑美局長表示地政團隊致力於興闢優質公共建設,讓民眾擁有幸福宜居的環境,落實「希望家園」的政策。
 
展望2020新的一年到來,陳淑美局長表示會持續規劃推動八大新興開發區,包括怡中、北安商業區、賢豐、喜樹灣裡、南科F.G、永康六甲頂、永康崑大路及永康二王土地開發案,分以市地重劃或區段徵收方式辦理,共計總開發面積約228.57公頃、提供可建築用地約142.841公頃,不但完善公共設施、生活機能外,也活化利用土地以配合地方發展。

肩負著台南市民的期待,地政局預計2020年4月永康物流及新營長勝營區市地重劃完成驗收開放通車,南北雙星將為地方增添亮點,為市民提供優質公設服務;以創造更多的優質服務與公共建設,成為真正的「幸福宜居大台南」。

文章分享

學者表示「不是所有泡沫都會破」

打壓房價,政府接連出招,但成效有限。今有學者提出,短時間內台北房價雖然不會再飆高,但也降不下來。「不是所有的泡沫都會破!」如果想購屋自住的民眾可以進場,但是投資客可能要再考慮。台北市民收入的成長速度快,除非政府下重手打壓房價,否則房價應該不會跌下來;但由於也沒有高所得支撐,房價也不會長期上漲。 [...]

「建築技術規則」部分修正 七月一日施行

「建築技術規則」部分修正  國九十九年七月一日施行。內政部修正「建築技術規則」建築設計施工編部分條文,自中華民國九十九年七月一日施行。詳細內容請上內政部營建署官方網站查詢及下載。http://www.cpami.gov.tw/chinese/filesys/file/chinese/news/0990803788.doc [...]

房貸利率低於1.5% 恐遭央行處分

公股行庫主管表示,雖然政府要求銀行對投資客放貸縮手,但資金環境仍充裕,配合者多以公股行庫居多,使投資客湧向民營銀行,市場上殺價搶房貸的狀況未有明顯改善,打房成效大打折扣。據了解,國泰世華銀行因推出「類公教房貸」,利率低於 1.5%,已遭央行「禁買」NCD處分,讓民營銀行嚐到苦果。 央行緊抓銀行房貸放款狀況,要求每二周就回報新申貸量,除專案外,各銀行即日起推出的房貸專案,利率都不可低於 1.5%;對 [...]

房市已趨緩 央行本季升息機會小

中央銀行將於6月24日召開第二季理監事會議,第一金代理董事長簡明仁表示,國內房市已有趨緩的訊號,預估央行本季理監事會議將不會升息。多數經濟學家認為,央行本季理監事會議升息機率不大,從台灣失業率維持高檔、目前無通膨疑慮,及歐債危機衝擊等因素分析,讓央行可能會意識到低利率還需維持一段時間。從政府打房的成效來判斷,央行及各行庫控管投資客及豪宅核貸額度後,房市已趨緩,如四月法拍屋平均投標件數還有5.6件, [...]

住宅供不應求前3名 北市、高市和澎湖縣

內政部營建署公布今年第一季住宅統計,全台住宅供給率106.69%,供過於求狀況最嚴重的前3名分別是台中市、彰化縣、嘉義縣。至於台北市、高雄市和澎湖縣,則是全台「唯三」處供不應求地區。 投資專家認為,在需求仍大於供給的情況下,未來台北市房價不可能下跌。 根據營建署統計,今年第一季全台總家戶數779萬5,763戶,住宅存量有831萬7,401宅,全台住宅供給率106.69%,住宅存量超過家戶 [...]

南科康橋計畫 水岸綠地成形

康橋計畫以優雅的河道與河畔綠地為概念出發,期整合南科特定區排水道、滯洪池及公園綠地等開放空間,規劃完整藍、綠帶系統,提供洩洪、排洪功能外,並藉生態溼地和景觀規劃,讓南科特定區成為水與綠的都市模範地區。 南科康橋計畫中,「公滯10」挖設較早,前年成為台灣燈會的主場地,「台灣和平」LED燈在夜間大放光明,讓遊客留下深刻印象;「公滯11」位於南科車站邊,面積11公頃已完成,後續由城鄉發展處進行景觀設計。 [...]

雙利房貸 固定利率及指數型可混搭

隨景氣觸底回升,市場對升息的預期心理加重;銀行業者近來推出多樣化房貸產品,以固定房貸利率搭配指數型房貸,讓房貸不再是負債,成為有附加價值的理財商品。花旗銀行推出「雙利貸」房貸產品,客戶可依個人需求及對未來利率走勢的預期,選擇將房貸金額,依60比40、50比50、或40比60的比例,分別搭配固定式利率及指數型利率房貸。這種房貸產品可結合兩種定價方式(固定式與指數型),無論利率變動如何,房貸戶都可採固 [...]

台灣下季人力需求亞太第2 不動產業39%

國際機構調查全球人力需求顯示,亞太地區需求最為強勁,全球前10強中佔7個名額,前三為印度、台灣、中國;尤其台灣超乎預期樂觀,人力需求再創新高。萬寶華人力資源 (Manpower)發布「全球就業展望調查」,全球36個調查國家及區域中,第三季聘僱需求最積極前三名依序是印度、台灣和中國。但和上季相比,聘僱意願增加最多的前三名為中國、紐西蘭和日本。台灣方面訪談1126位台灣雇主,第三季有42%預估增加人力 [...]

再度打房 金管會定期控管房貸成數

為掌握銀行業者房貸放款是否「過熱」,金管會將成立房貸「成數」資料庫定期控管,上周秘密召集台銀、土銀、合庫、中信等14家代表性國銀與銀行公會研商此項「創舉」,影響恐怕不小。業界指出,大型行庫現在房貸成數能作到8成5的已少見,金管會特別點名單獨「列管」全體國銀房貸成數資料,未來恐怕連民營銀行也受影響,8成5、9成這類高房貸成數,恐不復見。據透露,金管會要求業者定義匯報的房貸成數資料,除了全體平均數,也 [...]

ECFA效應 地產興起

ECFA預訂6)月簽署,除豪宅、商辦、店面等具有ECFA概念產品已率先反應,房地產業者認為市場會出現一些變化,包括炫耀性地產市場的興起,大台北外移加快,房仲業加速西進等。目前大台北商辦成交均價已突破52萬元,較去年上漲兩成,豪宅成交均價達96.2萬元,直逼百萬大關,店面則是第1季較去年第4季上漲兩成,來到1坪122萬元歷史新高。兩岸簽署ECFA以後,在貸款獲得解決之下,預料大陸民眾也會加快來台置產 [...]