最近某家銀行啟動可貸八成的40年期低利房貸，配合房地產市場向下修正後的買氣回溫，讓年輕人再度激起購屋夢想。
這家銀行推出最長40年期優利首購房貸，9月底正式開辦，立刻引來眾多年輕人詢問，關鍵在於這個40年期房貸專案，利率、寬限期、貸款成數等條件，可說市場最優惠，而且沒有明確內規限定買房者年齡以及屋齡等申辦限制，條件相對寬鬆，只有一個最大原則，就是專案完全為當地市民所設計，若當區市民、不是買當區的房屋，謝絕適用；引發了市場熱議。
這個最新專案，最低利率1.6%，寬限期長達5年，貸款成數一律8成，貸款人只要符合當地民眾首購當地房屋等必要條件，同時不牴觸央行豪宅貸款限制條款下，就可辦理。
以40年期房貸概算每月期付金的壓力相當於一般20年房貸的一半，再加上長達5年不必攤還本金的寬限期，貸款人頭幾年房貸壓力輕鬆很多，可提前晉身有房階級。
不過，各家銀行40年期房貸限制條件不同，銀行業者建議，長天期房貸有降低期付金優點，但建議仍應保留提前償還彈性，以兼顧負擔與總利息成本。另外，40年的房貸，並非每個人都貸得到，銀行也有對貸款人年齡以及物件屋齡做不同限制。
根據某仲介公司的2021第三季網路會員調查，全台看跌房價的比例由上季的10％增為30％，看漲比例則減為42％。若以七都來觀察，消費者看跌比例均增加，其中台北、新竹看跌比例增幅超過二成五最多；而台北消費者對於房價的看法更出現翻轉，看跌占比36％，看漲30％，看跌比例已超越看漲。在疫情肆虐下，31％消費者認為2021下半年就是購屋好時機，顯示在低利率、寬鬆貨幣政策的大環境不變下，消費者認為可以趁這波疫 [...]
行政院核定修正公布的平均地權條例等三法，7月1日正式施行；地政局陳淑美局長表示不動產代銷業之委託代銷契約新制施行後必須至主管機關辦理備查，110 年 6 月 30 日以前簽訂或變更委託代銷契約，該契約於110年7月1日尚未屆滿、終止且建案尚未取得使用執照者，應於110年7月30日以前向直轄市、縣（市）主管機關報請備查，屆期未備查者將依規定處3至15萬元罰鍰。提醒公司會員們，新制規定預售屋應在銷售前 [...]
全台地政局陸續公告買賣移轉，台南2021年6月買賣移轉棟數跟2020年同期相比大幅成長，年增70％、月增29.6％，3263棟的移轉量創下近15年來新高。疫情大爆發之後，台灣即壟罩在三級警戒陰影之下，但警戒是從5月中開始，買賣移轉統計有部份為上月遞延的數據，還有部分是警戒之前已完成待決定的案件；因此實際是否受疫情影響劇烈，還是要看7、8月的交易量而定。 台南6月買賣移轉棟數創下近15年新 [...]
Delta變種病毒入侵，全國三級警戒延長至7月12日，會員公司北揚建設、亦即本會榮譽理事長洪德勝董事長與議員陳秋萍有感警察同仁、區公所人員及衛生所職員執行任務風險增加，於110年6月30日上午10時起親至三處地點贈送護目鏡、酒精及全罩式面罩；此舉不僅大大增強這三個單位的防護量能，也能更無後顧之憂的執行防疫工作。洪榮譽理事長以行動展現對執行單位的關懷，捐贈護目鏡、酒精及面罩等物資都是執行防疫工作的必 [...]
變更臺南市安南區細部計畫（部分住宅區、農業區、公園用地、道路用地為河道用地(兼供道路使用)，部分道路用地為道路用地(兼供排水使用)，部分道路用地(兼供排水使用)為河川區(兼供道路使用)），（配合曾文溪排水治理計畫十二佃箱涵工程段用地）案，暨變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫（主要計畫）（部分港埠專用區為道路用地及道路用地兼供廣場使用、部分水域用地及公園用地為道路用地）（配合安平漁港跨港大橋新建 [...]
變更臺南市主要計畫（部分「國小（文小）46」國小學校用地為文教區)案，自110年6月30日零時起發布實施生效，公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國110年6月30日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市安平區公所。三、公告圖說：計畫書、圖乙份。四、本案計畫書、圖檔案另可至臺南市政府網站（https:/ [...]
上半年在景氣擴張的支持下，建築業者持續購入土地原料、製造業也積極布局擴廠，促使土地交易持續熱絡。根據高力國際最新發布「2021年上半年全台土地投資調查」報告顯示，今年上半年全台土地交易總額達1,248億元，是2020年同期的74％，也是歷年同期第三高。不過，在新稅制上路及疫情的負面干擾下，下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。據了解，上半年的土地交易總額中，建商貢獻了939億元(約佔總交易的75％) [...]
政府積極興建社宅與推動包租代管，內政部表示，針對社宅政策第一階段目標4萬戶，截至2020年底已達到社會住宅40,708戶。而包租代管部分，因房東參與意願較低，截至2021年5月底止，累計媒合18,232戶。根據內政部訂定「社會住宅興辦計畫」，規劃8年內興辦20萬戶社會住宅，含直接興建12萬戶及包租代管8萬戶，以增加只租不售的社會住宅供給，照顧弱勢及青年族群的居住需求。預估直接興建部分約可照顧36萬 [...]
房市買賣中的「嫌惡設施」，有時是因傳統習俗避諱，有時是影響生活品質，因此常被視作票房毒藥。然而近年隨著民眾觀念改變，加上都市地區房價高漲；所謂的嫌惡設施，並非所有都讓人避之唯恐不及。目前就有幾類設施，鹹魚翻身，逐漸扭轉大眾認知。嫌惡設施當中，最令人敬而遠之的就是殯儀館及加油站等設施，因物件特殊，市場抗性高，周邊房價普遍低於市價許多；但隨著時代改變，在很多地區如醫院、學校、消防警察局或傳統市場的周邊 [...]
全長8.23公里的台南市區鐵路地下化，截至2021年5月底止，總工程(含用地取得)進度52.27％，台南市政府交通局2021年6月28日市政會議進行專案報告指出，該案由鐵道局規劃設計與施工、南市府相關單位行政協助，預計2024年底切換地下軌道營運通車，預計2026年底整體工程完工，屆時台南車站地下化，新增林森站、南台南站2處通勤車站。交通局說明，行政院於2009年核定台南市區鐵路地下化計畫為台南市 [...]