即時資訊

九份子重劃區列為台南市低碳城市第一名

行政院環境保護署推動節能減碳,決議「整合地方政府推動減碳城鎮,未來2年每個縣市完成2個低碳示範社區,未來5年推動6個低碳城市,於2020年完成北、中、南、東4個低碳生活圈」,全面啟動台灣低碳家園的發展藍圖。

低碳永續家園推動願景2011年低碳城市選拔結果,台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一,取得國家級純住宅低碳家園認證。

2014年完成的台南首座低碳示範區-九份子重劃區,展現低碳城市「基礎9計畫與推動8面向」,依循台南市低碳自治條例,導入6大規劃,就是要將九份子重劃區打造成為「國際級低碳純住宅示範社區」,讓台南更宜居。

台南市政府表示,九份子重劃區規劃參考國際低碳城市包括德國弗來堡、美國西雅圖、美國科林斯堡、瑞典斯德哥爾摩、瑞典馬爾默市的成功發展項目,再依照地域實際執行狀況加以修改,「期待九份子地區未來成為台南新社區發展典範。」

台南市環保局說明,九份子重劃區整體的「藍水綠帶」低碳規劃,達到區域透水率70%、綠覆率60%,設計規劃公園盲溝、生態草溝保水滯洪,濕地營造動植物棲地、紅樹林濕地復育,並劃設11.5公里的自行車道,區域內複層植栽5358株喬木,22萬株灌木,遵循國際最新海綿城市新概念,透水舖面約達4萬m2,並在興建過程中,創造營建廢棄物10萬m3再利用。

為達到國際低碳城市標準,九份子重劃區全區雨水保留系統的蓄水總體積達31萬m3,減少30%地表逕流,全區設景觀LED燈、太陽能光電及智慧型路燈監控管理系統、涼亭設太陽能板供電緊急照明,省電達30%,並補助斜屋頂裝設太陽能光電,環保局說:「九份子重劃區年減碳量,在開發前約3465公噸,開發後可達64851公噸。」

九份子重劃區以南北向發展中心的水、綠廊帶為主要開放空間核心,從土地管理面向納入綠色規劃概念,包括引入太陽光電設施、綠能發電系統、留設雨水貯留設施、綠建築規範、鼓勵低碳車輛使用等,將低碳城市發展與低碳生活所帶動的能量,讓台南無縫進階下世代「優質生活」,並且提升九份子重劃區低碳純住宅的國際競爭力。低碳城市的認證,不僅享受環保生活有保證外,甚至連同房價也可能因此受惠。

文章分享

8月17號 13國有地上權招標

國產署公告推出13件精華區國有土地辦理招標設定地上權,預定8月17號開標。 這次標售13件國有地地上權標案,面積合計約4.2公頃,權利金底價約19億元,預定8月17號開標。 標地物有台北內湖三總附近、永康街巷內土地;台中市南區國有地鄰近忠孝夜市,西屯區土地則接近經貿文創觀光夜市、水湳經貿園區等等,都算是是熱門標的。 國產署副署長邊子樹表示,房市不再飆漲,投資人就比較保守;希望下半年招標設定地上權 [...]

推案搭流行脈動手法 賞屋送馬來貘禮

預售屋推案新手法;最近高雄某個案場,推出手繪的馬來廣告看板,吸睛程度破表,真是了解年輕人流行脈動。 這棟大樓產品,主推首購族群,不僅找來當紅馬來貘插畫當代言人,樣品屋裡的拖鞋、沙發抱枕等小物也有馬來貘圖像,就是要讓上門賞屋的客人大呼「卡哇伊」。 還有限量馬來膜賞屋禮,下載其案場APP,點進去後,開啟「賞屋好禮搖一搖」,就可以兌換一次;算是有搭上流行話題。 [...]

試辦逾2年 以房養老申辦掛零

不動產逆向抵押制度試辦方案(俗稱以房養老)叫好不叫座,試辦已逾2年來,申辦數迄今掛零。銀行主管表示,台灣人有土斯有財的概念及相關規定過於嚴格,都是政策成效不彰的主因。 銀行主管說,目前沒有成功申辦的案例,關鍵有幾個。一是台灣人普遍存在「有土斯有財」的概念,不願意將房子抵押給銀行;二是相關規定過於嚴格。由於符合資格的人相當少,因此試辦方案上路超過兩年來乏人問津,成功申辦案件掛零。 內政部規劃的以房 [...]

房地產6月廣告少 南部建案到北部量增

住展雜誌6月房市風向球中廣告批數4.48分,創下13個月的次低。房市專家分析,不動產業者不肯降價,打廣告亦枉然,因此代銷業索性暫停廣告。 住展雜誌6月房市風向球的各項指標中,6月建案廣告較5月驟減約25%,廣告批數得分4.48分,僅次於去年11月的4.18分。 住展雜誌企研室表示,代銷多認為應增加讓價空間,趁年底前大賣一波,但願意配合降價的建商卻不多;代銷業者見建商不肯讓步,即使大打廣告效果也不 [...]

變更九份子重劃範圍通盤檢討案公告

主旨:「變更臺南市安南區(海佃路一段西側地區)細部計畫(九份子市地重劃範圍)(土地使用分區管制要點與都市設計規範專案通盤檢討)案」自104年7月9日零時起發布實施生效公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年7月9日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區區公所公告欄。 三、公 [...]

6月房市黃藍燈 降價新案脫穎而出

沒有賣不出去的房子,只有賣不掉的價格。最近有些少數開價便宜或主動降價的新案,紛紛在市場上脫穎而出。但總體而言,6月份房市燈號仍是黃藍燈,已是連續4個月亮出黃藍燈。 住展雜誌最新統計顯示,為了搶食年底前購屋適用舊稅制的買盤,因此成屋推案非常熱絡,6月首度公開成屋量逾1,800戶以上,是今年以來最大量。總體來說,6月份房市風向球總分為32.9分,對應燈號為衰退注意的黃藍燈。 [...]

9月鋼材盤價可能再降價

受低價鋼材傾銷影響,中鋼9月盤價可能再降價,今年前9個月,鋼價只跌不漲,讓中鋼暗暗叫苦。 中鋼主管表示,依當前情勢看來,9月盤價已經沒有上漲空間。主因在於國內鍍面鋼材受美國反傾銷控訴,造成外銷出口不利。另小螺絲產業接單也顯得困頓,機械業銷售情況也不好,情勢確實嚴峻。 上市鋼廠主管說,中鋼打算聯合鋼廠對進口鋼材提出反傾銷制裁,但是鋼廠因所處位階以及條件不同。 [...]

下半年台中推案達千億 走向小坪數規畫

房地合一稅底定後,業者全力衝刺下半年檔期;預估台中房市下半年推案量預估將達1,000億元;推案區域可說是遍地開花,2015全年推案量可達2,000億元。 專家指出,截至今年5月,大台中地區推案量已達到1,018.9億元,由於9月後恐受到年底總統大選影響,因此,預估暑假期間、也就是第3季,將會出現一波先前申請建照的新案搶市。 專家表示,台中目前預售市場以自住客居多,投資客幾乎離開市場,使得建商推案 [...]

公告新營都計C1003、C1004樁位

公告「新營都市計畫」(C1003、C1004樁位部份)案都市計畫樁位成果坐標圖表周知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國104年7月9日起至104年8月8日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市新營區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間,以書面資料提出意見,向台南市政府或臺南市新 [...]

家戶購屋比下滑 下半年可望回溫

今年上半年六都買賣移轉棟數年減2成,六都家戶購屋比也全面下滑,從去年上半年的2.14%下滑至今年的1.69%,表示今年上半年六都平均每百戶家庭僅1.69戶購屋,相較去年同期少了0.45戶,目前是況為純自住撐盤。 今年上半年六都買賣移轉棟數為10萬225棟、年減幅達2成,但光從房市的買賣移轉棟數不容易比較區域的交易熱度,因此以區域的建物買賣移轉棟數和家戶數做比較,更可客觀判別區域的房市交易溫度。 [...]