即時資訊

南科、沙崙雙引擎 台南逐步邁向產經重鎮

將台南打造成「產經重鎮」,是市政府五大施政主軸之一;12日市政會議經發局報告,未來將持續招商,加速工業區活化,同時配合中央政策,逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區。黃市長黃偉哲肯定經發局推動綠能發電成效,今年10月提早達標裝置容量1GW,也期許111年能達到2GW目標。另外南科三期擴編拍版定案後,行政院長蘇貞昌強調周邊生活機能及設施也要一併提升,黃偉哲指示都發局配合中央,提出相關造鎮計畫,以帶動當地發展。

經發局表示,在招商引資方面,每月持續召開投資會報,目前列管2億元以上投資案共84件,投資金額共計2716億元;日前更成立投資促進諮詢會,研擬對策、提供建言,並由市長黃偉哲親自主持召開首次會議,全力改善台南投資條件,解決投資障礙,爭取更多國際大廠投資。此外因應台商回流趨勢,截至10月為止,台南市經投資台灣事務所審查通過之台商回流共21案,投資金額達546.45億元,新增就業人數為7748人。

行政院長蘇貞昌上週拍版南科擴編基地落腳台南,也讓外界關心台積電投資案進度。經發局表示,5奈米廠投資金額約5500億元,可帶來約4000個就業機會,今年第一季進入試產階段,進程順利,預計2020年量產;3奈米廠資金額約6000億元,可製造約5000個就業人口,預定地位在南科園區最北端,預計明年動工,2122年量產。

有關未來推動重點,經發局表示將以沙崙科學城為研發示範核心,於新豐地區規劃設置綠能產業園區,作為製造量產之生產基地。基地位於台86線上崙交流道下,依產業創新條例完成報編後,可釋出約63公頃產業用地供廠商設廠。目前已完成前置作業,規劃11月與廠商簽約,預估3年可完成園區核定設置。

文章分享

奢侈稅檢討期 網路看屋熱夯

雖然奢侈稅重新檢討讓房市再現不安氛圍,不過,根據房仲業統計顯示,近來民眾上網看屋熱度不減反增。 好房網分析,奢侈稅檢討方向對買方有利,許多購屋人認為多屋族可能拋售房子,有利議價,因而紛紛上網看屋,讓網路上的物件點閱率大幅增加。 奢侈稅於6月實施滿2年後,財政部進行成效檢討,除確認奢侈有效、將只修不廢外,還研擬延長閉鎖期等等。 房仲業表示,受奢侈稅檢討影響,近期委售物件確有增加,但開價並未明顯鬆動 [...]

主計總處:房地產增值是國富的關鍵

主計總處29日公布最新國富統計報告,2011年年底,全國財富毛淨額較2010年增加10.8兆,主要增加的項目是房地產。2011年平均每人國富淨額為634萬元,比前1年增加45萬元,主要增加項目一樣是房地產。 調查顯示,平均每個家庭房地產價值增加24萬元。2011年光是土地公告現值調升,就讓國家財富增加6兆元,房價上漲也貢獻了2兆元,總計目前全國房地產價值高達105.2兆。 信義房屋企研室表示,這 [...]

台北房價連3漲 5月住宅價格指數漲1.99%

5月份住宅價格指數出爐,台北房價連三漲;北市副市長張金鶚,公布最新台北住宅價格指數,其中大安、信義、中正三區,新屋房價喊到95到100萬天價,另外位於敦北社區的台北學苑,地價也喊到每坪上看千萬。 張金鶚:「房市的價格5月來看,相對於4月整個來看,還是有一些微幅的上漲。」5月住宅價格指數出爐,打房不見成效,台北住宅價格指數連三漲,又比4月漲了1.99%。 上任標榜推動都更的張金鶚,對於耗時15年忠 [...]

房市持續升 8月消費者購房意願高

中央大學台灣經濟研究中心公布,8月台灣消費者信心指數(CCI)為75.33點,與7月指數接近持平,台經中心表示,6項子指標中的「購買耐久財」和「國內經濟景氣」 上升幅度排名一、二,反映國人感受經濟已通過谷底,在資金充裕下,購買不動產意願提高。 中大台經中心主任吳大任指出,台灣房地產隨著經濟好轉及開放程度,長期顯得相對樂觀。 台經中心表示,8月CCI子指標中,上升幅度第一的指標是「未來半年購買耐久 [...]

7月住貸及建貸餘額創新高 自住客占近6成

中央銀行公布全體銀行7月購置住宅貸款及建築貸款餘額,也分別達5兆4.725億元及1兆4,732億元的歷史新高,且就購屋貸款餘額增加來源分析,自住客占近6成。 央行官員表示,7月購置住宅貸款餘額與6月底相比,月增230億元,但其中來自8大公股行庫承做的「青年安心成家方案」月增餘額達133億元,也就是7月購置住宅貸款餘額中,有57%來自首購族,高於6月時的約50%。 除了房市,中大CCI對「未來半年 [...]

公寓比一筆 台北比中南部貴千萬‧台南最便宜

根據官方統計資料顯示,實價登錄以來公寓成交占比達21.5%,且北市老舊公寓平均總價達1,268萬元;在北市買1間公寓,足足比中南部貴了1,000萬。 信義房屋統計實價上路以來的32萬筆實價揭露資訊,台北市20~30年左右的舊公寓,揭露筆數達4,063筆,平均成交單價44.6萬、平均成交總價為1,268萬都位居全國之冠;排名第2的是新北市,平均單價25.3萬、平均總價為681萬。 反觀大台北以外地 [...]

實價課稅 已經悄悄變相上路

財政部舉行奢侈稅檢討會,推動實價課稅再成焦點,但許多民眾反映,實價課稅其實在去年實施實價登錄後,已經同步上路,現在用房屋評定現值乘所得率方式申報賣屋所得,常會被稅捐處要求改用實際獲利所得申報。 實際查訪,現在除了豪宅被追著以實際交易金額報稅、補稅很普遍;即使一般交易金額僅一、兩千萬,甚至僅5、600萬元住宅,也有很多被要求以實際交易金額申報。 依所得稅法規定,賣屋所得必須申報所得稅,計稅方式則有 [...]

奢侈稅擬延長 市場估:賣方惜售、房價墊高

奢侈稅修正公聽會結束,財政部擬鎖定囤屋族,有意向不動產買方課稅,消息一出可能大幅降低第四季買屋意願,屋主也可能縮手避稅,牽動房市價量變化。 房仲針對五都「購屋意願調查」發現,相對於其他地區而言,仍有近五成的臺北市民眾看漲第四季房價,房市預期漲價心理至今仍未受打房影響。某仲介認為,若延長課徵奢侈稅的房產持有年限,恐引發新一波賣方惜售效應,反而難以壓低房價;另一方面,買賣皆課稅的原意為抑制囤屋炒作歪 [...]

和緯路最後1哩路拓寬 2014年9月完成

打通安平、中西區及北區的和緯路,一段至五段的寬窄不一,一直為外界所詬病;內政部營建署終於動工拓寬「最後一哩路」,預計2014年9月完成,但因地處南市菁華區,長度一千一百公尺的徵地及工程費就將近二億五千萬元。 和緯路一至五段為台南市主要生活圈道路,貫穿中西區、北區及安平區,全線4.3公里,為30公尺路寬之道路,全線打通後,北區將可不經台南市區直通安平,或轉中華北路、中華西路北上南下,交通、經濟及觀 [...]

變更永康交流道特定區-配合永康科工區細計案實施公告

主旨:「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康科技工業區)細部計畫﹝增修訂土地使用分區管制要點﹞」案自民國102年8月26日零時起發布實施生效,特此公告週知。 公告事項:  一、公告時間:自民國102年8月26日零時起生效。  二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。   [...]