財政部國稅局表示，建設公司與地主合建分屋，於房地交換時，其帳列土地成本金額，應以換出房屋所分攤之建造成本為準，暫免按因交換而開立之統一發票金額計算交換損益，俟房地出售時再計算其損益並依法核課所得稅。
國稅局說明，某建設公司與地主合建分屋，約定甲建案完工後，依建設公司45％、地主55％之比例分配房屋，建設公司實際投入甲建案之建造成本為10億元。甲建案於2018年間完工，是以某建設公司換入土地之入帳成本應為5.5億元(10億×55％)，至於某建設公司以房屋換入土地時，應按時價或房屋評定價格與土地公告現值從高開立之統一發票報繳營業稅之銷售額，於申報營利事業所得稅時，自開立統一發票總額中調整減除。另某建設公司係於2018年間取得房地，將來出售房地應適用房地合一新制。
國稅局特別提醒，營利事業與地主合建分屋，應注意換入土地之入帳成本，係以換出房屋所分攤之建造成本為準。營利事業自2016年1月1日起，如有出售土地，也應特別留意有無適用房地合一新制規定之情事，以免因申報錯誤，影響自身權益。
囤房稅議題再起，全國商總理事長賴正鎰表示，政府多年來接連打房與調控，政策多到快把房地產業搞死。商總反對囤房稅，並希望檢討公告土地現值與公告地價，不然土地價格一再飆漲，加上砂石漲價、工地缺工，房價一定回不去！賴正鎰認為，政府應少訂打房制度，讓房市回到市場機制。他說，政府八年多來的打房政策，包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策，快要搞死房市，加上四年前各地政府調高公告現值與公告地價， [...]
公告事項：台南市政府為興辦「臺南科學園區特定區10-30M計畫道路」，於109年5月19日（星期二）上午10時整，假臺南市安定區公所三樓大禮堂(地址：臺南市安定區安定里59號)舉行第1場公聽會，公聽會會議紀錄公告周知。標籤：#臺南科學園區特定區 #10-30M計畫道路 #公聽會 #會議紀錄相關檔案20200601第一場會議紀錄公告pdf(570.55 KB)第一場公聽 [...]
「變更關子嶺（含枕頭山附近地區）特定區計畫（第三次通盤檢討）案」自109年6月1日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國109年6月1日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及白河區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明 [...]
首創物聯網防災 台南獲IDC亞太區智慧城市大獎素有亞太智慧城市奧斯卡之稱的「IDC SCAPA亞太區智慧城市大獎」，在5月29日公布2020 IDC亞太區智慧城市大獎得獎名單，台南市以智慧防汛網建置計畫，榮獲「智慧水務」獎項。台南地勢近60％低窪且部份區域臨海，容易急降雨，極端天氣衝擊下，引發淹水風險及挑戰。因此，台南市與水利署合作執行智慧防汛網計畫，利用現代數位傳輸科技，融合防災科技與數位經濟， [...]
台南都會區北外環道路串聯南科到台南都會核心區，是台南除了國道8號、台84線及台86線以外之第4條更接近府城市中心東西向主要道路，建構四橫三縱更順暢便利交通路網，其中北外環道路第一期工程（由高鐵橋下到新港社大道）已於104年完工通車，而延續第一期往西延伸，橫跨永康區及安南區的第三期工程，自107年1月29日開工，目前工程進度約百分之六十左右。北外環道路是近十年來台南最重要的聯外道路工程，尤其連接了安 [...]
內政部表示，去年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任回歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報，新制日前獲行政院核定，將從今年7月1日起施行，新制施行後，對於價格資訊如有申報不實，將直接處3萬至15萬元罰鍰，民眾申報時務必詳加確認，以免受罰。內政部發布新聞稿表示，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄；7月1日起，將改由買 [...]
為協助民眾改善無障礙設施，內政部表示，將推動5層以下建築物改善無障礙設施及增設昇降設備補助，最高金額為216萬元。2020年度補助新北市、臺中市、臺南市、高雄市、基隆市、南投縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣及花蓮縣等10個地區辦理原有住宅改善無障礙設施，有需要的民眾快把握機會踴躍申請。內政部營建署表示，5層以下原有住宅公寓建築物共用部分改善無障礙設施及設置昇降設備，每件補助總經費45％，以216萬元為上 [...]
相較於北部昂貴的地價，台商回流後大幅帶動中南部的土地交易與產業發展，根據高力國際統整的「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」顯示，台南市隨著南部科學園區台南基地的進駐，是帶動高附加價值產業的地區。台南市近年發展得很快速，除了因具有傳統產業基礎之外，隨著南部科學園區的進駐，帶動包含光電、積體電路、精密機械、生物技術、通訊、電腦及其週邊設備等高附加價值產業。目前南科園區年產值達新台幣695億元，但因產業 [...]
「變更山上都市計畫(第四次通盤檢討)(含計畫圖重製)案」自109年5月28日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、自民國109年5月28日起30天。二、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。三、再公開展覽地點及都市計畫說明會舉辦時間與地點：(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科（永華市政中心）、都市規劃科（民治市政中心）及山上區公所之公告欄。(二)109年6月10日（星期三）上午10 [...]
配合中央推動社會住宅包租代管計畫，台南市政府為鼓勵房東將空屋加入計畫出租給有租屋需求的民眾，經由都發局委託之業者成功媒合房東、房客者，免收仲介費，並提供房東房屋稅、地價稅、綜所稅的優惠，以及每年最高一萬元修繕補助。台南市政府於2019年11月與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」兩家租賃業者簽約，委託其辦理社會住宅包租代管計畫，參與本計畫之所有權人可享有房屋稅及地價稅適用自用 [...]