即時資訊

漁光島西側新生地 納入都市計畫範圍

漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,也就是大、小月牙灣陸域部分,將納入台南市都市計畫區,本計畫草案自0月29日起公開展覽30日,計畫書圖並公告於市府網站及區公所,若有疑義,民眾也可以在展覽期間向志政府提出。

臺灣港務公司已完成都市計畫草案規劃,由市府依都市計畫程序辦理公開展覽作業中,未來將可與安平五期重劃區遊艇碼頭及漁光島南側商港範圍土地整合規劃,打造安平港水岸觀光遊憩榮景。

市府都發局表示,依據行政院106年8月28日核定安平商港港區範圍,以及安平商港建設計畫「北觀光、南自貿」發展模式,漁光島周邊港區範圍定位為觀光遊憩商業區及親水遊憩區。其中位於漁光島西側灘岸土地為港務公司多年來填築及人工養灘而成,但非屬都市計畫範圍土地,因此臺灣港務公司高雄分公司為港區土地整體有效管理及利用,提出將人工養灘地及填築新生地等範圍納入都市計畫。

市府都發局指出,本次都市計畫草案,港務公司依據漁光里擁有的樹林、沙灘、海域等天然資源特性及水域運動休閒、觀光藝文活動,將朝低度開發、低碳發展方向,大小月牙灣灘地部份則提供親水遊憩活動腹地。此外,為兼顧觀光遊憩推動及灘岸景觀風貌兩全,特訂定水岸退縮建築、開放空間留設、通道系統串聯、停車空間、都市設計審議及視覺景觀模擬等規定。未來安平商港範圍土地除依循安平商港建設計畫推動開發,亦將透過都市計畫管制讓土地利用更加完善。

本次都市計畫草案自10月29日起公開展覽30日,計畫書圖並公告於市府網站及區公所。民眾如有相關建議,亦可於公開展覽期間向市府提出。

文章分享

和順寮農場區段徵收範圍含臺博館環測報告

臺南市和順寮農場區段徵收範圍(含臺灣省立歷史博物館)開發計畫第三次環境影響差異分析報告(定稿本)規定辦理。 相關檔案請上網站下載http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/BB0000/臺南市和順寮農場區段徵收範圍(含臺灣省立歷史博物館)開發計畫103年第一季施工階段環境監測作業工作成果報告.pdf [...]

都更暫行門檻 營建署擬與地方協調

都更條例違憲條文失效在即,營建署表示,內政部考慮與地方縣市政府協調以暫行門檻代替,將標準由現行的1/10所有權人同意就可提出申請,進一步提高至3/10,以符合釋憲要求。 現行都更條例第10條規定,只需要土地及建物所有權人、及所有土地及合法建物總樓地板面積各1/10同意即可提出都更申請。然而大法官釋字第709號認為門檻太低、違反尊重多數及擴大參與民主精神,判定違憲。 都更條例本月26日失效後,將衝 [...]

變更南臺副都心區增訂容移案 發布實施

公告發布實施「變更臺南市東區細部計畫(南臺南站副都心地區)(增訂容積移轉土地使用分區管制要點)案」計畫書,並自103年4月11日零時起生效。 公告事項: 一、公告時間:自民國103年4月11日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市東區區公所公告欄。 三、公告圖說:本案計畫書乙份,另計畫書 [...]

稅改打壓獲利 購屋重保值

奢侈稅到今年6月將滿3年,但由於房價仍居高不下,各部會近來動作頻頻,除了財政部研擬房地合一課稅並加強包租公查稅外,內政部也表示,擬將現行每年一調的土地公告現值,改為半年調整一次。 房產專家表示,土地公告現值是土增稅課徵依據,從一年一調改為半年一調,勢必加快公告現值接近市價腳步,投資人未來除了賣房子得繳更多土增稅,原本一年內出售可免繳土增稅,將來則只要持有超過半年,就得繳稅。 房地合一課稅則對投資 [...]

3月房市回溫 後續仍有待觀察

房地產業者積極衝刺業績,3月預售屋市場回升。根據住展雜誌調查,3月房市風向球分數雖然再增加3.3分,創今年以來新高,但仍維持黃藍燈,比不上去年同期的「復甦安全」綠燈。 住展雜誌說,3月房市推案量、來客數等都明顯上升,4月房市銷售有機會好轉,不過下半年選舉即將開跑,業者急於趕工的上半年房市恐供過於求,為後市增添變數。 住展雜誌分析,雖然市場氛圍逐漸轉熱,但是資金退潮、投資客退場、政策管控打壓、利率 [...]

投資客南侵 中南部拍賣屋量減半

奢侈稅後投資客轉而南下,使得中南部拍賣屋交易量腰斬,台中、台南、高雄都較3年前同期下滑一半以上。有市場研究發現,30~39歲青壯年中有購屋意願者,以高雄市為最高,顯示短期內中南部房市仍具有一定熱度。 根據內政部103年Q1房屋拍賣移轉棟數統計,五都合計共有896件,其中以高雄市272件最多。但比較100年同期的拍賣移轉棟數,五都的法拍屋成交量都顯著下滑,中南部更呈現腰斬,降幅最多的是高雄市68. [...]

4月22日 國產署南區分署標售眷改不動產

財政部國有財產署南區分署103年度招標第3批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,4月8日公告, 4月22日開標。 此批國軍老舊眷村改建國有不動產,位於高雄市左營區和岡山區各2筆,總計4筆,如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉166 張小姐。 詳情請上http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1031 [...]

遷砲校打造永康新都心

永康砲校遷建關廟校區案全由國防部出資56億元,預計106年12月底完工;工務局說,其中永康校區將有83公頃可以重新活化利用,屆時將推動永康創意設計園區,釋出土地將建設為永康新都心。 工務局人員表示,砲校遷建後,關廟校區將一併規劃周邊交通建設,建構關廟校區、虎山靶場與市區間的黃金路網,屆時校區有兩條聯外道路,可帶動周邊產業經濟進駐關廟地區。 [...]

住展3月房市風向球 較上月增3.3分

住展雜誌公布最新3月房市風向球,換算總分較2月再增3.3分。住展表示,主要是3月北台灣預售推案量約達600億元水準所致。 住展雜誌表示,今年下半年選舉迫近,導致329檔房市業者強勢推案促銷;加上天氣好轉,房市人氣的確已有回溫,3月住展風向球分數因此續增。 住展雜誌指出,4月初雙北市、台中及台南等區先後公佈3月買賣移轉棟數,年增率多呈負數,不過已比2月成長2到5成不等。主要是比較基期偏低的因素,年 [...]

土增稅新高水準 成長幅度卻縮小

根據財政部統計,今年第1季土地增值稅收為279億元,創下95年以來同期新高水準,但年增率11.6%,與去年同期的成長幅度相比,明顯縮小。 財政部公布最新全國賦稅收入統計結果,3月土增稅實徵淨額為97億元,較去年同月增加8億元,年增率9.1%;累計前3月土增稅徵起件數為18萬9,121件,較去年同期增加1萬2,153件,稅收則較去年同期增加29億元。 觀察國內房市交易變化,財政部指出,去年第1季土 [...]