即時資訊

不要只看表象 謝金河:台商回流正要開始

國民黨立委質疑經濟部台商回流方案,真正落實匯回台灣的金額是「零」。為此,財信傳媒董事長謝金河表示,應該要從更大層面去看事實,才能看到全貌。他強調,投資建廠不是一夕可成,資金當然也不是一步到位。再看經濟部的優惠稅率,他則認為沒有吸引力。

財信傳媒董事長謝金河表示,乍看之下,好像經濟部每周公布台商回流投資家數、金額、創造就業人數都是假的,但其實這要從更大的層面來看,才能窺見全貌。首先,他說投資建廠不是一夕可成,如台灣資金西進持續30年以上,資金也不是一歩到位。

謝金河表示,台商回流可分為兩個面向,一個是境外資金滙回,第一年稅率是8%,第二年是10%,如果投入實業,稅率再減半。乍看之下,資金滙回優惠很大,但他敢說「沒有什麼吸引力」,因為相較資金停泊在新加坡、香港等低稅率地區,台灣高資產所得者稅率達40%,稅負真的太重。且台灣仇富心態大、政策常變來變去,錢放台灣就有一定風險。

謝金河表示,這次台商回台先享受銀行貸款優惠,再逐步加碼。因為美中貿易戰牽動的是產業鏈的移動,眼明手快的台商老早展開布局,只有後知後覺的才四處哀怨。他點名台塑王文淵唱衰台灣,結果今年台塑四寶股價跌幅果然名列前矛。他提醒,台商回流趨勢才正要開始,大家千萬不要只看到表象。

文章分享

全台Q1推案量縮|戶數雙創歷史次低

根據統計,全台Q1總銷金額為4648.15億元,與去年同期持平,較上季大幅縮水3成。而新進場個數為327件、戶數2.4萬戶,雙雙創歷史次低。房價方面,新案開價及成交單價分別為58、55萬,且因去年基期較低,年增率持續走揚,但與上季相比已有所收斂,現階段不僅個案創價力道弱化,議價空間也持續擴大。專家分析,每年Q1因適逢春節,推案水位往往偏低,從過往同期紀錄來看,今年開季並非最慘的一年;但從買方意願來 [...]

和順轉運站正式啟用   有助房價邁向5字頭

和順轉運站正式啟用 有助房價邁向5字頭

「和順轉運站」歷時3年興建終於在今(15)日舉辦啟用典禮,將串聯鄰近的臺南亞太棒球訓練中心、國立臺灣歷史博物館、安南醫院等,提供在地居民與遊客一個結合觀光、交通、餐飲等複合式的空間。市調顯示,目前台史博館園區輕豪宅大樓房價帶站上4字頭,比價效應與交通便利性升等,將有助台史博館園區房價帶朝5字頭邁進。和順轉運站的建築規劃以戶外、半戶外動線引入基地與轉運站內部,融入「安南十六寮」的在地意象,搭配「微聚 [...]

六都房價齊跌 議價有彈性.購屋良機

央行於去年Q3祭出信用管制讓房市買氣瞬間急凍,根據統計內政部不動產資訊平台資料顯示,去年Q4全台平均房價降至每坪33.8萬元,較前一季每坪36.2萬元下滑6.6%。六都房價Q4全數走跌,其中以高雄跌幅最顯著,較上一季下跌10.4%,其次為台南下跌7.1%。專家表示,目前房市面臨多重利空壓力,包括金龍風暴、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等等,若短期內沒有實質性利多題材挹注,今年房市恐難脫低迷格局,甚至 [...]

臺南市主要計畫「機84」變更案

變更臺南市主要計畫(部分港埠用地為「機84」機關用地)(配合第七救災救護大隊暨德興分隊辦公廳舍新建工程)案,自民國114年4月14日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年4月14日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市南區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔 [...]

南鯤鯓特定區計畫四通土管案

變更南鯤鯓特定區計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫(第一階段)」案,自114年4月14日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年4月14日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市北門區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案1.南鯤鯓(四通)細計(一階)案發布實施-公告文pdf(305. [...]

永康車站北側轉型產業專用區

永康車站北側轉型產業專用區

台南市永康車站北側即日起迎來重大轉型!因應永康車站南側發展腹地不足及民眾長年反映飼料廠異味等問題,市府都發局推動都市計畫變更,將總面積11.737公頃的土地轉型變更,除導入研發服務、工商服務、運輸倉儲及交通轉運等服務機能,同時增設公園、綠地與停車空間,提升居民生活品質並強化交通服務,全案已於114年3月3日正式公告實施。都發局表示,本次土地變更面積達11.737公頃,除規劃產業專用區6.848公頃 [...]

南鯤鯓特定區計畫四通一階變更案

「變更南鯤鯓特定區計畫(第四次通盤檢討)主要計畫(第一階段)」案自114年4月11日零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國114年4月11日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及北門區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.南鯤鯓(四通)主計(一階)案發布實施-公告文pdf( [...]

2025年Q1臺南市土地及建物交易量減

2025年Q1臺南市土地及建物交易量減

臺南市政府地政局公布本市土地與建物買賣交易量於114年第1季明顯下降。土地買賣筆數為9,566筆,較上季減少26.40%,較去年第一季減幅達23.87%;建物買賣棟數為4,188棟,較上季下滑32.70%,較去年第一季減幅達38.99%;建物辦竣第一次登記後移轉棟數則為1,377棟,季減達54.96%,較去年同期減少達47.82%。整體數據反映近期不動產交易市場降溫,市場呈現保守觀望趨勢。各行政區 [...]

挽救經濟嚴峻衝擊 有望祭降息或金融寬鬆政策

美國總統川普近日宣布針對特定國家加徵20%~46%不等的關稅,這項措施被喻為世紀經濟大屠殺,全球股市應聲重挫。針對此波震盪,房市專家預測央行對房市政策可能是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」來挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。台灣出口產業將因川普關稅大戰而哀聲遍野,且因兩岸地緣政治局勢傾斜,敢怒卻不敢言,指望美國鬆手只能增加國防支出大買美國軍備,仍無法防止股市崩跌與出口產業懸崖式衰退的窘境;同時在股市 [...]

房市回溫遇股災 專家:房市長期不會太悲觀

房市交易自去年Q4開始持續衰退,如今又逢川普關稅戰造成的全球股災,讓市場更加雪上加霜,住商機構表示,4月房市將進入混沌期,甚至有可能衍生「賣房救股」的狀況出現,如果這樣預估之後房價會再往下修正5~0%。專家認為,關稅衝擊當下最恐慌,會直接反應到4月房市交易表現,但關稅談判不會拖太久,預估最慢5月買盤就會回穩。此外,為重整經濟活絡,應該會有機會降息;在市場預期通膨下,房地產還是有保值抗跌特性,以長期 [...]