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Discovery 14日起推出亞洲建築奇觀

Discovery Channel最近檢視亞洲地區一些壯麗建築,從其中選出六個成功挑戰傳統建築理念,足以傳世的「建築奇觀」,將從14日起周一到周五晚間9時在該頻道播出。

澳門威尼斯人酒店:這座亞洲第一、全球第二的單幢式建築,位於澳門兩離島之間的填海區,現稱金光大道。這項填海造賭城的工程,迫使建築師不斷找出創新方案,讓這棟超級結構穩穩地站在海埔新生地上面。

吉隆波抗洪工程:馬來西亞首都吉隆坡久為洪患所苦,但馬國工程師提出大膽構想,在三條主要河流兩岸建造大型防洪閘、修築6公里長防洪水道、面積廣大的滯洪池及工程險峻,平時作為疏解交通的海底公路,雨季來時則轉成防洪隧道。

南韓松島未來城:以12公尺長仁川大橋和亞洲最新的高科技機場連接的松島未來城,是純由民間業者開發,規模冠全球的房地產開發計畫,南韓建築師必須在面積廣達1500英畝的荒地上,起造一座城市。完成之後,南韓勢必成為東北亞最重要的貿易樞紐。

新加波樟宜機場:在眾多亞洲新興機場的挑戰下,仍屢屢被為全球最佳機場的樟宜,是地區旅遊樞紐,也是觀光名勝。為了持續領先其他機場,樟宜動工興建一座史上僅見的航廈,航廈本身就是一座自給自足的綠城市。

新加波濱海堤壩:這是新加坡克服自然資源限制的創新構想與建築奇觀的代表;長350公尺的堤壩把濱海灣水庫和海水隔開後,靠近市區的內灣將在未來幾年逐步換成淡水,形成新加坡第15個蓄水池,可為人們提供多10%的食水來源。

雪梨歌劇院:這座完工近半世紀的歌劇院,是澳洲地標,也是世界最華麗的建築。它的外形複雜,充滿創意,但對當時的建築技術卻是一大嚴酷考驗。

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【公告】變更安南區溪東自辦市地重劃案

變更臺南市安南區細部計畫(部分住宅區為道路用地)(配合海佃路一段東側地區整體開發區溪東自辦市地重劃)案,自民國105年1月13日零時起發布實施生效公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國105年1月13日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫 [...]

土銀要求建商:買地之1年內須動工

景氣衰退使房市低迷,連帶土建融市場胃納量也急速萎縮。根據土銀內部預估,土融案今年業務量預估將減少2成、建融則將減少1成,是近10年最大減幅。 由於央行降息,引導房貸利率下降,土銀主管指出,土銀除了分戶房貸利率起跳價降到1.88%,最新房貸平均利率已由去年的2.04%降至1.95%。基於強化風控,土銀也已要求建商:「買地之後1年內必須動工」。 至於新房貸平均成數方面,土銀去年平均成數尚在7成,最新已 [...]

六都房市購屋比僅台南增4.1% 其餘皆衰退

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公告現值可能取消 公告地價改2年調

土地價稅制度將有重大變革;內政部長陳威仁近日指示成立專案小組,會同財政部檢討土地稅價制度,研議調整土地增值稅率、取消公告現值,將公告地價改為2年調1次,並將刪除地方民意代表擔任地價評議委員,避免利益介入。 地政司長王靚琇指出,105年公告土地現值,已達市價的九成,依土地稅法第33條,就應檢討土地增值稅的稅率。據了解,目前土地增值稅率分3級,即20、30、40的稅率,預期第一級稅率未來將做調整。 地 [...]

逾5成民眾認為今年進場房市好時機

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首購族進場 二購族續等待

根據一項市調顯示,隨著政策打房趨緩,首購族已不再等待,重新拉高預算進場;而二次購屋民眾則老神在在,持續下殺賣主。 中信房屋表示,從市況看來,首購所需的低總價、中小坪數、機能佳住宅,因有需求,後市仍看好;至於二次購屋偏好的置產型產品,特別是高總價、大坪數住宅則不樂觀。 根據中信房屋和民調公司合作所做的「宅指數」調查顯示,以自用為主的首次購屋族,2015年第3季平均購屋金額為601萬元,但到第4季,購 [...]

利率低檔 首購族可逢低買進

針對大台南今年房地產市場,專家學者建議首購型民眾,不必多慮房地合一稅制,有需要就逢低買進。 產學界指出,總體經濟環境不佳,因此購買房地產的保值性最好。台南地區未來大樓產品是市場主流,土地稀有,透天產品增值潛力佳,未來房地產價格崩跌機率不高。 產學界表示,房地合一實價課徵所得稅今年開始實施,自住滿6年且增值在400萬以內者不受衝擊,首購型購屋者可以不必多慮此稅制,有需要就逢低出手。何況目前利率處於低 [...]

住展房市風向球 去年12月亮藍燈

住展房市風向球  去年12月亮藍燈房市受到選舉因素拖累,加上賣方讓價意願並未擴大,整體市況依然低迷。住展雜誌2015年12月房市風向球結果出爐,總分為27.7分,亮出代表谷底衰退的藍燈。 住展雜誌企研室表示,在六大觀察指標中,只有成屋推案1項分數上揚、議價率1項分數持平,其餘4項分數同步下滑,其中又以來客組數1項分數下降最多。住展雜誌說,主因還是大選在即,買方在選前下手的意願不 [...]

房屋頂樓增建需課房屋稅

稅捐機關表示,附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物都要課徵房屋稅,因此建物所有權人如果在頂樓增建建築物,要記得在增建完成之日起30日內向地方稅務局申報課徵房屋稅。   稅捐機關說明,房屋稅清查時常發現有屋主為有效利用房屋室內外空間,在建物頂樓增建房屋或搭蓋設有頂蓋、圍牆及門窗之建築物,也有為了遮陽防雨而在頂樓搭建屋頂棚架後,再加裝窗戶或以鐵皮圍用者;這類頂樓增建的建物,因都具 [...]

2016年建築園冶獎即日起開跑

由高雄市建築經營協會所舉辦的2016年建築園冶獎活動開跑,即日起至105年2月18日前,請以書面向執行單位報名。 已舉辦22年的園冶獎是自發性主辦的評選活動,22年前建築經營協會多位建築業界位前輩,提出「我們居住的城市不應只是混擬土叢林」,推動了園冶獎的成立,並孕育出園冶獎的評選機制、平台,從早期只有私部門的建物評選,演變至今連公部門的公共景觀、校園建築、社區營造,都爭相爭取被列入評選,這是每年都 [...]