即時資訊

中國城改建廣場未來將命名「河樂」廣場

曾被蘇富比雜誌譽為「全世界最值得期待的七大公園」之一的台南廣四廣場,日前舉辦命名活動,活動到8號截止,最高票為4025票的「河樂」,意思是指在環河街與康樂街之間的廣場,也有「和樂、河樂、闔樂」之意。

該廣場由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計有限公司、李麗如建築師事務所共同規劃,以「潟湖」為設計概念,規劃下凹式的親水空間,保留原中國城部分遺構作為歷史的記憶,並將地下一樓連結地面成為露天水景,水景周邊並有地下通廊步道供遊客休憩,完工後將成為市區最大親水景觀廣場;在規畫之初就曾被蘇富比雜誌認為是景觀值得期待的公園。

市府指出,位於台南市中西區中正路底、運河星鑽對岸的「廣四廣場」(東起康樂街、西至環河街),在荷據、明鄭、以及清初時期為台江內海,清中葉,臺江內海逐漸陸化淤積,於是開闢了「舊運河」以連接城區的「五條港」,五條港淤塞之後,為維繫海上運輸功能,日據時期在今安平路南側另闢「新運河」,府城區的碼頭即設在運河盲段(中正路底,也就是現在的廣四廣場),民國50年代為近海漁業的黃金時期,運河碼頭區成為全市最繁華的鬧區。

然而在70年代,運河盲段遭填平興建商業大樓「中國城」,其自1983年啟用後,成為台南市重要的商圈之一,集台南小吃之大成,還有百貨、戲院等娛樂購物場所,獨特的經營模式及建築外觀成了在地民眾不可或缺的記憶,直至1993年因海安路拓寬計畫而漸趨沒落,隨著時代變遷,並於2016年進行拆除。

取而代之的「廣四廣場」,完工後將呈現水與綠的景觀風貌,並擔負起串連火車站、中山商圈、海安商圈、中正商圈、運河星鑽、甚至通往安平的東西向軸線以及運河沿線交會處的重要節點,足以顯見廣四廣場於未來的重要定位。

文章分享

Outlet助漲重劃區房價 沙崙特區未來可期

台南三井Outlet已於日前試營運,預計在2月25日正式開幕,成為南台灣首座三井Outlet,也是全台第7座樓地板面積逾萬坪的大型Outlet,即將迎來人潮與錢潮,讓周邊房市發展也備受看好。根據統計,全台大型Outlet的周邊房市行情,除台中三井、麗寶及高雄義大因地處郊區,周邊住宅交易量不多之外,其他包括林口三井Outlet、桃園華泰名品城,以及1月才從大魯閣草衙道改裝的高雄SKM PARK,近三 [...]

抑制房市炒作 最高3年刑責或5000萬罰金

為了抑制不動產炒作,行政院審查完成《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案,若有炒作事實最高處3年徒刑或併科5000萬罰金。但內政部表示,將明確規範惡意的揪團購屋、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等炒作,有具體事證,才會移送司法單位處理。此次內政部祭出5大打炒房措施,包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等。其中禁止不動產炒作行為,修正草 [...]

國內供需失衡 房價一去不回頭

根據主計處最新統計,與房價息息相關的營造工程物價指數,與三年前同期相比飆漲15.8%;包括機電、水泥及金屬等類別更是紛創新高,雙雙飆漲2-3成。學者專家直言,成本反映售價,這波物價漲潮下,業者若不想賠錢,勢必得調漲售價因應,加上房市需求未有減緩,自然拉抬房市價量齊揚。行政院主計處統計的營造物價指數,是反映建築房屋所需要的成本,其中包括水泥、砂石、金屬及木材等材料類別;根據數字顯示,2022年1月, [...]

農地違法設超商將依法開罰

立委陳椒華召開記者會,敦促政府改善全台各縣市農地違法設置超商一事,市政府回應:台南市非都市土地範圍廣大,違規態樣多元,但市府團隊執法不鬆懈,若查到違規屬實,則將依法開罰。台南市政府表示,依農業發展條例第8-1條規定,在農業用地上興建有固定基礎之農業設施,應先申請農業設施之容許使用,並依法申請建築執照,「便利超商」並不屬於農業設施容許使用的範疇,因此裁處是依同例第69條規定「依區域計畫法或都市計畫法 [...]

官田二鎮將辦理市地重劃

官田二鎮將辦理市地重劃

為加速推動官田地區開發建設,台南市政府將儘速在3月召開座談會,徵詢官田二鎮市地重劃所有權人意願。由於鄰近官田工業區的二鎮地區,周邊公共設施道路等尚未開闢完全,市府希望透過官田二鎮市地重劃,土地重新進行規劃調整,解決土地長期低度利用問題,並完成公共設施開闢及交通動線改善,提升地區生活環境品質,為官田區帶來新面貌。台南市地政局表示,官田二鎮市地重劃區鄰近官田工業區及南科、麻豆等就業研發中心,可有效提升 [...]

永康交流道調整附近道路地區細部計畫案

高速公路永康交流道附近特定區計畫,擬調整幹3-1道路附近附帶條件地區細部計畫案,自111年2月17日起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國111年2月17日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(調整幹3-1號道路 [...]

使用鄰地設停車空間內政部修法

內政部於2022年2月17日部務會報通過修正辦法,增訂未來建築物因申請變更使用執照,需於鄰地空地增設停車空間時,鄰地所有權人得提供附有期限的土地使用權同意書,且主管機關應發給定有相應期限的變更使用執照,以合理保障人民處分財產的權利。內政部表示,現行建物變更使用執照,需於鄰地承租停車空間時,為避免同一土地重複覆被使用兩次,會檢附鄰地提供「沒有記載使用期限」的土地使用權同意書,主管機關方同意該變更使用 [...]

金管會將發布令釋提高新貸風險權數

鑒於中央銀行自2020年12月起已數度調整選擇性信用管制措施,以控管銀行信用資源,避免流向非實質需求,金管會為強化銀行辦理該等貸款之風險承擔能力,因此將發布令釋,針對銀行新辦理之下列貸款,包括舊貸案屆期續貸或轉貸之案件,提高所適用之風險權數:一、公司法人購置住宅貸款,屬一般住宅用不動產暴險者,適用50%之風險權數;屬收益型住宅用不動產暴險者,適用100%之風險權數。 二、自然人購置第三戶 [...]

土建融管制斷絕小建商生路

央行2021年12月祭出新的土建融管制措施,要求在取得土地之後18個月內開工;導致有不少中小型建商因財力不足,只好將土地轉賣給大型建商,使得未來的土地及建案將集中化在大型建商集團上。去年12月以來祭出新的土建融管制措施,除了調降購地貸款成數之外,並要求建商必須在取得土地之後18個月內開工,一旦違反,須調升利率或逐步收回貸款,對養地造成重大打擊。部分財資力較為不足的中小型建商,若評估無法在限期內開發 [...]

台南產官學並進打造南方新矽谷

全球半導體產業競爭激烈,為讓台灣繼續維持國際領先地位,培養下世代高科技人才,成功大學領先全國在2021年10月成立第一所半導體學院;日前,成大再攜手南科台南園區與高雄亞灣,啟動台南科學園區人才培訓基地,打造創新研究實驗場域,全力培育高階半導體人才。台南科學園區半導體產業上中下游聚落相當完整,目前半導體產業,已佔台南總體製造業7成規模。南市府自2021年起與工研院合作推動「化合物半導體產業-南方雨林 [...]