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建材家具照明展世貿開展 研討會將剖析房市錢景

年度建材大展14日於世貿一館開展。「2008台北國際建材家具照明房地產大展」集合建材、家具、房地產等最新商品資訊,超過1,100個攤位,是國內具規模的年度專業展會。

今年建材展標榜環保、安全,國際潮流也是如此,在展覽中,參觀者可以了解政府為推廣無毒安全的綠建材做的努力,參與展出的業者,不論門窗是門窗、地板、裝潢材、家具材料等,無不朝環保健康與節能安全的方向邁進。

受到市場景氣影響,參展業者無不祭出優惠特價搶市,主辦單位為提振買氣,也整合參展廠商,祭出「聰明消費,A好康大作戰!」活動,只要消費者在11月14至16日於A區消費,即可憑收據跟大會服務台兌換由金革唱片提供的限量CD一張,每日100張、換完為止,不提供樣式挑選。

第二個好康是,於展覽會場(世貿一館ABCD全區)消費滿三萬元以上,憑訂購單或付款證明,便可參加現場「即時樂透抽獎」活動,有機會抽中包括翡翠項鍊、華碩Eee PC、智慧吸塵器、高級腳踏車、百貨公司禮券、高級五入碗組、500cc太空水瓶等好禮。

11月14、15 日兩天的下午,在二樓會議室邀請到重量級講師顏炳立(戴德梁行總經理)、彭培業(臺灣房屋首席總經理)、李永然(永然聯合法律事務所)、詹惠珠(理財專家)、林俊寬(中華民國道家學術研究會榮譽理事長)等,與大家分享最新的房產資訊、買賣房屋、理財等最新資訊。

「2008台北國際建材家具照明房地產大展」於11月14日至17日展出四天,每日上午10時至下午6時免費開放參觀,15、16日周休假日可開放12歲以下兒童參觀。展覽訊息可參閱官方網站http://www.ednews.com.tw/ACT/2008building。

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左遏養地右打養房 房屋稅擬改1年多調

繼以課稅手段遏阻養地後,財政部有意修法提高養房者的房屋稅負。現行房屋評定現值三年一調的做法,將授權地方政府每年多次調整的權限。因此,在房價高漲時期,有可能年年加稅。財政部打算鬆綁地方政府調整房屋評定現值的速度,勢必會使房屋稅,將隨房價上升自然逐年上漲。財政部將土地稅法修正案納入明年稅制改革重點之一,且將加速完成。在政策確定要檢討高所得、高財產與高消費的稅制缺失下,不動產的課徵稅基,調整成為是在必行 [...]

明年1月1日起徵空地稅

財政部於日前通函全國稅捐機關,著手清查轄區內閒置未開發的私有地,自明年1月1日起將不再提供免稅優惠,須全數課徵地價稅,稅率自1%起,但若主張無償供公眾做為通行的道路土地,仍可享有免稅優惠。財政部官員指出,這是賦改會所做出的決議,已於今年5月7日修正通過土地稅減免規則第9條,「無償供公眾通行道路土地以外的私有土地」不屬於免徵地價稅範圍,應自明年1月1日起恢復徵收地價稅。 [...]

全台綠商品展示間 綠色魔法學校近完工

號稱全球第一棟針對亞熱帶氣候設計的綠建築─成大「綠色魔法學校」已近完工;使用的幾乎都是「台灣製造」綠建材,每坪造價不到九萬,證明環保不一定要花大錢。這棟建築百分之百使用環保建材,地上三層、地下一層,明年啟用。主導的建築系教授林憲德表示,國內現有的綠建築概念大多引用歐美設計,事實上,亞熱帶的台灣天氣炎熱、多雨、颱風,都須要不同的設計。「大部分都採用台灣製綠建材,可說是全台生產綠商品的展示間,每坪造價 [...]

養地課稅 保險業:影響有限

明年起財政部將對閒置土地課徵地價稅,對此保險業者表示,法令規定保險公司投資不動產必須在2年內即時利用且有收益,否則金管會將予以處分,因此保險業持有空地的情況非常少,即使要課稅,影響有限。新光人壽指出,金管會管得很嚴,保險公司買進土地2年內沒開發,會受糾正處分。目前該公司旗下只有一、二塊空地,都是不值錢的土地。國泰人壽也表示,該公司購置不動產主要都是商辦大樓,一買就立即有租金收益;而且若買進大樓或土 [...]

台南房價緩漲 縣市交界熱門區

大台南地區第四季房市發展,受到縣市合併的效應發酵,縣市交界處成購屋熱門區,購屋需求提高,加上新成屋供給量體穩定,房價呈緩漲趨勢,市區豪宅買氣隨年底購屋旺季將至,已開始加溫。信義房屋表示,台南市東區今年前三季蟬聯買氣冠軍,預估第四季仍能持續成長,因東區是台南市人口最密集之行政區,商圈成熟且生活機能健全,再加上交通便利及明星學區效應,成為消費者購屋首選區域。另外,縣市交界處成購屋熱門區,需求提高,加上 [...]

課空地稅 建商:不如加快審照

 財政部明年將開徵「空地稅」,建開公會全聯會理事長王光祥認為,空地繳交地價稅非常合理,因為建商買進土地,無非是要儘快開發銷售,但現在光是申請建照前的各式審查程序就得花上3年;因此,他表示政府若要建商快點開發,該做的是,相關單位先加快審查腳步。王光祥表示,他近日也拜訪了央行總裁彭淮南,說明建商並無意養地,業者只希望能和政府溝通,了解建築業的立場。 [...]

時尚豪宅 吳季剛的白雪公主亮相

旅美服裝設計師吳季剛首度跨界設計的豪宅模型終於亮相,他大膽的將披肩等服飾元素用在豪宅外觀,顛覆建築冷硬形象,希望它未來能成為台北街頭特別的晚禮服。這棟被暱稱為「白雪公主」的豪宅名為「縱橫天廈」,是由吳季剛和建築師姚嘉志共同創作,也是吳季剛首度參與的建築跨界合作。吳季剛開心的表示,這次合作是一種「跨界挑戰」,因為建築與時尚的語言不同,但他樂於接受。吳季剛說,建築是剛硬的、時尚是柔軟的,他嘗試在剛硬的 [...]

不動產交易熱 買賣移轉登記可創近年新高

根據內政部統計,今年前8月土地買賣移轉登記的總額高達1.41兆元,僅略低於去年整年度的1.58兆元,有機會寫下近年新高。在資金行情支撐之下,今年房市精華區不動產交易熱絡,根據土地買賣移轉總額分布發現,近兩年來台北市精華路段交易,相較過去成長許多。專家分析,低利率環境加上熱錢充沛,在ECFA及兩岸交流增溫後,不僅精華區需求旺盛,觀光、產業效應與資金效應,可反映在零售商場、飯店、休閒不動產等商用不動產 [...]

都會房價創新高 均總價南縣市最低

內政部營建署7日公布99年上半年住宅需求動向調查,都會區整體平均房價所得比為7.69倍、創新高,平均房貸負擔率31.63%;台北市房價所得更達10.87倍,平均貸款負擔率增至42.96%,雙雙創下近8年新高。營建署委託國土規劃及不動產資訊中心進行99年上半年住宅需求動向調查,計畫主持人政大地政系教授張金鶚表示,今年調查新增台南縣市,成為6大都會區。調查顯示,上半年購屋戶數較去年下半年減少14%,對 [...]

預售屋轉售頻繁 將課所得稅

國稅局已經注意預售屋短期頻繁買賣現象,財政部長李述德表示,這種交易型態並不正常,國稅局將從資金流程調查賣方的獲利,實際獲利均要課徵所得稅。李述德表示,現行土地一地三價,房屋一屋二價的現象,對於部分投機買賣存在課稅漏洞,包括預售屋若短短一年內頻繁轉讓,土地的部分因土地公告現值一年調整一次的因素,往往課不到土增稅。李述德表示,國稅局須注意短期內買賣預售屋的案件,並核實對預售屋銷售所得課稅。李述德說,這 [...]