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地籍三圖套疊全國第一 提升測量精度創造價值

台南市政府地政局辦理三圖套疊及地籍圖重測分別獲得全國第一名、第三名,並於2019年地政節慶祝活動獲頒獎座;台南市長黃偉哲對台南市政府地政局林建良主任、胡純英科長兩位幹部的傑出表現表示肯定,也感謝兩人的辛勞付出,期許能再接再勵,繼續提供民眾最優質的服務與成果。
 
台南市政府地政局長陳淑美表示,高精度的地籍圖資是各項土地開發利用及市政建設的重要基礎,地政局藉由高精度測量技術及實地測量,積極推動辦理三圖套疊,俾利圖地簿三項資料相符,並提升測量精度,同時聯測都市計畫樁位成果整合地籍與都市計畫圖資;日後民眾申請辦理土地複丈、指定建築線或核發土地使用分區證明,不但快速、便捷,也不會有地籍測量成果與都市計畫樁位不符之情形,同時可以按實際面積核課賦稅及計算徵收補償費。
 
台南市地政事務所主任林建良主任透過機關合作解決城鄉差距,深入社區及校園落實地方關懷及傾聽民意,最終發現,跨越地政這條界線能做到更多富有意義的事。他表示,現今環境面臨許多不同挑戰,但只要態度不變,還是會持續體現政府形象,著重民眾需求,創造不同價值。
 
另一位獲獎的台南市政府地政局科長胡純英表示,在社會大環境變遷下,公務人員的角色與功能應積極提升,以提供民眾便捷、有效及接地氣的服務品質,如此方能符合民眾的期望與期待。

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租賃住宅草案 6千元租金以下免稅

行政立法協調會報討論租賃住宅市場發展條例草案,規劃租賃住宅市場透明、專業化,且預計減免租賃稅率,月租金在新台幣6000元以下可免稅。「租賃住宅市場發展條例」已於3月29日通過行政院審查,待行政院院會通過後,將送立法院審議。 行政院發言人徐國勇說,統計國內有租賃住宅需求者估計超過285萬人,涵蓋總人口1/8。但現行租賃住宅市場仍有許多問題,包含租賃權利義務關係不對等、住宅租賃廣告資訊不透明、沒有便捷 [...]

所得稅改未定案 新制明年1月可望實施

財政部研議所得稅稅改,財政部長許虞哲表示,委外研究階段即將收尾,預計14日審查,在5月中旬以前送交行政院,希望立法院下會期通過之後,新制能在明年1月實施,後年報稅適用。 財政部從去年就提出所得稅稅改,委外研究報告也即將出爐,10日傳出薪資所得特別扣除額將配套調高,由現行的新台幣12.8萬元調高至15萬元,估計將有539萬戶可望受惠。 財政部長許虞哲表示,有關薪資所得扣除額調高至15萬、股利所得採分 [...]

社宅融資平台啟動 銀行搶食大餅

行政院核定啟動社會住宅融資服務平台,協助縣市政府籌資加速興建社會住宅,初估約需1500億元,內政部近期發函銀行報價競爭,銀行也可組聯貸團爭取,已有多家銀行有興趣搶食這塊大餅。 蔡總統提出8年推出20萬戶社會住宅政見;而內政部規劃,20萬社宅中12萬戶是新建,8萬戶是民間空屋轉用,透過包租代管方式提供。新建的12萬戶社宅,融資平台將協調銀行提供低利貸款,做為興建財源。 根據政院核定的社宅融資平台方案 [...]

平均地權條例修正 實登制度併入檢討

立法院內政委員會審查平均地權條例等案,內政部表態支持公告地價改為二年一調,並透露將檢討實價登錄制度,修正重點包含預售屋應於簽訂買賣契約書後30日內申報實價登錄。 實價登錄制度是透過平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例所建構,也就是俗稱的「地政三法」。 內政部次長花敬群表示,現正辦理實價登錄通盤檢討以及地政三法修法作業,已歸納出三大修正重點,調整實價登錄買賣案件以買賣雙方為申報義務人、預售屋 [...]

公告地價逼近市價 業界建議檢討

現行每3年重新公告地價一次,可望縮短為2年一次,地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥指出,今年調整的公告現值已調降,若公告地價由3年一調改為2年一調,可解讀為利用目前房市不佳的時機,藉此接近市價、反應實況,讓民眾有感。 但王進祥也指出,公告地價接近市價後,可能破壞原有稅基和稅率的平衡,因此建議應檢討房屋稅和地價稅稅率、保護自有自用自住,以及對於一定面積、價值、持有期間及戶數的設定等三項配套,應一併檢討 [...]

59.4%民眾愛新屋 30年老屋敬陪末座

根據中信房屋委託創市際市場研究顧問公司的專業網路調查顯示,其中59.4%受訪者考慮在兩年內購屋的物件以新成屋比例最高,其次為屋齡不到15年的中古屋,佔51.5%;屋齡30年以上的中古屋敬陪末座,只佔5.2%。 另外,針對都更議題的調查也顯示,58.5%的民眾和68.9%的房仲業者,皆認同台灣都市老化,應該快進行都更,尤其防災型都更,更是刻不容緩;而歸納防礙都更的原因,高達69.1%民眾及75.1% [...]

土地交易量重返10年均線

根據商仲統計,今年第1季土地交易量為242億元,雖仍處於谷底盤整階段,但已擺脫2016年3季成交量未能突破200億元的狀況,專家認為,今年土地交易動能有望重返1100億元的10年均線。 戴德梁行不動產說,景氣燈號其實已連8綠,資金也是寬鬆的,加上政府知道打房打到真的趴了,所以走向緩和或不再以鞭子政策抑制房市,再加上持有土地者採降價策略,今年土地成交量要重返1100億元或超過都是有機會的。 戴德梁行 [...]

預售屋轉手登記 國稅局會上門

國稅局表示,個人出售預售屋,如分別於不同年度收取出售價款者,應以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度,申報綜合所得稅之財產交易所得。   國稅局說明,為維護租稅公平,經由建商、代銷商、房地買賣仲介業、各縣市政府、網路、報載等管道蒐集預售屋交易資料,並調查相關資金流程查核交易情形,以遏止刻意炒作賺取預售屋差價而未申報納稅之情事;又個人購買預售屋在尚未取得預售屋(含土地)所有權前即出售係屬「 [...]

保存歷史街區 都發局擬撤銷26條計劃道路

台南市文化局依「台南市歷史街區振興自治條例」,指定公告府城歷史街區,第1階段涵括了大部份舊城區,都發局配合都計檢討,撤銷信義街等26條計劃道路,即日起辦理都計公開展覽1個月,未來將正式公告實施,免去拓寬命運破壞歷史紋理,再跨出文化首都重要一步。 文化局劃定第1階段府城歷史街區範圍,包含大部分的台南舊城範圍及五條港地區,其範圍北至成功路、公園南路;東以北門路為界;南經樹林街、府前路、及友愛街;西臨運 [...]

三月房市交易暖 價修量攀升

根據六都地政局公布3月份買賣移轉資料,無論與同年2月份或2016年同期相比較都是增長,與2月份相比成長最多的是台南市,月增幅59.2%,桃園市居次,月增幅56.1%,若與2016年同期比較,年增幅度最大是新北市52.1%,台北市年增幅32.9%居次。 大家房屋指出,2016年第一季因房地合一上路、及土壤液化干擾,不動產市場急凍,堪稱最冷一季,相較之下2017年表現突出,尤其經過2016年一整年房市 [...]