即時資訊

南科、沙崙雙引擎 台南逐步邁向產經重鎮

將台南打造成「產經重鎮」,是市政府五大施政主軸之一;12日市政會議經發局報告,未來將持續招商,加速工業區活化,同時配合中央政策,逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區。黃市長黃偉哲肯定經發局推動綠能發電成效,今年10月提早達標裝置容量1GW,也期許111年能達到2GW目標。另外南科三期擴編拍版定案後,行政院長蘇貞昌強調周邊生活機能及設施也要一併提升,黃偉哲指示都發局配合中央,提出相關造鎮計畫,以帶動當地發展。

經發局表示,在招商引資方面,每月持續召開投資會報,目前列管2億元以上投資案共84件,投資金額共計2716億元;日前更成立投資促進諮詢會,研擬對策、提供建言,並由市長黃偉哲親自主持召開首次會議,全力改善台南投資條件,解決投資障礙,爭取更多國際大廠投資。此外因應台商回流趨勢,截至10月為止,台南市經投資台灣事務所審查通過之台商回流共21案,投資金額達546.45億元,新增就業人數為7748人。

行政院長蘇貞昌上週拍版南科擴編基地落腳台南,也讓外界關心台積電投資案進度。經發局表示,5奈米廠投資金額約5500億元,可帶來約4000個就業機會,今年第一季進入試產階段,進程順利,預計2020年量產;3奈米廠資金額約6000億元,可製造約5000個就業人口,預定地位在南科園區最北端,預計明年動工,2122年量產。

有關未來推動重點,經發局表示將以沙崙科學城為研發示範核心,於新豐地區規劃設置綠能產業園區,作為製造量產之生產基地。基地位於台86線上崙交流道下,依產業創新條例完成報編後,可釋出約63公頃產業用地供廠商設廠。目前已完成前置作業,規劃11月與廠商簽約,預估3年可完成園區核定設置。

文章分享

南科陽光電城展生機 南源、統上陸續進駐

南科特定區L、M區陽光電城終於展現生機,繼上週有南源建設進駐後,統上建設也於昨日舉行動土儀式。陽光電城是南科特定區最先開發的區塊,區內共有來自台南縣市及高屏10家建商購地,規劃開發案,但因景氣看淡,業者觀望多時,不敢率先動工。「統一‧夢巴里」開發基地位於南科特定區陽光大道與蓮潭南街口處,占地約四千六百坪,預計將興建98戶住宅,地坪從32坪至107坪不等,價格從700萬起跳,客層鎖定南科員工及周邊民 [...]

98年上半年核發建照減少

內政部統計,今年上半年核發建築物建造執照7485件,總樓地板面積785萬平方公尺,與去年同期比較,件數、總樓地板面積減幅分別達31.7%、45.7%。與去年同期比較,僅台東縣、基隆市、花蓮縣、金門縣、台北市等5個縣市增加,其餘20個縣市都減少。減幅以台中市69.11%、連江縣66.36%、台南市64.66%較大。今年上半年房屋買賣登記共16萬9346棟,較去年同期減少19.8%;以縣市觀察,台北縣 [...]

全球8月信心指數創2年新高 亞洲居首

全球主要股市年初迄今通通收紅,隨著下半年景氣邁向復甦,根據調查顯示,全球信心指數8月突破50分,代表了投資氣氛轉趨樂觀。彭博資訊公布針對6大洲用戶的調查顯示,8月全球信心指數從7月份的39.13分升至8月份的58.12分,登上近2年高點,全球不景氣近尾聲,顯示投資氣氛轉趨樂觀。另外,調查也指出,若以地區經濟信心指數來看,亞洲市場分數最高,為74.21分,美國信心指數則有45.35分。 [...]

豪宅房貸核貸成數比一般產品少

看好兩岸經貿開放後的不動產前景,豪宅市場最近轉趨熱絡。銀行主管指出,豪宅易受景氣影響,單價波動相當大,最高核貸金額可能僅七成五。銀行對豪宅的定義是總價超過5,000萬元、面積100坪以上、位於特定地段和戶數少的產品。而中南部總價逾2,000萬的豪宅,因交通、都市化程度比不上三大都會區,銀行承作態度更保守。目前各銀行房貸核貸成數多介於八成至八成五,豪宅商品性質較特殊,核貸金額通常比一般產品少一成,即 [...]

颱風過後 營造工地搶修注意事項

一般營造工地颱風過後應注意事項:一、勞工於施工構台上作業前,應依下列規定確認主要構材狀況或變化:(一)支柱滑動或下沈狀況。(二)支柱、構台之樑等之損傷情形。(三)構台覆工板之損壞或舖設狀況。(四)支柱、支柱之水平繫材、斜撐材及構台之樑等連結部分、接觸部分及安裝部分之鬆動狀況。(五)螺栓或鉚釘等金屬之連結器材之損傷及腐蝕狀況。(六)支柱之水平繫材、斜撐材等補強材之安裝狀況及有無脫落。(七)護欄等有無 [...]

優惠房貸不續辦 市場回歸基本面

政府傾向優惠房貸不續辦,但專家表示這對房地產反而是有利的,可讓市場回到正常。有學者表示,優惠房貸對中產階級購屋有著極大的幫助,對經濟成長也有貢獻,但後遺症太大。過去政府作多,但這兩周似乎開始轉向;兩周前營建署開會就針對補貼制度或保証保險制度進行討論。雖未做成任何決定,但已可看出政府開始認真看待優惠房貸的後遺症問題。其實優惠房貸對政府財政是以小換大,絕對是划得來的。一戶只補一些利息,但卻有契稅、增值 [...]

民法物權編修正案通過 地上權住宅成話題

行政院會上周通過民法物權編修正案,進一步保障地上權住宅,讓市場又掀起地上權住宅話題;業者預估精華地段會有越來越多產品出現。行政院會近日通過民法物權編修正草案,擴大地上權概念向立體化發展,以利國有土地靈活運用;另一方面,也因將地上權住宅納入規範,對地上權住宅更有保障。預估不僅國有地會推出更多地上權案,民間土地也有機會如此開發。不過,地上權住宅雖然具有價格優勢,但隨著屋齡增加,轉手性會變差,價格會出現 [...]

濁度降 台南地區今天中午陸續恢復供水

台灣自來水公司表示,供應台南地區的南化水庫,原水濁度逐漸下降已陸續出水,預計今天中午可陸續恢復供水。自來水公司表示,尚未恢復供水的台南地區37萬戶及屏東東港等地區約4萬多戶,將可在今日恢復供水。南化水庫昨天中午169米以下仍有四萬度;不過淨水廠昨天已將排沙閘門關閉,改為操作淨水閘門,預計今天中午恢復台南縣市主管線供水,大台南地區用戶支線在晚間陸續供水,管線末端最晚要等到明天恢復正常。 [...]

房市度小月 農曆7月推案估減近6成

由於房市即將進入農曆7月傳統淡季,推案量預估減少六成,房地產市場買氣將停滯,新成屋可能會遞延至景氣復甦才推出。經建會建議行政院不再續辦2,000億元優惠房貸,改以莫拉克風災受災戶、中低收入戶等專案房貸取代。業者表示,優惠房貸對首購族的壓力較大,但對訴求較高總價的產品而言,影響較小。專家表示,政府不續辦優惠房貸短期來說,必然會出現搶貸潮,稍微降低購屋人意願,特別是中低價產品。另外,受第三季建商推案量 [...]

災民優惠房貸 總額不限2,000億元

經建會跨部會協調會議決定,不續辦一般性優惠房貸,改為莫拉克風災受災戶、中低收入戶、青年等專案優惠房貸等。財經官員指出,為將資源做最有效利用,優惠房貸擬轉型為「限人限地」模式,災民、災區優先辦理,且提高利息補貼,但總額度不再是2,000億元。由於政府財源有限,官員表示,希望把負面效果降至最低,接下來的優惠房貸考慮採差異化辦理,例如需要刺激房市區域續辦。這次莫拉克颱風重創南台灣,優惠房貸可望順勢轉型, [...]