即時資訊

中國城改建廣場未來將命名「河樂」廣場

曾被蘇富比雜誌譽為「全世界最值得期待的七大公園」之一的台南廣四廣場,日前舉辦命名活動,活動到8號截止,最高票為4025票的「河樂」,意思是指在環河街與康樂街之間的廣場,也有「和樂、河樂、闔樂」之意。

該廣場由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計有限公司、李麗如建築師事務所共同規劃,以「潟湖」為設計概念,規劃下凹式的親水空間,保留原中國城部分遺構作為歷史的記憶,並將地下一樓連結地面成為露天水景,水景周邊並有地下通廊步道供遊客休憩,完工後將成為市區最大親水景觀廣場;在規畫之初就曾被蘇富比雜誌認為是景觀值得期待的公園。

市府指出,位於台南市中西區中正路底、運河星鑽對岸的「廣四廣場」(東起康樂街、西至環河街),在荷據、明鄭、以及清初時期為台江內海,清中葉,臺江內海逐漸陸化淤積,於是開闢了「舊運河」以連接城區的「五條港」,五條港淤塞之後,為維繫海上運輸功能,日據時期在今安平路南側另闢「新運河」,府城區的碼頭即設在運河盲段(中正路底,也就是現在的廣四廣場),民國50年代為近海漁業的黃金時期,運河碼頭區成為全市最繁華的鬧區。

然而在70年代,運河盲段遭填平興建商業大樓「中國城」,其自1983年啟用後,成為台南市重要的商圈之一,集台南小吃之大成,還有百貨、戲院等娛樂購物場所,獨特的經營模式及建築外觀成了在地民眾不可或缺的記憶,直至1993年因海安路拓寬計畫而漸趨沒落,隨著時代變遷,並於2016年進行拆除。

取而代之的「廣四廣場」,完工後將呈現水與綠的景觀風貌,並擔負起串連火車站、中山商圈、海安商圈、中正商圈、運河星鑽、甚至通往安平的東西向軸線以及運河沿線交會處的重要節點,足以顯見廣四廣場於未來的重要定位。

文章分享

政策影響房市 價格短暫波動回穩快

央行重手管制下,房市買氣疲軟;但專家表示,房價微幅下跌不意外,但這不代表房價會像2015、2016年房市空頭一樣,一路下修。主因是,2016年房市轉空,大陸經濟疲軟,國內經濟連帶受到衝擊,台商、科技業獲利不佳,房市資金有限,才導致房價因而緩跌不休。而這一次,中國大陸經濟雖然也不好,但國內科技業並未受到影響,明年經濟成長雖下修,但仍相當不錯。專家表示,政策對房市影響都很短暫,不論是2016年的房地合 [...]

國土法上路 內政部:符合農發條例農舍同樣可以申請

國土法上路前爭議不斷,有估價師指出,國土法恐掏空產業發展及讓全台產生新一波種屋潮;對此內政部澄清,全國土地資源不會因為國土計畫上路,造成產業工廠使用的丁種建地一夕變成住宅;農舍興建符合農業發展條例規定同樣可以申請,沒有因國土計畫施行而有所不同。內政部表示,國土計畫促進國土資源合宜利用與永續發展,對於現況零星分布在各工業區外的丁種建地,除可維持原合法使用,也可透過申請程序轉作為低污染且低強度的用途使 [...]

11月通膨率升破警戒線…房租漲幅創28年新高

主計總處發布11月消費者物價指數(CPI)年增率2.08%,再度升破2%通膨警戒線;主因除了颱風造成蔬菜水果價格大漲,外食、房租漲勢也持續飆高;其中房租年增率擴大到2.66%,漲幅創28年半新高,主計總處官員坦言,目前看不到向下趨勢。主計總處調查,11月CPI較去年同月上升2.08%,扣除蔬果、能源後的核心CPI為1.74%,漲幅都高於10月。官員說,11月有康芮颱風來襲,中旬的玉兔颱風雖未襲台, [...]

捷運藍延線3場公聽會完成 爭取113年底核定

台南市政府交通局在仁德、歸仁、及關廟等3區舉辦捷運藍延線綜合規劃共3場公聽會,交通局表示將綜整3場公聽會所蒐集意見,納入綜合規劃報告檢討評估,使規劃成果更符合在地需求。交通局表示,捷運藍延線銜接第一期藍線,往東沿市道182線佈設,東至關廟區BK08站(鄰近關廟國中),並由市道182與台39線交叉路口往南沿台39經台南高鐵站至BH07站(鄰近沙崙智慧綠能科學城辦公室),路線總長約15.09公里,全線 [...]

科技新貴搖籃 南部科學園區實中房價漲8成以上

位於高雄橋頭的高科實中,為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校,近日正式發包,引起各界關注;根據實價登錄資料盤整三大科學園區實驗中學周邊房價,其中高科實中尚未正式開校,但房價已成長逾8成;南科實中附近房價漲幅也超過8成。專家分析,園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」,周邊受惠於半導體產業進駐等議題,房市前景看漲。根據實價登錄,全台三處周邊較具房市交易熱度之園區實驗中學,對比2020與今年平均成交單 [...]

臺南市9月住宅價格指數微幅上升0.21%

臺南市9月住宅價格指數微幅上升0.21%

113年9月臺南市住宅價格指數為149.21,較前期(8月)微幅上漲0.21%,相較去年同期則上漲9.13%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為155.85,透天住宅價格指數為139.88,與前期相較,透天住宅價格指數漲幅高於大廈住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,本期全市交易量較前期減少12.39%,觀察各行政區交易量表現 [...]

仁德都計配合勝利路計畫道路工程變更案

變更仁德都市計畫配合仁德區勝利路計畫道路工程案,自113年12月4日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年12月4日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.仁德(配合勝利路道路工程)個變案發布實施-公告文pdf(578.77 KB)2.仁德( [...]

中西區細部計畫第三次通盤檢討案

變更臺南市中西區細部計畫第三次通盤檢討案,自民國113年12月4日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天。公告事項:一、公告時間:自民國113年12月4日起公告徵求意見30天。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(三) 臺南市中西區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份。另說明書及範圍示意圖檔案可至【臺南 [...]

國土法明年上路 專家:影響台灣不動產產業發展

隨著「國土計畫法(簡稱國土法」)」2025年預計4月上路時間點接近,圍繞這話題的爭論卻未見緩解。如今,討論的議題甚至延伸至房價走勢!不動產估價師指出,從目前的土地使用管制規則來看,未來國土法上路後,恐讓全台產生新一波的「種房潮」,有可能又回過頭來影響台灣長期的不動產走勢、產業發展。未來國土法上路,原本「區域計畫法」對非都土地劃有的11種使用分區,將全面簡化為四大功能分區:國土保育、海洋資源、農業發 [...]

四都11月買賣移轉年減4成

台北、桃園、台中、台南公布今年11月買賣移轉棟數,總計四都共12,236棟,月減0.6%,年減11.8%。其中台南1906棟,月減16%,年減40%最多。另外台北月減9%,年減16%;桃園月增6%,年減0.6%;台中月增6.9%,年增2%。專家表示,台北11月量能2,033棟,台南更不到2,000棟,僅高於春節影響的2月,雙雙創下今年的單月次低量,其中台南與去年同期相比,更大幅縮水4成。台南年衰退 [...]