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建材家具照明展世貿開展 研討會將剖析房市錢景

年度建材大展14日於世貿一館開展。「2008台北國際建材家具照明房地產大展」集合建材、家具、房地產等最新商品資訊,超過1,100個攤位,是國內具規模的年度專業展會。

今年建材展標榜環保、安全,國際潮流也是如此,在展覽中,參觀者可以了解政府為推廣無毒安全的綠建材做的努力,參與展出的業者,不論門窗是門窗、地板、裝潢材、家具材料等,無不朝環保健康與節能安全的方向邁進。

受到市場景氣影響,參展業者無不祭出優惠特價搶市,主辦單位為提振買氣,也整合參展廠商,祭出「聰明消費,A好康大作戰!」活動,只要消費者在11月14至16日於A區消費,即可憑收據跟大會服務台兌換由金革唱片提供的限量CD一張,每日100張、換完為止,不提供樣式挑選。

第二個好康是,於展覽會場(世貿一館ABCD全區)消費滿三萬元以上,憑訂購單或付款證明,便可參加現場「即時樂透抽獎」活動,有機會抽中包括翡翠項鍊、華碩Eee PC、智慧吸塵器、高級腳踏車、百貨公司禮券、高級五入碗組、500cc太空水瓶等好禮。

11月14、15 日兩天的下午,在二樓會議室邀請到重量級講師顏炳立(戴德梁行總經理)、彭培業(臺灣房屋首席總經理)、李永然(永然聯合法律事務所)、詹惠珠(理財專家)、林俊寬(中華民國道家學術研究會榮譽理事長)等,與大家分享最新的房產資訊、買賣房屋、理財等最新資訊。

「2008台北國際建材家具照明房地產大展」於11月14日至17日展出四天,每日上午10時至下午6時免費開放參觀,15、16日周休假日可開放12歲以下兒童參觀。展覽訊息可參閱官方網站http://www.ednews.com.tw/ACT/2008building。

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雙北1-2房首購標準 他區3房產品當道

根據2013年實價登錄資料統計發現,台北市1-2房的房屋成交佔比合計46%,高於3房的41%;反觀雙北以外的都會區3房的房屋成交,則佔比逾5成。 信義房屋表示,3房產品一直是市場主流的標準品,不過現代家戶人口持續減少,雙薪家庭加一個小孩非常普遍;根據99年人口及住宅普查顯示,平均每戶人口由3.3人降為3.0人,住宅空間需求已不若以往,導致小宅產品的興起。 3房的成交比例,則愈往南部相對較高,雙北 [...]

2月台南最熱交易區 永康區奪冠

台南市地政局公布103年2月建物買賣移轉棟數,相較於1月分減少563棟,減幅31.8%。其中,最賣座行政區由永康區奪冠。 台南市2月總交易減了31.8%,交易最熱區域由永康區203棟奪冠。據業者表示,已動工的大灣交流道讓永康區房價有預期上漲的心態,加上附近鄰接夢時代等建設利多,以及接近南科的地利優勢,都是永康區今年將成為最熱區的原因。 [...]

奢侈稅修法應避懲罰 市場吹起小宅風

針對奢侈稅修法10日在立法院初審通過,房仲業認為,自從奢侈稅上路,不少不黯法令的民眾,因在兩年內出現買賣行為,而繳納10%~15%稅額。希望奢侈稅修正案對於有「自用事實,無炒房意圖」者,可以視個案酌情裁量。 立法院財委會10日初審通過行政院函請審議俗稱「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案」,除部分條文依委員臨時提案建議作文字修正外,大致照行政院版本通過,年限及稅率均維持現有的2 [...]

3月12日 【專題講座】畫說台南~魚夫主講

3月12日【專題講座】畫說台南~特別邀請知名作家兼漫畫家魚夫主講;是由台南市不動產代銷經紀商業同業公會、台南市建築經營協會、台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會、台南縣不動產仲介經紀商業同業公會等單位共同主辦,台南市建築經營協會承辦。 時間:103年03月12日〈星期三〉下午4點30分至6點 〈4點10分報到〉 地點:東東宴會式場1F東饌廳 (台南市安平區華平路158號) [...]

奢侈稅初審通過 工業用地納課稅

立法院財政委員會初審通過「奢侈稅條例」修正草案,原則上依行政院版本通過,將「工業用地」納入課稅,且自住換屋符合「自住事實」才能免稅,並增訂「確屬非短期投機經財政部核定者」可免徵。 財政部長張盛和表示,奢侈稅自2011年6月實施以來,截至今年2月底,不動產交易稅收約83億元。目前短期投機炒作有改善,但因房價仍有上漲壓力,奢侈稅仍應保留一陣子,但也不可能永無止息地課下去,待房市正常後,就可退場。 現 [...]

財長︰房市泡沫應不會破 目前升息不易

財政部長張盛和表示,目前房市價穩量縮,房價欲振乏力,不管是新推案或中古屋成交量均已在高檔,沒辦法再往上衝。雖然部分地區房市達泡沫化指標,但泡沫應該不會破。 張盛和表示,台灣房價所得比是世界第二高,租金房價比卻是世界最低,因為不希望泡沫破裂,所以奢侈稅微調,不敢大幅調整,讓房市軟著陸,慢慢冷卻下來。 財委會並通過提案,要求「研議推動短期(二年內)不動產交易房地合一,按實際利得課徵所得稅,並配套採行 [...]

核實認定課稅 額度差很大

近五年內取得的豪宅案件,大多數都是屬於可查證取得成本交易資料的標的,採用核實認定課稅,稅額是無法查證成本的4-6倍以上。 另外,各地豪宅的房地比差異大,若以建物占房地合計比重計算,即使出售獲利金額相同,所課稅額的差距可能達9倍以上。 房仲業者以幾宗實際豪宅成交案例計算,「能否查證取得成本」的售屋所得稅額差距極大。專家表示,以出售一戶超級豪宅淨獲利1.5億元為例,採用核實認定需課1,500萬元所得 [...]

實價查稅全面啟動 一般住宅也難逃

財政部近來擴大不動產交易查稅動作,不只在北部嚴查,連中南部也有愈來愈多人遭到查稅,甚至這幾年民眾出售一般住宅,若屋齡較新或賣價較高也都被查。情況顯示,實價查稅已全面啟動。 由於稅捐稽徵法規定不動產交易申報所得,核課期間為5年(不當逃漏稅則為7年),因此4、5年前有賣房子,並以房屋評定現值申報財產交易所得的人,由於追稅期間即將到期,近來被查的情況最普遍,也最常收到補稅通知。 專家表示,央行、財政部 [...]

奢侈稅修正明日審查 可望解決誤課

奢侈稅上路3年,雖然達成某些短線投機退場效益,但也發生不少「誤課」爭議;例如,繼承土地交換持份出售卻被課稅、或夫妻離婚官司,法院強制移轉房屋所有權也要繳稅等瑕疵存在。對此奢侈稅修正草案將於立法院財政委員會審查,希望解決誤課情況。 奢侈稅自2011年6月開徵,規定非自用住宅(土地)持有2年內移轉,就要課徵10∼15%奢侈稅。但高雄國稅局在實務處理上發現,曾有高雄市民與2個兄弟在2010年繼 [...]

男女購屋皆偏好三房

根據台灣房屋智庫公布最新調查發現,男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最多,偏好三房,居住生活氛圍除購物便利,也重視「綠地休憩」,而女性購屋基金來源「夫妻合購」占46%為最大宗,同樣三房也受女性青睞,對於周邊生活氛圍需求,除購物便利之外,較重視「文教學區」和「都會時尚」。 根據調查結果發現,男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最大宗,其次則是夫妻合購占30.73%,部分父 [...]