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Discovery 14日起推出亞洲建築奇觀

Discovery Channel最近檢視亞洲地區一些壯麗建築,從其中選出六個成功挑戰傳統建築理念,足以傳世的「建築奇觀」,將從14日起周一到周五晚間9時在該頻道播出。

澳門威尼斯人酒店:這座亞洲第一、全球第二的單幢式建築,位於澳門兩離島之間的填海區,現稱金光大道。這項填海造賭城的工程,迫使建築師不斷找出創新方案,讓這棟超級結構穩穩地站在海埔新生地上面。

吉隆波抗洪工程:馬來西亞首都吉隆坡久為洪患所苦,但馬國工程師提出大膽構想,在三條主要河流兩岸建造大型防洪閘、修築6公里長防洪水道、面積廣大的滯洪池及工程險峻,平時作為疏解交通的海底公路,雨季來時則轉成防洪隧道。

南韓松島未來城:以12公尺長仁川大橋和亞洲最新的高科技機場連接的松島未來城,是純由民間業者開發,規模冠全球的房地產開發計畫,南韓建築師必須在面積廣達1500英畝的荒地上,起造一座城市。完成之後,南韓勢必成為東北亞最重要的貿易樞紐。

新加波樟宜機場:在眾多亞洲新興機場的挑戰下,仍屢屢被為全球最佳機場的樟宜,是地區旅遊樞紐,也是觀光名勝。為了持續領先其他機場,樟宜動工興建一座史上僅見的航廈,航廈本身就是一座自給自足的綠城市。

新加波濱海堤壩:這是新加坡克服自然資源限制的創新構想與建築奇觀的代表;長350公尺的堤壩把濱海灣水庫和海水隔開後,靠近市區的內灣將在未來幾年逐步換成淡水,形成新加坡第15個蓄水池,可為人們提供多10%的食水來源。

雪梨歌劇院:這座完工近半世紀的歌劇院,是澳洲地標,也是世界最華麗的建築。它的外形複雜,充滿創意,但對當時的建築技術卻是一大嚴酷考驗。

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包租代管3稅減免延長5年

包租代管三稅減免將延長,行政院拍板包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三稅減免租稅優惠,將延長五年至2028年6月26日,以鼓勵房東將住宅委託包租代管,有機會享減稅利多。依據《租賃住宅市場發展及管理條例》(簡稱租賃專法),房東將住宅委託代管或出租給包租業轉租,契約約定供居住使用一年以上,出租期間每屋每月租金收入在6,000元以內免納綜所稅;超過6,000元、未逾2萬元部分,租金所得必要費用 [...]

中低薪房貸補貼6月開放申請

行政院舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會表示,疫後特別預算立法院已經三讀通過,其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」,經行政院開會審查通過,預計6月開放線上與臨櫃申請,經審核通過後將一次撥付3萬元支持金,預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。內政部表示,過去三年受到疫情影響,全球經貿動能趨緩復甦中,惟受到央行持續升息影響,也讓國內 [...]

5月8日台南大面積地上權案開標

財政部國產署公告今年首批設定地上權標案,9宗土地案件囊括北、中、南部,總權利金底價近超過34億元。其中4宗為首次列標的住宅區土地,將於5月8日見開標。國產署公告9宗國有土地招標設定地上權標的,地點在台北市、高雄市各2宗,新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗,合計總面積2.8公頃,權利金底價34億666萬餘元,將於5月8日開標。國產署表示,首次列標、屬商業區土地有2宗,台南市東區平實營區重劃 [...]

住宅&建築貸款餘額 年增率皆滑落

中央銀行24日公布2月購置住宅貸款餘額與建築貸款餘額,兩者年增率寫下逾三年半最低。前者年增率5.54%,後者年增率9.93%,分別寫下2019年6、7月以來最低。中央銀行公布2月代表個人房貸的購置住宅貸款餘額為9兆3,884億元,月增219.68億元,餘額續創歷史新高,惟年增率降至5.54%,連11跌,並寫2019年7月以來最低,2019年6月年增率為5.29%。央行官員指出,全球各主要央行去年起 [...]

3/27麻豆工業區地上權開標

為活化公有土地政策,並積極開發與利用,台南市政府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地第二批次設定地上權招標,採一次投標分段開標方式辦理,訂於2023年3月27日上午10時於台南市政府永華市政中心辦理設定地上權第一階段(資格審查)開標作業。 台南市政府表示,麻豆工業區地處交通之便,藉由高速公路等便利的交通網,結合既有之空間架構,擴大南部科學園區之蛋黃區,打造智能產業中心,成為南部科學園區衛星園區 [...]

台南公保地以市地重劃區方式解編

公共設施保留地解編議題,長期以來是許多地方民眾的聲音,時代變遷之下,部分用地經檢討確實已無使用需求。為了儘速還地於民,台南市政府團隊表示將加速辦理解編及重劃,增設居民需要的公共設施,強化生活機能,進一步落實區域均衡的目標。目前已有永康大同、竹園、五王、永大、善化興華及下營等6個公保地以市地重劃區方式辦理解編。 台南市政府表示,許多早期因都市計畫需求,被政府劃設為公共設施保留地的土地,因受 [...]

連5度升息 央行又升半碼

央行23日公布升息半碼,從去年3月開始,連續5度升息,累計升息3碼,若以五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應利率,房貸利率將達到2.078%,升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。這次雖僅升半碼,是第5次升息,專家表示,以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%,貸款1千萬、30年期本息均攤,每月還款金額36,727元,當利率足額反應升息至2.078%,升息前後每月僅增加626元 [...]

市地籍圖重測委外加速辦理

台南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖,因此類地籍圖精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,市長黃偉哲指示地政機關加速推動地籍圖重測作業。2023年度市府除繼續自籌經費辦理土地地籍圖重測作業,並爭取中央補助經費辦理土地重測,總計2023年度台南市辦理重測逾3萬1千筆。 地政局長陳淑美表示,重測作業宣導會是為說明辦理地籍圖重測必要性,並詳述相關 [...]

升息滿周年 房價漲幅前10名出列

央行即將宣布是否升息,自去年3月啟動升息循環迄今已滿周年,各界認為房價可能就此打住;根據實價登錄統計,2022年1月央行升息前七都各行政區房價,對比2023年1月央行升息4次後七都各行政區房價,仍有多個行政區一年內漲幅超過1成,顯然升息無法壓制市場的趨勢。漲幅超過1成的依序為桃園楊梅26.1%、高雄鳳山25.7%、新北汐止16.3%、台中西屯15.3%、新北八里13.7%、桃園龜山12.6%、高雄 [...]

工業地自用型買方逐漸轉往南部設廠

近年來由於北部工業地產已漲至高點,南部工業地產價格相對較低,加上台積電至南台灣擴廠效應,已吸引眾多高科技產業、電子製造業等企業南下佈局。根據南科管理局統計,南科2022年營業額達1兆4,833億元,成長幅度高達35%,顯見南科已成為科技半導體重鎮聚落,而在南部科學園區以外的地點,也可見到實力雄厚的製造及傳產業者持續積極佈局工業不動產。 專家表示,自2019年政府推出歡迎台商回流方案、且全 [...]