即時資訊

中國城改建廣場未來將命名「河樂」廣場

曾被蘇富比雜誌譽為「全世界最值得期待的七大公園」之一的台南廣四廣場,日前舉辦命名活動,活動到8號截止,最高票為4025票的「河樂」,意思是指在環河街與康樂街之間的廣場,也有「和樂、河樂、闔樂」之意。

該廣場由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計有限公司、李麗如建築師事務所共同規劃,以「潟湖」為設計概念,規劃下凹式的親水空間,保留原中國城部分遺構作為歷史的記憶,並將地下一樓連結地面成為露天水景,水景周邊並有地下通廊步道供遊客休憩,完工後將成為市區最大親水景觀廣場;在規畫之初就曾被蘇富比雜誌認為是景觀值得期待的公園。

市府指出,位於台南市中西區中正路底、運河星鑽對岸的「廣四廣場」(東起康樂街、西至環河街),在荷據、明鄭、以及清初時期為台江內海,清中葉,臺江內海逐漸陸化淤積,於是開闢了「舊運河」以連接城區的「五條港」,五條港淤塞之後,為維繫海上運輸功能,日據時期在今安平路南側另闢「新運河」,府城區的碼頭即設在運河盲段(中正路底,也就是現在的廣四廣場),民國50年代為近海漁業的黃金時期,運河碼頭區成為全市最繁華的鬧區。

然而在70年代,運河盲段遭填平興建商業大樓「中國城」,其自1983年啟用後,成為台南市重要的商圈之一,集台南小吃之大成,還有百貨、戲院等娛樂購物場所,獨特的經營模式及建築外觀成了在地民眾不可或缺的記憶,直至1993年因海安路拓寬計畫而漸趨沒落,隨著時代變遷,並於2016年進行拆除。

取而代之的「廣四廣場」,完工後將呈現水與綠的景觀風貌,並擔負起串連火車站、中山商圈、海安商圈、中正商圈、運河星鑽、甚至通往安平的東西向軸線以及運河沿線交會處的重要節點,足以顯見廣四廣場於未來的重要定位。

文章分享

降低房價壓力 政府應支持自辦重劃

針對高房價問題,財經專家表示,政府應該釋放土地供給面,藉此減輕房價壓力,因為價值好幾兆的土地都因繼承共同持有,或因政府都市計畫公共設施保留地未徵收而卡住,未來應加速重劃腳步,釋放更多土地量能。很多人覺得自辦重劃應該都賺很大,然而專家表示,其實也有開發商賠得很慘的。但目前價值數兆元的土地資源,除了因繼承的共有土地,還有政府之前規劃公共設施保留地,但過去政府未徵收的情況下,如今只能用重劃去取得。另外, [...]

永康六甲頂醫療專用區動土 2025年4月完工

「台南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃區」3月15日動土,由市長黃偉哲主持開工典禮,並正式宣告「台南市第10期永康六甲頂醫療專用區市地重劃區工程」全面啟動。黃偉哲表示,六甲頂醫療專用區雖面積不大,但卻是位在永康的蛋黃區,透過重劃,讓該區過去原本破碎的區塊變得完整,同時也能改善交通壅塞亂象,盼相關重劃工程能盡快完工,以利更多的醫療設施進駐,健全地方醫療量能,回應大台南地區民眾對醫療中心的就醫需求,讓市 [...]

財政部查核5戶以上5千件續查中

有關房地產所得三大專案查核計畫,財政部賦稅署日表示,針對擁有5戶以上持有者,已完成查核近兩成,共1720件;而些案件就已補稅高高達8018萬元。賦稅署表示,財政部針對房地產相關所得有三大專案查核計畫。首先是「個人不動產相關所得專案查核作業計畫」,此計畫已於2021年底結束,共查獲1085件,補徵稅額4565萬元。針對多屋持有者10戶以上,執行期間到2022年3月31日,共查獲1007件,補徵稅額約 [...]

全國建物單季展延開工量處高檔

受到缺工、缺料影響,全國建物展延開工件數仍處高檔,並成為2009年第1季有統計以來,首度連續5季超過1100件。業者表示,資本雄厚的建商可以選擇先建後售,但中小型建商卻面臨營運難題,除工程發包難、買氣變差,還受限要18個月內要開工的緊箍咒,一些資金比較急迫的建商可能會因此降價搶買氣。根據內政部不動產資訊平台最新統計,去年第4季全國建物展延件數為1108件,展延總宅數1萬3237宅、展延開工總樓地板 [...]

南鯤鯓特定區計畫四通變更案

南鯤鯓特定區計畫第四次通盤檢討變更案,自112年3月13日起依法再公開展覽30天公告。公告事項: 一、再公開展覽時間:自民國112年3月13日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市北門區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國1 [...]

「國立科學未來館」獲中央正面回應

有關教育部所屬國立自然科學博物館取消「國立科學未來館促參可行性評估公聽會」,台南市教育局表示,教育部為規劃興建國立科學未來館,原訂於3月11及16日於台南市舉辦促參可行性評估公聽會,因市府積極爭取行政院直接編列工建預算興建該館,且已獲行政院正面回應,因此國立科學博物館取消促參可行性評估公聽會,為避免誤解,特予說明。 教育局表示,此次國立自然科學博物館辦理之「國立科學未來館促參可行性評估公 [...]

南鐵地下化完工期再延1年以上

立法院交通委員會2023年3月13日考察台南市區鐵路地下化計畫,於現場考察遺構挖掘作業及瞭解相關移置維護情形後,並進行綜合討論。 交通部鐵道局說明,台南市區鐵路地下化計畫,目前進度已達75.59%,本計畫工程開工之初即提報「文化遺址監看計畫」,並經台南市文資處同意核備。施工開挖期間,都有由專業考古廠商進行施工監看作業及定期提送成果;施工過程中如遇文化遺址(構),即停工並通報主管機關並依規 [...]

台南前二月開工3646戶 329檔期年成長480%

根據本會最新統計,台南市前二月新申報開工量體,包括透天504戶與大樓3142戶,合計達3646戶,其中永康大樓量體居冠達1587戶,佔比高達5成,其次為安平區大樓578戶,透天則以安南區175戶居首。根據統計,大台南地區房市新申報開工量體,二月份有逐漸增多現象,一月份台南新申報大樓開工量體僅959戶、透天152戶,二月份新申報大樓開工量體卻達2183戶、透天352戶;暴增超過二倍。台南市今年329 [...]

全台售屋所得標準數區域調高

財政部公告「111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,去年出售採舊制房屋、今年5月報稅適用。去年房市仍熱絡,有半數左右行政區調高所得標準,意味適用案件稅負可能增加。財交所得計算主要分成兩類。首先,針對可取得成交價、但無法證明成本的豪宅;111年度計算標準不變,將成交總價「屬房屋收入」部分按17%計算所得;認定豪宅標準也維持不變,台北市為房地總價7,000萬元以上,新北市6,000萬以上,其他 [...]

房租連19月上漲 改寫歷史新高

據主計總處公布,2月消費者物價指數中的房租類指數連續19個月上漲,2月已來到103.09,改寫歷史新高紀錄。專家指出,在升息、囤房稅等壓力下,不少房東都將成本轉嫁租客,不過另一方面,房租持續上漲,也讓民眾買耐久財信心大增。南部地區過去的房價、與中北部相比,租金基期都比較低,但近年隨著房價上漲,在反映投報率的情況下,租金也跟著拉高。據了解,2月各區域的房租上漲狀況,除東部外,北中南的房租年增率都在2 [...]