即時資訊

成屋買賣契約修正草案:水箱幫浦所在樓層要明載

買賣房子糾紛太多,消保處28日公布歷時半年修正完成的成屋買賣契約草案,預計1個月後施行,未來除了規定新建物都須安裝住宅用火災警報器,在買賣契約上也必須揭露中繼幫浦或水箱的位置,以及經管委會決議設置的行動電話基地台位置僅限建物樓頂平台等等,希望能避免民眾入住後引發糾紛。

根據中央社報導,有民眾向民代陳情購屋入住後幫浦聲響大,加上買賣成屋相關糾紛多,因此行政院消費者保護處歷時半年與內政部合力完成「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」附件建物現況確認書(修正草案)的審查,並通過消費者保護會審議,預計1個月後由內政部公告施行。

關於民眾跟民代陳情幫浦聲響大,修正草案規定應揭露「中繼幫浦機械室或水箱」所在樓層,讓民眾購買時知道,以免入住後引發糾紛。另外,修正草案也規定,依法經公寓大廈管理委員會或區分所有權人會議決議設置的「行動電話基地台」,設置位置僅限於「建物樓頂平台」。

而海砂屋也是民眾買屋在意的議題,草案修正「鋼筋混凝土最大水溶性氯離子含量」的規範區間及容許規定,最新標準為經濟部標準檢驗局於2015年1月13日修正公布的CNS3090檢測標準,容許值為不得超過每立方公尺0.15公斤,但不同時期申報施工勘驗的建築物,容許值有所差異。

最後,修正草案中也增列須揭露「建物型態」及「現況格局」。建物型態區分為單獨所有權無共有部分的「一般建物」,例如獨棟、連棟、雙拼等,以及「區分所有建物」,例如公寓、透天厝、大樓、華廈及套房等。建物現況格局則以交易時的實況為準,須標明房、廳、衛浴數量及有無隔間。

文章分享

業者預估 第三季民眾購屋意願小幅上升

近來政府一連串的打房措施,據房仲業者的調查,有9成的消費者感受到。其中各有約2成的受訪者認為,以「停止北市國有地標售」及「點名建商有炒作之嫌」等最為具體,最不滿意的是放任房價上揚。此外調查也發現,第二季消費大眾受家中經濟明顯好轉的信心下,購屋意願比上一季小幅上升,預期第三季房市不會太差。 [...]

區域未來展望 北市商辦後市看好

據全球資產統計,第2季北市辦公平均租金1897元,租金持平,整體來看,在空置率仍未明顯改善前,租金水準仍持續處於盤整階段。在區域發展方面,展望第3季有許多亮點,除已啟動直航的敦北民生商圈外,含7月份市府轉運站啟用、9月份的捷運新莊線通車,後續對信義商圈以及松江南京商圈都可帶來大量商機人潮。台北市土地使用分區管制規則修正通過後,未來市中心區的工業區地,進駐業種將更彈性,利於閒置工業區土地的活化利用與 [...]

7月13日開標 國產局台南分處10筆招標

財政部國有財產局台南分處99年度招標第4批國有非公用不動產,共10筆,6月28日公告,7月13日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S100&CFT_ID=669如對開標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機201、202 林小姐、王小姐。 [...]

內政部「住宅補貼」7月5日開始受理申請

內政部營建署公告「住宅補貼」將於7月5日開始受理申請,至8月13日截止,補貼內容有租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,以租金補貼最受民眾歡迎,每月補助3600元,補助期限為1年。除租金每月補貼3600元外,購置住宅貸款利息補貼則提供220萬額度優惠貸款利息補貼,另外修繕住宅貸款利息補貼則提供80萬額度優惠貸款利息補貼。  不過,分析前兩年申辦狀況,97年購置住 [...]

變更高速公路台南交流道附近特定區計畫公告

主旨:公告「變更高速公路台南交流道附近特定區計畫(配合台南市德高保護區區段徵收地區變更)案」,自民國99年6月26日起發布實施,請週知。依據:一、都市計畫法第21條。二、內政部99年6月14日台內營字第0990116491號函。公告事項:都市計畫書、圖公告於仁德鄉公所及本府城鄉發展處。台南縣政府城鄉發展處http://urd.tainan.gov.tw/ShowList.asp?id=250 [...]

預售屋契約抽查 北市四分之一不合格

預售屋買賣定型化契約上路,台北市消保官公布第三波抽查結果,20件建案中有5件不合格,不合格率為2成5,比前兩波的不合格率低。台北市消保官3波的查核,前後共清查50個建商,累積共有23案不符合規定,排名第一;高雄市查了18案,不符規定件數掛零,差距很大。北市府質疑,新制是規範預售屋,高雄市查的18家建案,卻有17家沒有預售屋,批評「玩假的」!據了解,台北市前2波查核的違規建商,目前已全數改善,對業者 [...]

嘉義縣政府公告標售本縣國立中正大學特定區(第一期)區段徵收土地

嘉義縣政府公告標售本縣國立中正大學特定區(第一期)區段徵收土地 一、公告日期:99年06月25日。   二、開標日期及地點:99年07月15日(星期四)上午10時在本府4樓地政處會議室當眾開標。   三、標售土地之「土地標示」、「土地分區使用類別」、「標售底價」及應繳納之「保證金」,詳如「嘉義縣國立中正大學特定區第一期區段徵收土地標售清冊(圖)」。  [...]

抑房價 央行升息半碼

央行出乎市場預期升息半碼,並對房市採取選擇性信用管制,市場擔憂引發股、房市崩跌。對此央行總裁彭淮南強調,升息是針對總體經濟考量,跟房價是兩碼事。此次無預警升息是非常緩和微調,只影響少數高風險貸款,對一般房貸不會影響,也不至於引導熱錢進來,熱錢主要是炒匯,升息半碼不至於引導熱錢進來。匯市方面,在人民幣升值預期下,近期新台幣走勢也較為強勢,彭淮南表示,新台幣匯率由外匯市場供需決定,不是盯住任何一種通貨 [...]

打房釋平宅 估下半年房價有壓

理監事會可望對房市控管提出完整配套措施,包括一般房貸利率不得低於1.5%、緊縮成數、融資等措施。加上政府今年底準備招商興建平價宅,法人表示,豪宅價格不會降價,但對下半年台灣一般住宅房價造成壓力。大陸人民銀行近期也緊盯外資「超業務範圍融資活動」,兩岸央行同步嚴防熱錢干擾。第 3季將步入銷售淡季,隨著兩岸政府壓抑房地產政策力道加大,壓抑兩岸營建類股走勢;豪宅因稀有,價格雖可維持高檔不墜,但一般住宅及供 [...]

振堡建設廣告不實案例

  行政院公平交易委員會於99年6月23日第972次委員會議通過,振堡建設股份有限公司於「一宅」建案網頁廣告,將法定室內停車空間呈現為室內客廳,就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,命其自處分書送達之次日起,立即停止前項違法行為。   公平會表示,振堡建設股份有限公司於「一宅」建案網頁廣告將建物一樓表示為室內客廳,足使消費者產 [...]