即時資訊

中國城改建廣場未來將命名「河樂」廣場

曾被蘇富比雜誌譽為「全世界最值得期待的七大公園」之一的台南廣四廣場,日前舉辦命名活動,活動到8號截止,最高票為4025票的「河樂」,意思是指在環河街與康樂街之間的廣場,也有「和樂、河樂、闔樂」之意。

該廣場由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計有限公司、李麗如建築師事務所共同規劃,以「潟湖」為設計概念,規劃下凹式的親水空間,保留原中國城部分遺構作為歷史的記憶,並將地下一樓連結地面成為露天水景,水景周邊並有地下通廊步道供遊客休憩,完工後將成為市區最大親水景觀廣場;在規畫之初就曾被蘇富比雜誌認為是景觀值得期待的公園。

市府指出,位於台南市中西區中正路底、運河星鑽對岸的「廣四廣場」(東起康樂街、西至環河街),在荷據、明鄭、以及清初時期為台江內海,清中葉,臺江內海逐漸陸化淤積,於是開闢了「舊運河」以連接城區的「五條港」,五條港淤塞之後,為維繫海上運輸功能,日據時期在今安平路南側另闢「新運河」,府城區的碼頭即設在運河盲段(中正路底,也就是現在的廣四廣場),民國50年代為近海漁業的黃金時期,運河碼頭區成為全市最繁華的鬧區。

然而在70年代,運河盲段遭填平興建商業大樓「中國城」,其自1983年啟用後,成為台南市重要的商圈之一,集台南小吃之大成,還有百貨、戲院等娛樂購物場所,獨特的經營模式及建築外觀成了在地民眾不可或缺的記憶,直至1993年因海安路拓寬計畫而漸趨沒落,隨著時代變遷,並於2016年進行拆除。

取而代之的「廣四廣場」,完工後將呈現水與綠的景觀風貌,並擔負起串連火車站、中山商圈、海安商圈、中正商圈、運河星鑽、甚至通往安平的東西向軸線以及運河沿線交會處的重要節點,足以顯見廣四廣場於未來的重要定位。

文章分享

「億載安居」社宅預計2027年完工

國家住都中心於台南安平區推出「億載安居」社宅2022年12月8日順利決標,將由「豐譽營造、石昭永建築師事務所」統包團隊聯手,預計2027年完工,為安平區提供537戶只租不售社會住宅。 「億載安居」社宅基地位於安平區,亦是此區第一案,北臨郡平路、南臨育平三街,與億載國小僅一路之隔。周邊亦鄰近億載金城、億載公園、林默娘公園、港濱歷史公園、府平公園等,地點極佳。 本案除了提供智慧社宅 [...]

西新營污水下水道持續建置  提升民眾居住品質

西新營污水下水道持續建置 提升民眾居住品質

台南市政府致力推動污水下水道建設,這些「看不見的建設」和市民生活息息相關,為提升民眾居住環境衛生、改善河川水質,市府水利局努力加速完成。 水利局表示,目前全市共有柳營系統、官田系統、永康系統、仁德系統、虎尾寮系統、安平系統、安南區鹽水系統等7處下水道系統,其中,涵蓋柳營、新營及鹽水區的柳營污水下水道系統共分五期辦理建設,總經費逾57億元,全期設計處理污水量為18,000CMD(噸/每日) [...]

南科FG區採循環再生開發113年完工

因應南科快速成長,台南市府積極開發南科F、G區,以服務南科就業人口,目前進度已達46%,預計於113年度完工,將顯著改善周邊環境與增加民眾戶外休憩空間,並透過基地内開放空間留設,形塑優質環境。地政局表示,此工程並採用白河水庫清淤之土方,去化約50萬立方公尺土方,不僅節省公帑1億3365萬餘元,還可改善白河水庫清淤活化,亦可提升水庫蓄水容量。南科F、G區工程目前進度已達46%,預計於113年度完工, [...]

實坪計價唯獨台南市價差最小

立委高嘉瑜拋「改實坪制者,得天下」議題引發討論;有媒體將2022年成交資料改以實坪計價,結果發現,六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等,唯獨台南市實坪計價的價差最小。現行房屋單價計算方式,是以總移轉面積,也就是權狀坪數計算而得,若以2022年1到10月實價登錄成交資料,將權狀坪數扣除共有部分和車位,單就主建物和附屬建物合計之坪數來換算房屋單價,結果發現價差最大的是台北市,單價將從每坪72 [...]

房市已見軟著陸 中長期營運穩健

國內不動產代銷龍頭海悅表示,雖然總體經濟下滑,但根據多項觀察指標顯示,台灣房市已見軟著陸;光是海悅11月合併營收4.96億元,較10月成長8.37%,創今年單月新高。今年截至11月為止,海悅的全台銷售建案達43個,平均銷售率約6-8成,目前尚可銷售案量總銷金額逾760億元;其中桃竹地區平均銷售率高達78%、中南部則有16個銷售個案為營收新動能,繳出1-11月代銷收入43億元的漂亮成績單。海悅跨足中 [...]

台南市將續推廣光電屋頂補助

台南市將續推廣光電屋頂補助

台南市推動太陽能光電成效卓著,目前備案量已達3.7GW,等於17.4座曾文水力發電廠年發電量,可供逾136萬戶家庭用電,是全國最多。市府將配合中央政策滾動式調整綠能策略,並持續推動台南市低碳自治條例,延續補助並加強推廣屋頂設置。目前中央所訂定目標是在2025年達到太陽光電目標20GW,並逐年調升屋頂型及降低地面型裝置申請比例,經濟部能源局在今(2022)年6月也預告再生能源發展條例修正草案內容,針 [...]

全台結婚率前10名 多為房市熱絡區域

依據內政部資料今年1~8月粗結婚率資料,全國粗結婚率3.23‰,全台結婚率最高的縣市為新竹縣3.67‰,台南則排行第9;前10名縣市中有5個平均購屋總價破千萬。專家表示,台結婚率前10名縣市除了花蓮、台東外,多為近幾年房地產市場相當熱絡的區域。結婚率高的縣市多數為工作機會較多的區域,新屋推案量也大,購屋總價千萬上下的選擇多,因此成家立業者多。近幾年因科技園區成為房市大熱 [...]

房市回歸基本面 供需影響房價支撐力道

選前全台房市買氣觀望氣氛濃,業界預期選後市場應該會回歸基本面,但全各區的推案供給與需求面強弱有別;具備建設議題、軌道快捷路網、新興重劃區與商圈效應的重點區,有機會引領區域房市買氣逐漸回溫,但餘屋存量太大的區域,房價修正壓力也將增強。專家表示,這幾年新興的重劃區推案大增,對比早期開發區域的老舊市容,重劃區成為這幾年的房市亮點。尤其入住門檻較高的區域,讓部份首購與換屋族群不得不往重劃區移動,也推升重劃 [...]

台61線曾文溪大橋開工 6年後完工

台南市政府向中央爭取核准新建的台61線快速公路曾文溪大橋,期間歷經疫情、原物料價格飆升、人工難尋等因素干擾,終於11個月完成工程發包,12月初報開工,預計2028年完工。這條路線銜接台江大道與串連台17線、國道8號高速公路,將讓安南、安平與中西區聯外交通更順暢,有利帶動區域發展。考量台61線西濱快速公路南下進入舊台南市區,都是下十份交流道繞行市道173線再轉國姓大橋,非常不便;地方企盼曾文溪大橋早 [...]

科技設廠話題退熱 明年329檔具指標性意義

科技設廠話題退熱  明年329檔具指標性意義台南因護國神山創造奇積,南科蓬勃發展,這幾年迎來一片榮景,房市景氣也非常熱絡;但今年就大為停滯;專家認為,恐怕有一段長整理期,短期內難見轉機。各都地政局公告11月買賣移轉棟數,台南11月的買賣移轉量創近七年同期新低。根據《經濟日報》報導,專家指出,原先南部看好半導體產業,但在台積電包機赴美等影響下,短期內實在難見轉機點,恐怕得有更強的建設,或是 [...]