即時資訊

10月購買房產信心指數創51個月新高

中央大學台經中心28日公布10月消費者信心指數(CCI)調查的總數微幅至80.97點。六項子指標中,下降最多為「未來半年投資股市時機」,反映投資人居高思危的心裡,而上升最多為「購買耐久財時機」,指數達51個月新高。

CCI包含六項分項指標,其中「未來半年購買耐久財時機」、「國內物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」四項指標上升,另「投資股市時機」和「國內就業機會」二項信心指標下降。

台經中心說,上升幅度最多的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」,且上升3.15點,證實9月驟升的趨勢不是偶然,調查結果為105.4點,達51個月來最高。

購買耐久性財貨指標主要反映購置房地產的信心,通常屬於穩定指標,不容易大幅度波動,且通常選前的國內資金對房產相對保守。

該指標在9月卻驟升10.6點、10月持續顯著續升。台經中心推測,可能與台商回流購買房地產,還有香港反送中紛爭讓部分港資轉移來台落點有關。

值得注意的是,「家庭經濟狀況」指標雖然僅微幅上升0.65點,但指數達91.15點,創下歷史新高紀錄。台經中心表示,台灣在「外冷內熱」的情勢下,一般家庭對景氣的感受仍相對樂觀。

文章分享

將軍漚汪地區都市計畫圖重製專案通檢案生效公告

「變更將軍(漚汪地區)都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)」案自110年6月16日起零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國110年6月16日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市將軍區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案將軍(漚汪地區)重製案發布實施- [...]

楠西都市計畫圖重製專案通盤檢討生效公告

變更楠西都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)」案,自110年6月16日起零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國110年6月16日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市楠西區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案楠西重製發布實施-公告文pdf(185.60 [...]

營建業缺工嚴重 全台開工量持續上探

根據勞動部底下的勞動統計查詢網統計,今年上半年營建工程類職缺高達3.04萬人,較去年同期大增167%,居各行業職缺之冠。業者表示,營建業缺工情形其實自去年便逐漸浮現,如今加上疫情衝擊,為了配合防疫政策,採取分流或分工措施,使得營業建缺工的情形日益嚴重。根據勞動部統計顯示,今年上半年各產業職缺人數達26.9萬人,較去年底增加17.5%。今年各產業職缺所增加的4萬人中,營建工程業增加逾1.5萬人,過去 [...]

都市計畫退縮建築部分可計入法定空地

為促進都市土地之合理利用及維護計畫區內之生活環境品質,各計畫區會依據「都市計畫法」第22條及「都市計畫法台灣省施行細則」第35條等規定,訂定土地使用管制要點。 而在申請建築執照前,業主會先委託建築師事務所進行規劃設計;除了空間需求、預算評估外,最重要的就是法規的檢討。依據都市計畫土地使用分區管制要點,建蔽率、容積率各多少?必須退縮幾公尺建築?綠覆率應達多少%以上?停車位如何滿足?而土地使 [...]

預售屋申報新制線上即可申報

預售屋實價登錄新制即將於7月施行,內政部今天表示,預售屋資訊是由不動產開發業及代銷業申報,為方便申報,已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」,只要使用工商憑證或自然人憑證,就可以在線上完成申報,免外出、減少接觸。內政部指出,為了讓申報的業者能更熟悉新制規定與實務操作,已提供課程講義及操作說明等資料,讓業者下載學習。內政部表示,這次制度最大的變革,在於預售屋應於銷售前申報備查、成交後30天內即時 [...]

實價登錄2.0及房地合一稅2.0同步上路

行政院公布實價登錄2.0與房地合一稅2.0同步於今年7月1日正式上路,預售屋銷售的管理將更加嚴格,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅。台南市政府表示,實價登錄2.0上路後,除了預售屋價格會適時揭露外,未來預售案的銷售樓層及銷售率等等將全部透明化,透過實價登錄即可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等訊息是否為不實,臺南市政 [...]

新營長勝營區市地重劃區抵費地將公開標售

新營長勝營區市地重劃區抵費地將公開標售

南市府近期開發完成新營長勝營區市地重劃開發區,在市場的期待下,將自6月11日起公告標售,7月14日上午10時於臺南市臺南地政事務所3樓會議室辦理開標作業。相關資訊將於6月11日起於臺南市政府地政局網站公告,歡迎各界踴躍參與投標。本次推出之土地,位於新營區市中心精華地帶,鄰近國道1號新營交流道,位處主要幹道新進路,為往來新營火車站之重要節點,大新營園區鐵道與水圳之重要核心,周遭生活機能良好,公共設施 [...]

歸仁將設新工業區 房市前景看俏

歸仁將設新工業區 房市前景看俏

台南市政府於5月底核定通過,由恒耀國際公司申請「歸仁恒耀工業區」設置案;該基地位於歸仁區緊鄰台86線快速道路大潭交流道,編定面積約為17公頃(約5.1萬坪),開發完成後將可創造800個就業機會;讓歸仁房市發展再添利多!市府經濟發展局表示,身為全球第一大焊接螺帽廠、前10大車用扣件供應商之恒耀公司,將投入32億資金開發本園區,預計可創造61億元年產值及增加800個就業機會,除可帶動當地就業,活絡地方 [...]

因應疫情警戒 台南市地政登記最新措施

疫情肆虐,全台三級警戒,也讓房地產相關業者受到影響,地政局祭出因應措施,鼓勵民眾多利用「線上申辦」等服務外;諸如是不動產登記案件因疫情致延遲辦理登記者,於計算逾期期間時,主動將第3級以上之警戒期間視為不可歸責申請人之期間,予以扣除。另外,地方政府也考量許多工程必須展延或停工,因此開放建照有效期限延期,以降低產業衝擊。以下為台南市地政登記最新措施:一、不動產登記案件因疫情致延遲辦理登記者,主動將第3 [...]

5月中古屋房價持續堅挺

根據統計實價登錄及履保資料發現,全台七大都會區5月中古屋價格指數,除了新北市較去年微幅下跌以外,其他6大都會區走勢都呈現上揚。近期肺炎疫情加上政府打炒房,市場對房市走向看法分歧;然而,儘管5月進入第三級管制,且又有房地合一稅新制即將上路,但因疫情對不動產市場反應速度不快;因此5月數據中僅有新北市年月雙降,但減幅不大,可視為持平看待。有開發業者透露,除非這波疫情超過半年無法緩和,不然現階段由於國內熱 [...]