即時資訊

Discovery 14日起推出亞洲建築奇觀

Discovery Channel最近檢視亞洲地區一些壯麗建築,從其中選出六個成功挑戰傳統建築理念,足以傳世的「建築奇觀」,將從14日起周一到周五晚間9時在該頻道播出。

澳門威尼斯人酒店:這座亞洲第一、全球第二的單幢式建築,位於澳門兩離島之間的填海區,現稱金光大道。這項填海造賭城的工程,迫使建築師不斷找出創新方案,讓這棟超級結構穩穩地站在海埔新生地上面。

吉隆波抗洪工程:馬來西亞首都吉隆坡久為洪患所苦,但馬國工程師提出大膽構想,在三條主要河流兩岸建造大型防洪閘、修築6公里長防洪水道、面積廣大的滯洪池及工程險峻,平時作為疏解交通的海底公路,雨季來時則轉成防洪隧道。

南韓松島未來城:以12公尺長仁川大橋和亞洲最新的高科技機場連接的松島未來城,是純由民間業者開發,規模冠全球的房地產開發計畫,南韓建築師必須在面積廣達1500英畝的荒地上,起造一座城市。完成之後,南韓勢必成為東北亞最重要的貿易樞紐。

新加波樟宜機場:在眾多亞洲新興機場的挑戰下,仍屢屢被為全球最佳機場的樟宜,是地區旅遊樞紐,也是觀光名勝。為了持續領先其他機場,樟宜動工興建一座史上僅見的航廈,航廈本身就是一座自給自足的綠城市。

新加波濱海堤壩:這是新加坡克服自然資源限制的創新構想與建築奇觀的代表;長350公尺的堤壩把濱海灣水庫和海水隔開後,靠近市區的內灣將在未來幾年逐步換成淡水,形成新加坡第15個蓄水池,可為人們提供多10%的食水來源。

雪梨歌劇院:這座完工近半世紀的歌劇院,是澳洲地標,也是世界最華麗的建築。它的外形複雜,充滿創意,但對當時的建築技術卻是一大嚴酷考驗。

文章分享

11月1日地價稅開徵 全台估漲3成

105年地價稅將於11月1日開徵,因今年公告地價全國平均調漲3成,預估地價稅稅收也將大幅增加,其中全國自用住宅地價稅平均負擔增加404元。 地價稅下月起開徵,繳納期限到11月30日止,因今年適逢3年一次的公告地價調整,且今年公告地價全國平均調漲3成,地價稅又是用80%的申報地價計稅,據財政部預估,今年地價稅開徵稅額將比去年成長240億元,達951億元。 財政部賦稅署表示,根據內政部統計,今年全國公 [...]

台南市房地稅雙漲 財政部:不違法

台南市地價稅和房屋稅雙漲過高,以及房屋稅追溯15年,財政部表示,未違法,但地方政府必須自行處理。 財政部官員說,台南市政府早已對外公布房屋稅回溯15年,應無轉圜餘地,加上並未違法,且也無不合理,過去30年未曾調整過,導致稅基較低,因此不能說是回溯15年,也有考量折舊等問題,民眾主要是因為加稅不開心,但事實上,加稅幅度並不大,財政部授權由地方政府決定之。 [...]

11月10日 顏炳立跟大家分享市場投資策略

本會【105年不動產經營系列講座】謹訂於105年11月10日下午,假台南商務會館 D廳,特邀請戴德梁行不動產投資顧問公司台灣分公司董事總經理顏炳立,跟大家分享【2017房地產市場預測與投資策略 - 負利率潮流下,資金何去何從?】歡迎各會員公司踴躍參加,前往聆聽。 一、時 間:105年11月10日(星期四)下午2點10分報到 二、地 點:台南商務會館 D廳   TEL:06-2435699 (台南市 [...]

9月颱干擾中南部 房市價平量縮

台灣央行26日公布9月購置住宅貸款餘額較上月增加321.61億元,並續創新高,而建築貸款則是較上月再度轉減7.06億元,顯示營造建築需求成長減緩 台灣經濟研究院分析,9月國內六都建物買賣移轉件數月減4.2%,主要是因為颱風多次侵襲,且買方預期房價仍有下跌的空間,延緩購屋決策,再加上持有稅與贈與稅的調整,也造成買氣冷卻。 台灣房屋智庫說明,9月受颱風干擾,中南部交易影響最大,量縮最為明顯,加上天外飛 [...]

違建改綠能就地合法 經部擬推廣

高雄市政府年初修法放寬屋頂或一樓車庫加蓋的違建,只要依改善為綠能設施,即可取得使用執照。經濟部長李世光表示,與桃園市政府也有討論,希望未來全國縣市一起努力推動。 邱議瑩表示,監察院去年公布,全台灣學校沒有建照有3534件,沒有使用執照有3821件,太陽光電在第一階段推動就遭遇困難。而根據《高雄厝設計及鼓勵回饋辦法》,沒有建照、使用執照的違建,只要改建綠能設施就能就地合法,此政策可大幅增加太陽光電建 [...]

麻豆轉運站聯外道路工程落成啟用

台南市麻豆轉運站東北隅聯外道路開闢工程正式落成啟用,轉運站車輛將可分流至麻學路出站,整體行車動線將更順暢,有效疏解轉運站交通壅塞問題。 麻豆轉運站2015年9月正式營運啟用後,站區內交通流量與日俱增,現有唯一聯外道路麻佳路路寬僅約15公尺,為因應日益繁忙交通需求且提昇轉運站服務品質,交通局積極規劃開闢東北隅聯外道路,經多次協調取得用地,該聯外道路於6月動工,完工啟用後,將有效改善周邊交通服務品質。 [...]

全球高所得人士購屋意願高

調查顯示,儘管全球經濟仍充滿不確定性,但對於特別富有的人來說,仍是買家市場。根據《CNBC》報導,調查發現超級富人,也就是身家淨值超過5000萬美元或更多的人數仍然有所增加。 根據指出,有錢人俱樂部的人數超過 12 萬3千人,五年內跳漲了 53%。多數來自北美,且成長率快過亞洲一倍,更比歐洲快上許多。 雖然全美房仲協會數據顯示,價格超過100萬美元的需求放緩,但高所得人士仍對買進房產有強烈意願;只 [...]

電梯大樓成購屋首選 北跌中南微漲

電梯大樓管理相對安全,成為不少購屋族首選,群義房屋觀察全台主要都會區電梯大樓房價變化,呈現北跌、中南微漲,房市以自用為主。 群義房屋統計內政部實價登錄資料,全台六都今年前8月的電梯住宅大樓平均房價, 北台灣較2014年同期約跌3.5%到8.9%。中南部反漲6.4%到10.1%,其中台中市較2年前房價漲幅最大,達10.1%,今年前8月均價已達20.7萬元。 群義房屋表示,電梯大樓房價呈現「北跌、中南 [...]

民宿有條件可免營業登記

鄉村民宿如果依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用,有條件可免辦營業登記者,且可適用非自住住家用稅率1.5%~3.6%課徵房屋稅。 財政部官員表示,在符合客房數五間以下,客房總面積不超過150平方公尺以下,及未僱用員工,自行經營情形下,將民宿視為家庭副業的三項條件之下,可免辦營業登記。 官員指出,未依民宿管理辦法申請登記,其供民宿使用的房屋,應按營業用稅率課徵房屋稅。至於民宿供自住使用部分,如符合自住 [...]

新承做房貸利率狂跌 探75個月最低

中央銀行公布9月五大銀行新承做房貸統計,房貸利率連15個月下降,來到1.669%,為2010年7月以來的75個月新低。 銀行主管表示,新增房貸利率續滑落,除仍受央行6月底四度降息半碼(0.125個百分點)效應外,央行官員指出,目前房市仍以首購、換屋等自住客居多,房貸利率較低,加上銀行推出低利率優惠房貸,統計9月首購族低利的「青年安心成家方案」占比上揚,由8月的34.7%或139.6億元,9月上揚至 [...]