主打房價比鄰近個案少一半的透天別墅，進場一個月，店面加住家總共46戶已售八成，預計月底完銷。
位於台南市永康區大橋重劃區，有個70年使用權的地上權住宅，基地1,339坪，規劃20戶店面，26戶透天別墅住家，開價整整比附近開價便宜一半以上，10月進場銷售，開出大紅盤，已售八成。
這塊土地是某家建設公司，在六月份向國產署標得的地上權開發案，該筆基地為永康大橋重劃區僅有直接面對大橋國中正對面的校園住家。曾在高雄推出四案地上權的這家公司表示，地上權客層最在意的價格，因此捨棄能獲更高利潤的大樓規劃，改以低總價的透天別墅和周遭個案競品對決，果然獲得台南市民認同，銷售長紅。
建築團隊分析，台南房子去化快有兩個原因，第一，台南人喜歡可以挑好產品價格又比較便宜的預售屋；第二，台南有產業支撐。單是一家台積電5奈米和3奈米投資計畫，員工及上下游供應鏈廠商的住家需求，保守估計就上看1萬戶，相當於高雄市一年的需求量；所以在台南推案比在高雄去化速度幾乎整整快了高雄一倍。
大台南不動產資訊平台規劃研討會，將於９９年３月２６日星期五假崑山科技大學國際會議廳舉行，歡迎報名參加。報名電話06-2050643 [...]
經建會今天起將連續召開三場會議，邀請房地產業界、學者專家及相關部會代表與會，研擬「穩定房市方案」。經建會副主委黃萬翔表示，為優解決受薪階級買不起房子、弱勢族群居不易、部分地區供需失衡等問題，邀各界專家討論，目標是本周前擬定「穩定房市方案」，提報行政院。財稅問題各部會已有相關措施，經建會研擬的穩定房市方案，並非針對財稅等單一措施，而是希望瞭解民眾買房需求，包括價位、條件等，訂出解決方案及穩定房市原則 [...]
賦改會研擬地價稅、房屋稅調整方案，行政院長吳敦義昨表示，大多數房屋不受影響，調漲的是非自用住宅及豪宅。吳敦義宣布政府處理房市的四重點：一、因地制宜。政府計畫增加土地或住宅供應。行政院支持財政部對在一定面積、一定價格之上的豪宅，徵收所謂的「豪宅稅」，但只是部分，非全面實施。二、財團囤地、養地，完全違背平均地權精神，未來政府不會坐視財團養地牟暴利。三、目前五百坪以上的國有地禁止標售，但如果是眷地改建， [...]
銀行業者表示，都更炒客同步受「降成數、升利率、無寬限期」三管制措施限制；加上台銀、土銀及合庫等三大行庫「全員到齊」、行動一致，抑制房市炒風，預估應可產生抑制效果。繼合庫銀率先提醒分行注意都更風險後，台銀隨後跟進；而持觀望態度的土銀決定跟進，日前發文給各營業單位，提醒分行注意授信風險。由於都更題材當紅，近來北市各精華地段老舊公寓價格一路飆漲，依以往經驗，都更實際執行上有許多困難，且時間很長，甚至「永 [...]
地價稅優惠稅率面積研擬限縮，並調高地價稅累進稅率，對中南部較多透天或平房的民眾而言，稅負容易加重。賦稅署官員表示，北部都會區民眾，多數人土地持分很少，可能都不到十坪。而對中南部民眾來說，60.5坪的規定恐怕超限，因普遍是透天厝加上庭院；而地價稅是採總歸戶制，土地所有權人在同一縣市的土地會加總計算，因此中南部的大地主恐怕得多繳稅。 [...]
加重課稅措施包括：調高各縣市房屋評定現值、限縮自用住宅優惠稅率適用面積、提高房屋稅率與地價稅累進稅率。未來住家用房屋評定現值超過一百萬元，住家用房屋稅將從目前的單一稅率百分之一點二，改為「四級制」，最高是百分之一點八。都市自用住宅用地面積大於二公畝，地價稅率從千分之二增至千分之十，預計最快民國一百年實施。地價稅方面，目前住宅優惠稅率的都市土地面積上限是三公畝(約九十坪)，未來將下修為二公畝(約六十 [...]
內政部長江宜樺表示，為因應高齡化社會，未來除推動長期照顧保險外，「以房養老」的規劃將朝向「以不動產養老」來進行評估，中南部或偏遠地區擁有土地的老年人將可受惠。內政部官員表示，「以房養老」在台北市較為可行；而中南部房價較低，內政部因此決定擴大到不動產範圍，推動「以不動產養老」政策。行政院將組成專案小組，希望「不動產政策」由台北市先試辦，內政部官員說表示，若台北市近一萬戶獨居老人能成為「以不動產養老」 [...]
中央重視公共保留地徵收問題，對於過去公設保留地專案徵收後遺漏徵收案，規劃明年起分年編經費徵收；縣府城發處長吳欣修表示，將爭取中央編列經費補徵收，也將爭取對人口數超過20萬人的永康市，編列徵收公園用地經費，滿足地方對公園綠地的需求。 經建會昨天召開「中央協助縣市政府辦理都市計畫公共設施保留地取得補助」草案，對於經專案徵收的公共設施保留地卻遺漏徵收者，規劃編列經費補助；另外，對於民國65年6月30日以 [...]
台糖台南區處公告[新營市興業段610地號]合建招標案，基地面積計3414.54平方公尺，定於99年4月9日開標，相關招標內容請洽詢台糖土地開處區06-5819731轉338江先生。 [...]
經建會副主委黃萬翔14日南下現勘大灣交流道增設案，評估相關道路改列生活圈的可行性，近日再開會審議。縣府多年前爭取增設大灣交流道，經高公局有條件通過，要求縣府必須辦妥聯外道路改善工程才行。規劃的交流道聯外路網，因永康地價近來不斷飆漲，所以縣府兩度辦理徵收都沒成功。面對聯外道路徵收難題，縣府轉向中央求援，經建會副主委黃萬翔昨天南下現勘，走訪大灣交流道預定地，再經永康市大灣路、永大路、大灣東路等地，了解 [...]