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台南自駕車發展新篇章 南科先行

被視為台灣自駕車上路關鍵的《無人載具科技創新實驗條例》去年由立院通過,十月底時開放申請,台南市不落人後也提出申請,將於台南科學園區提出大型無人自駕公車,於假日繞行南科地區,特別的是,自駕車行駛在開放區域且為商業使用。
台南舊城區道路狹小,目前提出三條大眾捷運系統及延伸線,希望改善市區交通狀況,不過從規劃、施工到完成,約須耗費十年時間,反觀自駕車時代來臨,為掌握先機,經濟部去年公布《無人載具科技創新實驗條例》,並於近日公布相關子法並開放實驗申請。
台南市之前在沙崙地區進行汽車無人自駕車實驗,不過比起汽車,大型公車將先行,代表台南自駕車發展邁入新篇章。據了解,由交通局爭取的智慧運輸系統發展計畫,台南市獲得補助,以往自駕巴士試運行,在沒有其他人車干擾封閉場域中進行,如今選定在南科則計劃於假日推出,運行於火車站、南科管理局、考古館等地,將採定線定班模式,預計近期推出,預計自駕巴士於明年中正式上路。
市府認為自駕車發展是全球趨勢,自駕巴士具有正式投入商業運輸營運發展性,先期以南科為重點發展區域,透過定線方式,可以模擬虛擬的交通情境,累積自駕車熟悉台灣駕駛及交通特性,自駕車上路後,將為台南市交通立下新里程碑。

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上半年房市復甦 中南部房價成長明顯

根據內政部統計處資料顯示,今年上半年全台的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高,和去年同期的14萬棟相比,增加3.5萬棟,年增幅達25%,增長的幅度則是近17年以來最高的1年。根據統計顯示,全台今年上半年移轉年增25%,台北市1.65萬棟、年增23%,新北市則是3.4萬棟、年增24%,桃園2.3萬棟,年增16%,台中市2.6萬棟、年增27%,台南市1.3萬棟、年增28%,高雄市2.2萬棟,年增32% [...]

台南購屋以透天為首選 公寓快沒市場了

房仲統計六都近一年公寓、華廈、大樓及透天交易筆數,六都平均每月都在1200筆以上。而觀察六都民眾購屋類型,多數以住宅大樓為主,唯一例外是台南市,仍有近5成民眾買透天,遠高於大樓28%。各地公寓屋齡多已在25年以上,其中台北市占27%,每4人就有1人買公寓,新北也達21%,高雄有10%。台南、台中、桃園公寓占比都只有個位數,顯示公寓愈來愈沒市場。房市專家表示,在土地成本與居住習慣上,電梯大樓均能與都 [...]

南科3期擴建提內政部審查 預計明年審定都計

台南市政府都發局表示,南科園區近年因應發展趨勢,原1,042公頃的土地幾近飽和,開發率約達93%;但仍有許多科技廠商有意進駐,故南科管理局配合未來10年發展,選定位於新市區的看西農場進行第三期擴建作業,且園區周邊特定區配合南科三期及園區產業發展所衍生的需求,啟動A~E、N、0等7區開發作業。目前南科三期擴建預計2022年完成都市計畫變更,2023年用地取得,以提供充足產業發展用地,而A、B、C、D [...]

房貸建築融資&餘額雙創新高

雖然因為疫情升溫讓房市急凍,但根據中央銀行公布的6月全體國銀購置住宅貸款餘額,卻雙雙締造歷史新高紀錄;只是建築融資年增率卻呈現連5個月下滑現象。根據中央銀行公布,6月全體國銀購置住宅貸款餘額暴增823億元,攀上8.4兆元、建築貸款餘額2.6兆元,雙雙締造歷史新高紀錄。若與去年同期相較,6月房貸餘額年增率攀上10.42%,創下2006年9月以來,近15年新高。另外,6月的南科有交屋潮,及7月房地合一 [...]

七月新制促使不二價的趨勢興起

疫情期間,房市目前不看淡;但7月上路的房地合一、實價登錄2.0新制,是否會成為下半年房市的黑天鵝?根據一家網路媒體做的新建案市調觀察,隨著預售屋改為簽約後30天內申報後,增加實價登錄的揭露速度,新案銷售的價格語變動,無所遁形。為了因應變化,近期有部分業者開始採取「不二價」銷售方式,也就是「開價即成交價」的做法。這個做法,雖然壓縮了購屋時的議價空間,但也有助於預售屋市場的透明公開;所以可藉此降低消費 [...]

買氣熱絡 房市下半年將迎報復性買氣

隨國內防疫警戒放寬,民眾逐漸走出家門;代銷業者表示,目前案場來人量與上月相比大約成長2成多,跟5月中旬疫情爆發時的反彈幅度驚人;顯示疫情僅是壓抑買氣,待解封後報復性反彈即將爆發,預估下半年房市非常旺。根據國內幾家大型代銷業表示,目前預售屋跟新成屋市場,案場來人量與上月相比,整體回升幅度驚人;且近期來看房的客人中,購屋率極高;加上當前股市熱、利率低、資金足夠,隨著疫情趨緩,停滯性買盤有機會出籠。雖然 [...]

無懼疫情 六都今年房價不降反漲

根據房仲統計疫情前後六都房價變化,與2019年疫情尚未爆發時相比,今年六都房價全數上漲。而漲幅排名則呈現南強北弱,其中就以台南漲幅15.2%,穩居六都漲價鰲頭。房仲業指出,疫情期間看屋人數雖大幅減少,但六都房價不降反漲,主因與疫情控制穩當、游資多利率低、建築成本提高及市場供需減少等原因有關,隨著解封後市場買氣回溫,價格更是易漲難跌。疫情期間六都房價不降反漲,專家表示:台灣疫情控制穩當,近一年半整體 [...]

囤房族年增2萬人 囤房大戶減少.多買1間人變多

財政部公布全台囤房戶數統計,截至2021年6月底,全國非自用住宅戶數共50.2萬戶,較去年同期增加近2萬戶,增加最多的是額外持有1戶,增加近2萬人,持有3戶以上則降到373478人,而持有10戶以上則有1703人,資料顯示囤房大戶則有減少趨勢。囤房的定義是根據「房屋稅條例」規定,將住家用房屋區分為自住和非自住,自住住宅稅率為1.2%,每個家戶最多只有3戶可使用自住稅率,若持有超過4戶以上,則依非自 [...]

曾文水庫特定區四通案第二階段公告

「變更曾文水庫特定區計畫(第四次通盤檢討)案(第二階段)(臺南市轄部分)」自110年7月23日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見90日,公告周知。公告事項: 一、公告時間:民國110年7月23日起90日。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及楠西區公所、東山區公所。三、公告內容:「變更曾文水庫特定區計畫(第四次通盤檢討)案(第二階段 [...]

6月新增房貸創半年新高 南科帶動台南出現交屋潮

在疫情衝擊下,新增房貸餘額依舊創下半年新高!中央銀行公布,6月五大銀行新增購屋貸款為667億元,創下半年新高,月增7.59億元,房貸利率由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%,為2個月高點。央行分析,購屋貸款還是有受到疫情影響,但因南科帶動自住剛性需求,使台南等地出現交屋潮,以及房地合一2.0上路前湧現換手潮,投資人有賣房需求,使新增房貸小幅增加。央行公布,6月五大銀行新增購屋貸款為 [...]