最近某家銀行啟動可貸八成的40年期低利房貸，配合房地產市場向下修正後的買氣回溫，讓年輕人再度激起購屋夢想。
這家銀行推出最長40年期優利首購房貸，9月底正式開辦，立刻引來眾多年輕人詢問，關鍵在於這個40年期房貸專案，利率、寬限期、貸款成數等條件，可說市場最優惠，而且沒有明確內規限定買房者年齡以及屋齡等申辦限制，條件相對寬鬆，只有一個最大原則，就是專案完全為當地市民所設計，若當區市民、不是買當區的房屋，謝絕適用；引發了市場熱議。
這個最新專案，最低利率1.6%，寬限期長達5年，貸款成數一律8成，貸款人只要符合當地民眾首購當地房屋等必要條件，同時不牴觸央行豪宅貸款限制條款下，就可辦理。
以40年期房貸概算每月期付金的壓力相當於一般20年房貸的一半，再加上長達5年不必攤還本金的寬限期，貸款人頭幾年房貸壓力輕鬆很多，可提前晉身有房階級。
不過，各家銀行40年期房貸限制條件不同，銀行業者建議，長天期房貸有降低期付金優點，但建議仍應保留提前償還彈性，以兼顧負擔與總利息成本。另外，40年的房貸，並非每個人都貸得到，銀行也有對貸款人年齡以及物件屋齡做不同限制。
財政部表示，房屋樓層數高低，決定房屋稅多寡，因此樓層數愈高，房屋標準單價就愈高，因此，相同條件的房屋，公寓大樓繳交的房屋稅，相對就比透天厝高。但樓層數高的房屋，每層樓房的土地持分相對較小，地價稅反而會變輕。 財政部指出，房屋稅並不是按照房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以稅率計算得來。稽徵機關核計房屋現值則是依據「房屋標準單價表」、「折舊率標準表」及「房屋地段等級率標準表」等做為準據。評定 [...]
為確保民眾居住及休閒娛樂環境的安全無虞，減少類似2011年3月6日ALA PUB火災事件再度重演，內政部營建署每年針對直轄市、縣(市)政府及各建物主管機關執行建築物公共安全檢查情形進行評比，2015年包括台南市政府等4個機關評比獲得特優，為民眾生命財產安全嚴格把關。 內政部表示，建築物公共安全與否，像消防設備堪用性、逃生動線妥適性、電梯穩定性等，對民眾日常生活影響深遠。2015年全 [...]
11月住展風向球統計結果，11月北台灣新成屋、預售屋市況稍微降溫，拖累住展風向球號指數，對應燈號從10月的黃藍燈再掉回藍燈。 住展雜誌表示，大多數的縣市11月市況與10月差距不大，但台北市大幅下滑，來人與成交組數銳減，拖累整體分數所致。 住展雜誌指出，新成屋推案量反向成長，單月首次公開的新成屋案戶數逾500戶以上。另外，預售時未售完、新成屋階段再次公開的餘屋則有700多戶。成屋推案量擴增的主因， [...]
21世紀不動產統計近3年內部成交資料，發現民眾購屋仍以1000萬元為主力，若將1000萬元作為購屋預算，在北、中及南三區能購入的房屋坪數相差甚遠，數據顯示台北市可購入坪數約為17.4坪、台中市45坪、高雄市55.7坪。 21世紀不動產表示，北市居不易，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，在房市低迷時反而顯得搶手，能吸引到具有剛性需求的單身族或小家庭首購，只要選對區域，保值抗跌性相對高。 21世紀不動 [...]
雖然無薪假人數持續攀高，不過，國內3大科學園區僅竹科有3家廠商共109人休無薪假，南科及中科都已沒有廠商實施，景氣有穩住跡象。 勞動部公布最新無薪假統計，11月底實施無薪假有50家，人數5437人，人數創下民國101年3月以來新高。 科技部表示，統計至11月底止，3大科學園區僅新竹科學園區有109人休無薪假，廠商為電腦、IC及通訊業；南部科學園區及中部科學園區都無放無薪假的情形。 三科學園區今年 [...]
六都地政局2015年12月1日分別公告最新11月買賣移轉棟數表現，結果11月的買賣移轉棟數多數翻揚，其中台中市月增高達37％，表現強勁，以目前的進度推估，全年移轉將落在27萬棟上下，房市逐漸出現底部回穩訊號。 信義房屋表示，此次移轉棟數增加，主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關係。隨著房地合一政策確定在2016年1月1日上路，且同時間土地公告現值也將調漲，因此開發商若進度趕得及，多會 [...]
進入傳統購屋旺季，加上明年房地合一上路效應，六都看屋人潮顯現；根據各房仲業者統計，11月六都房市交易量普遍較10月增加3％∼11％，房市量能已連續2個月回溫。 信義房屋統計旗下直營門市11月交易狀況發現，六都量能較上月漲跌互見，但都在個位數範圍內，平均約微增3％，但雙北市11月預約看屋人氣較上月多出約15％。 但若以房價表現來看，六都除了台南市以外，普遍都呈現下跌回檔走勢，信義房屋表示， [...]
「以房養老」政策出現新突破；合庫在11月底宣布，推出國內首宗商業型以房養老貸款業務，大幅放寬貸款人條件，只須年滿65歲、擁有房屋者即可申請辦理，房屋若地段好，貸款成數最高可達七成。 政府2012年引進澳洲等國實施的「以房養老」政策，多年下來成效不彰，關鍵在於貸款人申請條件太嚴苛，換言之，此項政策出發點著眼於「公益性」，過於重視公益的結果，銀行不願承辦，負責專案的土銀幾乎看不到什麼成功的例子。 合 [...]
主旨：「變更東山都市計畫 (第三次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)案」、「變更東山都市計畫(第三次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」暨重製計畫圖公開展覽自104年12月4日起依法公開展覽30天，公告周知。 一、公開展覽時間：自民國104年12月4日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中 [...]
展望未來的房市景氣，潤泰創新總經理李志宏表示，因營建、工資、土地成本不降，稅又往上提高，長期來看，房價不易下跌。 房市景氣低迷，成交量萎縮；展望房市景氣，李志宏表示，長期來說，房屋價格不易下跌。台灣因為少子化、工資成本難降，在營建成本、工資成本、土地成本不降、稅又往上提高的情況下，房價不易下跌，潤泰新看的是長遠的趨勢。 潤泰新今年表現，第3季單季營收躍升逾5成，每股稅後盈餘（EPS）達2.72元 [...]