即時資訊

南科、沙崙雙引擎 台南逐步邁向產經重鎮

將台南打造成「產經重鎮」,是市政府五大施政主軸之一;12日市政會議經發局報告,未來將持續招商,加速工業區活化,同時配合中央政策,逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區。黃市長黃偉哲肯定經發局推動綠能發電成效,今年10月提早達標裝置容量1GW,也期許111年能達到2GW目標。另外南科三期擴編拍版定案後,行政院長蘇貞昌強調周邊生活機能及設施也要一併提升,黃偉哲指示都發局配合中央,提出相關造鎮計畫,以帶動當地發展。

經發局表示,在招商引資方面,每月持續召開投資會報,目前列管2億元以上投資案共84件,投資金額共計2716億元;日前更成立投資促進諮詢會,研擬對策、提供建言,並由市長黃偉哲親自主持召開首次會議,全力改善台南投資條件,解決投資障礙,爭取更多國際大廠投資。此外因應台商回流趨勢,截至10月為止,台南市經投資台灣事務所審查通過之台商回流共21案,投資金額達546.45億元,新增就業人數為7748人。

行政院長蘇貞昌上週拍版南科擴編基地落腳台南,也讓外界關心台積電投資案進度。經發局表示,5奈米廠投資金額約5500億元,可帶來約4000個就業機會,今年第一季進入試產階段,進程順利,預計2020年量產;3奈米廠資金額約6000億元,可製造約5000個就業人口,預定地位在南科園區最北端,預計明年動工,2122年量產。

有關未來推動重點,經發局表示將以沙崙科學城為研發示範核心,於新豐地區規劃設置綠能產業園區,作為製造量產之生產基地。基地位於台86線上崙交流道下,依產業創新條例完成報編後,可釋出約63公頃產業用地供廠商設廠。目前已完成前置作業,規劃11月與廠商簽約,預估3年可完成園區核定設置。

文章分享

液化區比例尺 南市提高精確度

土壤液化區域公布比例尺,中央訂2萬5千分之一,但台南巿政府認為誤差太高,自行委託調查的精確度將提高到3千分之一,還希望未來比例尺更小。 台南因206南台大震受重創,逾5000棟房屋通報受損,日前行政院長張善政允諾將台南作為全國的土壤液化示範區域,台南市政府已與成功大學合作研擬「土壤液化示範區」計畫。 南市工務局長吳宗榮表示,行政院公布的土壤液化區域比例尺為1比25000,1公分誤差就與實際距離相差 [...]

去年六都住宅租金單價均走揚

近年房價持續下修,但根據實價登錄資料顯示,全台各都會區去年住宅市場租金單價漲勢未歇,桃園更是超過一成。 目前僅有透過房仲的租屋案件才需登錄租金實價,以租金趨勢來看,近年住宅產品租金及買賣價格出現分歧走勢,且愈來愈明顯。 實價登錄資訊統計,包括公寓、華廈、大樓、套房等住宅產品,扣除一樓及特殊交易,去年六都住宅租金單價均走揚,期中桃園每坪575元,年漲幅達13.9%。 住商不動產表示,有購屋需求的人觀 [...]

彭淮南:台灣不會實施負利率

央行3月下旬將召開理事會,對於是否繼續降息;央行總裁彭淮南,在立委的追問下並未鬆口,僅透露降息對促進投資的效果有限。 央行已連續2次降息,外界認為再降息的機會很高。彭淮南表示,理事會對於貨幣政策採多數決,降息與否由全體理事決定。而且降息對於促進投資的效果並不顯著,但根據歐洲小國的經驗,倒是可以阻止熱錢流入。 對於日本採取負利率政策,台灣是否跟進?彭淮南認為,負利率會影響銀行仲介功能,且我國現在投資 [...]

來客+成交組數上揚 市況意外好轉

傳統推案淡季,住展雜誌房市風向球2月對應燈號仍為「藍燈」,已連續4個月亮出藍燈;不過,206大地震後,卻意外掀起看屋人潮,來客組數與成交組數連袂上揚,讓房屋市場似乎見到第一隻春燕。 住展雜誌公布2月住展風向球,總分約為25.8,較元月增加0.4分,對應燈號仍為代表谷底衰退的「藍燈」,連續4個月亮出藍燈,為金融海嘯以來房市最長連續藍燈期。 住展雜誌企研室表示,2月因農曆年節以及工作天數較少,為傳統推 [...]

房市不景氣 換屋族小幅增長

根據統計,2015年全台建物買賣移轉棟數創下14年新低,且民眾購屋意願統計,2016年有意購屋民眾較2015年下滑6%。 根據21世紀不動產調查民眾購屋意願,統計顯示,民眾普遍購屋信心欠佳,有意購屋者從2015年51%下滑至45%,減少6個百分點;而隨著房地合一塵埃落定,投資者紛紛退場,以置產投資為考量者減少6%,其中換屋族小幅增長。 專家表示,由此可見,房市景氣欠佳時,換屋族經濟條件較穩定,預算 [...]

液化未必釀災 房屋扶正修復可續用

土壤液化資料查詢系統即將公開,經濟部中央地質調查所表示,土壤液化不一定會造成災害,房屋的梁與柱一般不會被破壞,不會對人造成重大傷害,液化後房屋可扶正及修復繼續使用。 地質所表示,土壤液化指的是地表下20公尺範圍內,飽和含水的細砂土層,在強烈地震時暫時從固體變成液體狀態,失去部分承載力,重的結構物例如房屋會下陷或傾斜,輕的例如地下貯存槽和管道會上浮,產生一定程度的損壞。然而房屋的梁與柱一般不會被破壞 [...]

土壤液化潛勢區查詢近日上線

內政部長陳威仁表示,土壤液化潛勢區查詢系統14日上線,並將有三部分的配套措施;營建署長許文龍也說,配套分為文宣、法制和實務面,特別是實務面有專業技師駐站專人接民眾的查詢電話,指導民眾。 根據中央地質調查所設計,民眾只要在系統輸入地址,就可知道地址位置的土壤液化情況,共分五種,包括代表高、中、低三等級土壤液化風險程度的紅區、黃區、綠區、尚待調查區及不會土壤液化區。 許文龍表示,資訊公開後會連結到配套 [...]

緊盯房市 央行監管措施不鬆手

央行總裁彭淮南指出,為健全不動產市場、維持金融穩定,央行推出一系列房市審慎措施,為避免國外未審慎控管不動產授信,引發房市泡沫化及總體經濟金融危機,央行將持續施行相關規範。 2008年時遺產稅從50%大幅調降至10%,導致資金轉入台灣房市,房價快速快速攀升,央行因此於2010年6月開始,陸續實施一連串的房市審慎措施,與強化監控不動產授信措施。 彭淮南認為,實施以來略見成效,房市量縮價跌。諸如不動產貸 [...]

女性購屋比逾5成連7年 喜愛大樓和公寓

今天是婦女節,房仲業者分析成交客戶男女比例,結果發現2015年男女購屋比為49:51,女性連7年破5成,若以年齡層分析,以40歲到49歲的女性購屋比佔16.2%最多。 住商不動產分析,隨著女性經濟獨立,對於具保本特質的不動產特別喜好,也因此近幾年不少個案皆針對女性需求提出特殊規劃,此外,不少夫妻購買的第二屋會選擇以妻子名義購買,也是40至49歲女性比重較高的重要因素。 統計顯示,40到49歲女性購 [...]

營建署自主更新補助教育講習即將開講

營建署修訂「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」及其補助作業須知已於今年2月23日發布實施,為配合自主更新補助作業的推行,營建署將於3月14日起辦理台北、台中、台南及高雄等4場教育講習,課程規劃係配合宣導新修訂補助辦法及其作業須知規定,並安排貼近民眾辦理都市更新時的需求之相關實務課程。   課程內容包括「2016年度自主更新補助規定說明」、「都市更新整建維護─外牆拉皮工法介紹與選擇 [...]