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Discovery 14日起推出亞洲建築奇觀

Discovery Channel最近檢視亞洲地區一些壯麗建築,從其中選出六個成功挑戰傳統建築理念,足以傳世的「建築奇觀」,將從14日起周一到周五晚間9時在該頻道播出。

澳門威尼斯人酒店:這座亞洲第一、全球第二的單幢式建築,位於澳門兩離島之間的填海區,現稱金光大道。這項填海造賭城的工程,迫使建築師不斷找出創新方案,讓這棟超級結構穩穩地站在海埔新生地上面。

吉隆波抗洪工程:馬來西亞首都吉隆坡久為洪患所苦,但馬國工程師提出大膽構想,在三條主要河流兩岸建造大型防洪閘、修築6公里長防洪水道、面積廣大的滯洪池及工程險峻,平時作為疏解交通的海底公路,雨季來時則轉成防洪隧道。

南韓松島未來城:以12公尺長仁川大橋和亞洲最新的高科技機場連接的松島未來城,是純由民間業者開發,規模冠全球的房地產開發計畫,南韓建築師必須在面積廣達1500英畝的荒地上,起造一座城市。完成之後,南韓勢必成為東北亞最重要的貿易樞紐。

新加波樟宜機場:在眾多亞洲新興機場的挑戰下,仍屢屢被為全球最佳機場的樟宜,是地區旅遊樞紐,也是觀光名勝。為了持續領先其他機場,樟宜動工興建一座史上僅見的航廈,航廈本身就是一座自給自足的綠城市。

新加波濱海堤壩:這是新加坡克服自然資源限制的創新構想與建築奇觀的代表;長350公尺的堤壩把濱海灣水庫和海水隔開後,靠近市區的內灣將在未來幾年逐步換成淡水,形成新加坡第15個蓄水池,可為人們提供多10%的食水來源。

雪梨歌劇院:這座完工近半世紀的歌劇院,是澳洲地標,也是世界最華麗的建築。它的外形複雜,充滿創意,但對當時的建築技術卻是一大嚴酷考驗。

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明年公告現值影響土增稅 地價稅105年再調

內政部地政司表示,各縣市完成評定的103年土地公告現值大幅調升,只會影響土增稅;而國人每年需繳納的地價稅,在104年之前完全不受影響。 地政司表示,土地公告現值每年調整,是做為土地增值稅的稅基,而地價稅的稅基是公告地價,公告地價每3年才調整一次,最近一次公告地價是在102年元旦公告,換言之,要到105年才會重新調整。 103年土地公告現值查估及評議作業,各縣市政府近日已陸續辦理評議完竣,將於10 [...]

比重臨上限。房貸業務縮 增幅5年新低

行庫主管指出,今年10月底國銀房貸餘額,僅較去年底5兆4,203億元,微幅增加至5兆5,609億元,成長幅度2.6%,是金融海嘯以來單年最低成長幅度。 多數行庫指出,明年將以維持目前營運規模為目標,但也可能因房貸還款速度大於新增餘額,讓房貸餘額微幅下滑。 至於今年房貸成長速度創海嘯以來新低,主要是銀行法72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債 [...]

南市均漲11.09% 中正、西門路3角窗蟬聯地王

台南市中正路與西門路「三角窗」位置連續四年蟬聯地王,公告土地現值調升為每坪89.1萬餘元,上漲6.81%;全市最低地價土地則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶,每坪102元。 另外,台南車站前新光三越百貨中山店附近商圈,人潮如織,不動產交易價格持續攀高,明年公告土地現值調升為每坪79.8萬餘元,上漲16.67%,具備了問鼎南市新地王氣勢。 臺南市103年公告土地現值出爐,全市土地劃設1,2624個地價區 [...]

公告現值漲幅台南今年比去年高

台南市政府地政局表示,調整公告現值的計算方式採中位數而非最高值,但過去一年房市活絡,今年的調漲絕對比去年漲幅4.7%來得倍增。 據了解,台南公告現值漲幅比去年來得高,地王應仍是由西門路、中正路口的店面繼續蟬連,其公告土地現值價格應在每坪80餘萬元以上,目前該腹地其他區域的市場成交價格,維持在80萬元上下。 今年以來,大台南地區房市成交活絡,漲幅最多的以東區的台南夢時代購物中心為主,平均每坪土地價 [...]

公告現值暴漲 房價要修正恐更難

近四年來土地公告現值調升幅度直追房價漲幅,除了雙北市創20年來新高,其餘四都也創10年最高;房產業者直言,未來民眾售屋的土增稅勢必大幅加重外,公告現值調升也將直接推高房屋稅的路段率及地價稅的公告地價調整幅度,無異是全民大加稅。 根據信義房屋統計,台北市、新北市、桃園縣及台中市等,近4年公告現值增幅都超過5成,新北市更是高達69%。而房價漲幅部分,6都的房價漲幅均超過5成。兩相對照,公告現值調幅趕 [...]

全台土地現值飆漲 南市預估調漲5-10%

隨著房地產價格飆升,全台明年土地公告現值大幅翻揚,台北市創下22年來最大調幅;台中市平調幅創下歷史新高。台南市地政局則指出,明年土地公告現值10日完成評議,但尚未公布,平均約調高5%至10%%; 內政部規定,2015年土地公告現值,須達到市價九成水準。以往土地公告現值與市價有相當大的落差,但在實價登錄政策實施後,房市交易價格更透明,公告現值調升幅度愈來愈大,未來土增稅負擔會愈來愈重。 六都中,新 [...]

台南築角計畫獲健康城市獎肯定

台南市政府都發局「台南築角」計畫,讓在學子弟自組創作團隊,在暑假進駐各社區與在地居民合作共同進行營造,將閒置空間打造成小而美的角落,今年奪得第五屆健康城市暨高齡友善城市獎的肯定。 都發局長吳欣修說,該局多年來經營社區空間改造計畫,都積極鼓勵社區自主參與,因應以往使用過量的工業化建材,流於人工材料堆砌,年輕人力外流,在社區年長者缺乏空間規劃專業知識和創意思維,因此推出「台南築角」計畫,在社區造成廣 [...]

全台房貸近5季新高 台南11.42%

營建署公布,第3季全國住宅存量達835.4萬戶、季增0.45%、年增1.26%。而全國購置住宅貸款總額達5.93兆元,不僅較上季增加1.3%,也比去年同期增加4.71%,寫下近五季新高。 內政部營建署公布第3季全國普通家戶數為773.14萬戶,較上季增加0.5%,比去年同季增加1.28%;全國住宅存量總計為835.4萬宅,較上季增加0.45%,較去年同季增加1.26%。 全國住宅存量雖達800萬 [...]

房貸金檢又起 央行交叉比對徹查

中央銀行本周起展開大規模的房貸專案金檢,除鎖定豪宅承作量較大的銀行外,也特別進行「交叉比對」,徹查客戶是否以個人信貸或周轉金名義向多家銀行融資,拿來炒作房價。 行庫透露,央行對銀行進行金檢的主要原因為:有些銀行承辦豪宅貸款,成數確實低於六成,但加上其他銀行的其他貸款,像是個人信貸、周轉金等,實際上同一客戶用來購買豪宅的融資比重,還是超過六成限制。 據了解,啟動房貸專案金檢是為徹查資金流向,避免銀 [...]

信義:預估明年房市價平量微縮

因受到低利、台商資金回流等因素,房價連續5年,每年均維持超過1成漲幅,但專家表示,明年面臨國際經濟情勢改變,QE退場以及生息疑慮等,預期2014年房市將呈現價平量微縮的格局。 房價從2003年以來一直呈上漲局面,尤其從金融海嘯至今5年來,不少都會區房價漲幅超過7成,但過去因低利與資金行情帶動的上漲走勢,可能在QE轉向影響下,房價走勢趨緩。 信義房屋根據市場資金、政策及房市基本面因素進行分析,推測 [...]