即時資訊

中國城改建廣場未來將命名「河樂」廣場

曾被蘇富比雜誌譽為「全世界最值得期待的七大公園」之一的台南廣四廣場,日前舉辦命名活動,活動到8號截止,最高票為4025票的「河樂」,意思是指在環河街與康樂街之間的廣場,也有「和樂、河樂、闔樂」之意。

該廣場由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計有限公司、李麗如建築師事務所共同規劃,以「潟湖」為設計概念,規劃下凹式的親水空間,保留原中國城部分遺構作為歷史的記憶,並將地下一樓連結地面成為露天水景,水景周邊並有地下通廊步道供遊客休憩,完工後將成為市區最大親水景觀廣場;在規畫之初就曾被蘇富比雜誌認為是景觀值得期待的公園。

市府指出,位於台南市中西區中正路底、運河星鑽對岸的「廣四廣場」(東起康樂街、西至環河街),在荷據、明鄭、以及清初時期為台江內海,清中葉,臺江內海逐漸陸化淤積,於是開闢了「舊運河」以連接城區的「五條港」,五條港淤塞之後,為維繫海上運輸功能,日據時期在今安平路南側另闢「新運河」,府城區的碼頭即設在運河盲段(中正路底,也就是現在的廣四廣場),民國50年代為近海漁業的黃金時期,運河碼頭區成為全市最繁華的鬧區。

然而在70年代,運河盲段遭填平興建商業大樓「中國城」,其自1983年啟用後,成為台南市重要的商圈之一,集台南小吃之大成,還有百貨、戲院等娛樂購物場所,獨特的經營模式及建築外觀成了在地民眾不可或缺的記憶,直至1993年因海安路拓寬計畫而漸趨沒落,隨著時代變遷,並於2016年進行拆除。

取而代之的「廣四廣場」,完工後將呈現水與綠的景觀風貌,並擔負起串連火車站、中山商圈、海安商圈、中正商圈、運河星鑽、甚至通往安平的東西向軸線以及運河沿線交會處的重要節點,足以顯見廣四廣場於未來的重要定位。

文章分享

減免獎勵出租 財部:恐違反租稅公平

對於台北市建議提供多屋族租稅減免,促其提高租屋誘因,進而達到增加房屋供給,並抑制空屋率上升的現象;財政部表示,恐違反租稅公平原則。 財政部表示,有餘屋可以出租者,多數都是所得相對偏高的族群,若毫無條件提供租屋減稅的優惠,目的僅是為鼓勵其釋出房屋,明顯違反有所得即課稅的基本公平,財政部難以接受。 不過,內政部要求針對租屋給弱勢家庭的房東,給予租金收入減稅獎勵,財政部已同意考慮。 據瞭解,弱勢家庭雖 [...]

台南桂田酒店揮軍台東 砸7億打造國際級旅館

台南桂田酒店大手筆以7億元,買下台東市正氣路上的整棟閒置飯店,創下近年台東不動產市場的最高成交金額,引起業界關注。 根據內政部實價登錄資料顯示,台東市正氣路上的這棟觀光飯店,屋齡13年,在今年5月成交,因閒置多年,內部多為毛胚,基地1,064坪,總建坪8,706坪,預計打造成國際級旅館。 這間飯店的土地,20年前曾是當地建築業者標得的市府抵費地,因景氣不佳,輾轉流入法拍市場,最後由台南桂田酒店以 [...]

網路調查:3成5爸爸買屋 盼樂透

房仲業者利用網路調查「爸爸購屋現況」,調查中有34.95%的爸爸表示曾寄望買樂透中大獎一圓購屋夢。 近期台灣房屋智庫在網路上對有子女的父親進行「爸爸購屋現況」抽樣調查。台灣房屋智庫分析,小資夫妻要靠自己的力量籌措頭期款付房貸,有點吃力;爸爸身為經濟支柱只得積極開源節流,除了一般常見的投資理財,調查中有34.95%的爸爸曾寄情於樂透等機會財,希望中大獎一圓購屋夢。 網路調查顯示,在爸爸們的心目中, [...]

央行重啟標售2年期NCD 升息的風向球

央行宣布周五將重啟標售2年期可轉讓定存單(NCD),為繼2000年3月以來第2度發行;銀行主管也不諱言,央行年底前就有可能再度以升息半碼因應國際局勢的變化。 央行首度發行2年期NCD,是在網路泡沫化前的2000年3月,當時熱錢過多,房市和股市衝高,在發行2年期NCD後,央行連2季升息半碼,重貼現率從發行前的4.5%提高至4.75%。 儘管此次第2度發行,歷史背景不同,但目前美國QE的執行,同樣使 [...]

逾8成民眾認為鬼月議價空間最好談

奢侈稅修正案、QE退場等議題箝制房市買氣、又適逢農曆7月即將到來,預期買氣將持續往下探;但根據房仲網調查,逾8成民眾認為鬼月議價空間最好談。 住商不動產表示,鬼月對議價率影響,關鍵在於市場是多頭或空頭,當市場買氣下探,鬼月效應會越明顯,屋主讓價意願也高,但如果市場走在多頭端,賣方態度就會強硬,自然不容易議價。 根據樂屋網統計,鬼月預約看屋數相較於鬼月前1個月減少18%,也因看屋人潮減少,促使急著 [...]

公設保留地大解編 政府還地於民

內政部啟動「還地於民」計畫,近期內政部通盤檢視全台338宗都市計畫案,預計4年內可分批釋出近4,000公頃公共設施保留地。 原本土地劃入公設保留地,只能蓋臨時性建築,被動等待徵收。一旦解編後,土地則可作更有效利用,像是成為住宅或商業用途,土地價值立刻倍增。 據了解,內政部近期已將公共設施保留地解編草案報送行政院核定,為了爭取時效,內政部同步與各地方政府盤點全台都市計畫案。 [...]

5都7月移轉棟數皆增 永康為南市最大量

5都最新買賣移轉棟數資料出爐,分別較上月增加12%至20%不等,房市看似回溫,房產專家認為,這波交易量增非關景氣,只是反應5、6月買氣遞延,以及農曆鬼月前的交屋潮,房市前景仍不宜太樂觀。 統計顯示,7月台北市建物買賣移轉棟數月增幅20%,增幅最大排名第一;新北市月增幅近14%。台中、台南及高雄,也分別有17%、12%及19%月增幅。 其中,台北市內湖區、新北市中和區、台中市西屯區、台南市永康區和 [...]

學校租金投報率佳 吸引投資客買盤

時序進入8月,也是大學入學新生開始找房子、租房子高峰期;依據實價登錄系統與房仲業者的統計數據,北部大學周邊獨立套房租售行情,依屋況差異,月租金大多落在5500至2萬元之間,若以售價來看,每間套房約在160萬至1200萬元,換算租金投報率約2%至4%之間。 中、南部大學周邊套房投報率擠進排行榜前10名的東海大學、成功大學以及中山大學,套房成交價100萬至300多萬元,月租金行情約在3000至700 [...]

Q2新推案創7年來新高 較前季價漲量增

國泰建設與政大房地產研究中心發布第2季國泰房地產指數,全台新推案較前季價漲量增,延續高檔盤整格局,但新北市、桃竹地區推案量大、成交價下滑。 根據國泰房地產指數顯示,今年第2季全台共有20998戶新推案,創下7年來新高,較前季增加19.9%,總推案量為3536億元,季增12.1%,其中又以桃竹地區及新北市新推案量較多。 今年第2季全台平均房價為每坪27.83萬元,季漲2.54%,其中台北市新推案房 [...]

落實無障礙環境 友善建築評選即起展開

為落實無障礙環境,工務局即日起針對大樓、餐廳及醫院等進行友善建築評選,通過評選除可獲頒友善建築獎牌,未來相關資訊將公布供民眾瀏覽。 工務局表示,去年訂定公共建築物無障礙環境改善分期分區執行計畫,要求供市民公眾常使用的建築物必須優先無障礙化,並且針對大台南地區便利商店銀行、醫院、加油站、戲院及補習班等市民最常出入場所,優先清查及改善無障礙設施,其中便利商店及加油站均計畫今年底前改善完成。 即日起並 [...]