財政部國稅局表示，建設公司與地主合建分屋，於房地交換時，其帳列土地成本金額，應以換出房屋所分攤之建造成本為準，暫免按因交換而開立之統一發票金額計算交換損益，俟房地出售時再計算其損益並依法核課所得稅。
國稅局說明，某建設公司與地主合建分屋，約定甲建案完工後，依建設公司45％、地主55％之比例分配房屋，建設公司實際投入甲建案之建造成本為10億元。甲建案於2018年間完工，是以某建設公司換入土地之入帳成本應為5.5億元(10億×55％)，至於某建設公司以房屋換入土地時，應按時價或房屋評定價格與土地公告現值從高開立之統一發票報繳營業稅之銷售額，於申報營利事業所得稅時，自開立統一發票總額中調整減除。另某建設公司係於2018年間取得房地，將來出售房地應適用房地合一新制。
國稅局特別提醒，營利事業與地主合建分屋，應注意換入土地之入帳成本，係以換出房屋所分攤之建造成本為準。營利事業自2016年1月1日起，如有出售土地，也應特別留意有無適用房地合一新制規定之情事，以免因申報錯誤，影響自身權益。
房仲公會全聯會創會理事長王應傑將入主東森房屋，市場盛傳交易金額為3億元。王應傑22日不願透露確切交易金額，只強調是「很划算的交易」。東森房屋與王應傑今天將舉行記者會對外說明。據了解，王應傑上任後將宣布縮減總部20多人，未來還有第二波的人事改革。房市景氣持續走弱，東森房屋加盟店數已從400多店減至330店；而子品牌群森房屋也只剩10幾家店。市場盛傳，此次王應傑以3億元入主，是東森房屋資本額1.5億元 [...]
台糖公司高雄區處公告「橋頭鄉建樹段557地號5筆土地」、「鳳山市正義段16地號」、「高市小港區山明段6-10地號7筆土地」計3案土地第2次公開招標徵求建商合作興建房屋，有興趣者請逕洽台糖高雄區處07-5336195分機325張先生查詢。 [...]
立法院財政委員會初審通過「不動產證券化條例」修正草案，開放不動產投資信託基金 (REITs)可以投資「開發型」不動產個案，為政府推動的愛台12建設以及重大BOT案開闢新財源。值得注意的是，動產投資信託基金因公募與私募不同，投資「開發型」土地個案也有不同規定，公開募集型的REIT投資以下三類：一、都市更新計畫案；二、符合促進民間參與公共建設法辦理的公共工程，即BOT案；三、中央核准民間參與的公共建設 [...]
行政院日前已核定財政部提出「強化國有財產管理及運用效益方案」，財政部建議，未來官方機關轄下國營事業，如台糖、台肥、電信局、台鐵等大地主都須以「租大地、賣小地」為原則，保住優良土地所有權，不要賣斷。根據國產局內規，大面積土地是指，非商業用地500坪以上，商業用地300坪以上，都將只租不售。 此外，國產局近日也新修訂讓售土地500平方公尺以上土地，原則上不再讓售，例外才讓售。 全國的國有土地分為二類： [...]
財政部國有財產局公告7塊國有土地的設定地上權招標案，土地遍及北、中、南和離島澎湖，住宅區和商業區都有，總底價高達13億4,900萬元，預計將於明年農曆春節後公開招標。國產局說，這是今年第2批地上權招標，標的不只有台北市，還有台中市、台南市、高雄市和澎湖縣的土地；另外，這次標案涵蓋商業和住宅區，為了避免日後產權爭議，將禁止得標人分戶轉讓。儘管全球經濟衰退，國產局表示，這批土地原本就計畫年底公告，設定 [...]
立法院財委會25日審查立委提出的所得稅法修正案，企業盈虧互抵提案由5年延長為無限期，對企業寒冬送暖。但財政部不接受立委版，最後很可能通過政院版由5年延長為10年。 此外，政院版將追溯到97年度止尚未抵減完以前年度虧損也可適用，延後5年到期，直到102年為止，對處於經濟景氣大寒流的企業而言，是最佳的新年禮物。 行政院版的所得稅法39條修正案由5年延為10年，因為尚有修改所得稅法14條之1，24條之1 [...]
97年度住宅補貼第2次公告受理申請一、政府辦理之各項住宅貸款優惠措施，原係按職業別及身分別分由各部 會自行辦理，為整合住宅補貼資源，建立公平合理之住宅補貼制度， 提升居住品質，行政院業核定「整合住宅補貼資源實施方案」，自96 年起各項政策性住宅貸款移由內政部營建署統籌規劃辦理。有關「輔 助勞工建購住宅貸款及修繕住宅貸款」，自96年起業已停止受理申請。 二、內政部營建署開辦之「97年度住宅補貼」第2 [...]
台南縣環境保護局為了倡導民眾隨手清除違規廣告，推出兌換民生用品之獎勵措施，呼籲居民一起加入做環保的行列，在新年即將來臨之際，可以達到美化環境及得到實用禮品之雙贏目標。 南縣環保局表示，轄內違規廣告物平均一個月拆除約7萬張，以房地產仲介廣告及借貸業居多數，僅管如此，但違規廣告物成長數量仍居高不下，相較於拆除件數，仍顯人力不足，希冀全民能參與。本次活動將自本(97)年12月23日至明(98)年1月21 [...]
98年公告現值經台南縣地價及標準地價評議委員會評議通過，縣府表示，考量景氣低迷，全縣平均僅調升0.09%。南縣的「地王」依舊由新營市復興路至博愛街口臨民權路兩旁的商業區蟬聯，每坪近45萬元。新的土地現值將於98年1月1日公告生效。縣府地政處指出，全縣31鄉鎮市土地共劃分9,077個地價區段，新的公告土地現值調整作業是參酌市場買賣交易價格實際情形酌予調整，與市價接近的原則不變。不過因景氣欠佳，為免增 [...]
鑑於現行容積移轉制度有關送出基地與接受基地媒合不易，立法院院會昨三讀通過修正「都市計畫法」第38條之1條文，未來將使建商容積取得更為方便。修法後建商取得容積移轉時，除可選擇現行捐贈公共設施保留地方式，或以接受基地移入容積的公告現值總值，折繳代金給政府，由政府出面取得公共設施保留地，以進行容積移轉，容積取得更方便；有關容積計價方式，授權由內政部營建署於「都巿計畫容積移轉實施辦法」中另行訂定。營建署副 [...]