即時資訊

九份子重劃區列為台南市低碳城市第一名

行政院環境保護署推動節能減碳,決議「整合地方政府推動減碳城鎮,未來2年每個縣市完成2個低碳示範社區,未來5年推動6個低碳城市,於2020年完成北、中、南、東4個低碳生活圈」,全面啟動台灣低碳家園的發展藍圖。

低碳永續家園推動願景2011年低碳城市選拔結果,台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一,取得國家級純住宅低碳家園認證。

2014年完成的台南首座低碳示範區-九份子重劃區,展現低碳城市「基礎9計畫與推動8面向」,依循台南市低碳自治條例,導入6大規劃,就是要將九份子重劃區打造成為「國際級低碳純住宅示範社區」,讓台南更宜居。

台南市政府表示,九份子重劃區規劃參考國際低碳城市包括德國弗來堡、美國西雅圖、美國科林斯堡、瑞典斯德哥爾摩、瑞典馬爾默市的成功發展項目,再依照地域實際執行狀況加以修改,「期待九份子地區未來成為台南新社區發展典範。」

台南市環保局說明,九份子重劃區整體的「藍水綠帶」低碳規劃,達到區域透水率70%、綠覆率60%,設計規劃公園盲溝、生態草溝保水滯洪,濕地營造動植物棲地、紅樹林濕地復育,並劃設11.5公里的自行車道,區域內複層植栽5358株喬木,22萬株灌木,遵循國際最新海綿城市新概念,透水舖面約達4萬m2,並在興建過程中,創造營建廢棄物10萬m3再利用。

為達到國際低碳城市標準,九份子重劃區全區雨水保留系統的蓄水總體積達31萬m3,減少30%地表逕流,全區設景觀LED燈、太陽能光電及智慧型路燈監控管理系統、涼亭設太陽能板供電緊急照明,省電達30%,並補助斜屋頂裝設太陽能光電,環保局說:「九份子重劃區年減碳量,在開發前約3465公噸,開發後可達64851公噸。」

九份子重劃區以南北向發展中心的水、綠廊帶為主要開放空間核心,從土地管理面向納入綠色規劃概念,包括引入太陽光電設施、綠能發電系統、留設雨水貯留設施、綠建築規範、鼓勵低碳車輛使用等,將低碳城市發展與低碳生活所帶動的能量,讓台南無縫進階下世代「優質生活」,並且提升九份子重劃區低碳純住宅的國際競爭力。低碳城市的認證,不僅享受環保生活有保證外,甚至連同房價也可能因此受惠。

文章分享

上半年商用不動產交易創新高 布局動能仍可觀

2021上半年雖陸續受打炒房政策及本土疫情爆發,但國內製造業出口動能強,科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠,使得2021年上半年商用不動產市場表現佳。根據統計2021年上半年上市櫃法人大型交易總交易金額與2020年上半年交易金,同期相比成長103%,且創下歷年上半年新高記錄。信義全球資產公司總經理柯宏安表示,商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業,佔整體36%,壽險與傳產業分居其後。若從交 [...]

安南區配合曾文溪排水工程段用地變更公告

變更臺南市安南區細部計畫,部分住宅區、農業區、公園用地、道路用地為河道用地(兼供道路使用)、部分道路用地為道路用地(兼供排水使用)、部分道路用地(兼供排水使用)為河川區(兼供道路使用),配合曾文溪排水治理計畫十二佃箱涵工程段用地案,自民國110年6月23日零時起發布實施生效公告。公告事項: 一、公告時間:自民國110年6月23日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府 [...]

全台新建案總銷量悲喜不一

今年5月房市受到肺炎疫情影響,雖然許多要進場的個案紛紛延後,但也有大案無懼照推無誤,使得全台5月建案總銷呈現奇特的反差比。確診人數高的新北市,雪崩式下跌逾8成,為全台量縮最大的縣市;高雄則受惠於4月總銷基期低又有指標大案進場的狀況下,使得高雄5月上漲85.0%,總銷月增幅度居全台之冠。另外,根據統計數據顯示,發布三級警戒後全台僅17個新案進場,預估6月尚在三級警戒的籠罩下,建商應維持保守態度,推案 [...]

變更南市主要計畫配合十二佃工程段用地案公告

變更臺南市主要計畫之部分道路用地為道路用地(兼供排水使用),及部分農業區、低密度住宅區為河道用地兼供道路使用,配合曾文溪排水治理計畫十二佃箱涵工程段用地案,自民國110年6月22日零時起發布實施生效。公告事項: 一、公告時間:自民國110年6月22日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心) [...]

今年房市Q3最慘 Q4有機會回彈

5月房市受到疫情影響表現不佳,但隨著疫苗數量及施打的人數逐步增加,6月底前疫情有機會和緩;房市專家認為,如果疫情降溫,今年最後一季房市仍有望苦盡甘來。因為第4季屬傳統旺季,加上5月中旬以來遞延性的買盤會釋出,配合市場上依然充沛之資金、低利環境以及通膨壓力,都有助於最後一季房屋買氣的彈升。5月中旬以來已經交易凍結的房市,在第2季市場幾乎沒有指望;接下來的市場是好是壞,完全取決於這波疫情是否可控之下。 [...]

防疫期間不辦預售屋換約 適用新制繳重稅?

房地合一2.0即將實施,已經賣掉預售屋的投資人,經由房仲已與買方簽約了,但防疫三級警戒仍持續,建商最快7月才能辦理轉讓作業程序,屆時會不會被迫適用房地合一2.0?有人賣了預售屋,經由房仲銷售,已和買方簽約售出,必須到建商處辦理換約被拒絕。因為目前防疫三級警戒,不辦理讓渡作業;必須待疫情趨緩後才能辦理,有可能會延到7月,讓投資人心急如焚。因為延到7月,就會碰上適用房地合一2.0的風險;國稅局表示,按 [...]

房市管制措施將滾動式檢討

中央銀行總裁楊金龍表示,央行第2季理監事會決議不調整房市選擇性信用管制措施,由於疫情尚未解除三級警戒,未來房市管制措施將採取滾動式檢討。受到疫情影響,全國仍在實施三級警戒;楊金龍表示,無法精準評估對於房市衝擊,但疫情限制民眾出門,服務業關門,實體交易也受到影響,後續必須在疫情受到控制後才能觀察房市走向。楊金龍指出,這次決議不調整房市選擇性信用管制措施,主要是因為近期兩度調整選擇性信用管制措施後,觀 [...]

利率連五凍今年經濟成長率上修5.08%

中央銀行召開第2季理監事會,利率連五凍,維持在1.125%的歷史低點。央行總裁楊金龍宣布,上修今年經濟成長率至5.08%,今年CPI年增率為1.60%。今年3月18日,楊金龍在央行首季央行理監事會上預測,今年經濟成長為4.53%,但因出口表現暢旺,央行上修今年經濟成長率至5.08 %。  [...]

8月2日住宅補貼開跑 取消臨櫃申請

今年度住宅補貼第1次受理申請期間為8月2日至8月31日,受理申請項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。內政部營建署表示,今年8月2日起開始受理住宅補貼申請,每戶每月補貼金額最高可達新台幣8000元;但受到疫情因素影響,首次取消臨櫃申請,鼓勵有需求民眾改採線上申請。營建署表示,今年度住宅補貼第1次受理申請期間為8月2日至8月31日,受理申請項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補 [...]

疫情嚴峻售屋卻臨重稅 業者籲房地合一2.0暫緩

疫情三級警戒一延再延,已傳出房貸族遲欠繳情形發生;也有不少人想賣房度難關,卻卡在房地合一稅2.0的重稅在前,因此,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成呼籲政府暫緩實施房地合一稅2.0。謝坤成指出,疫情從5月逐漸嚴峻,政府宣布實施三級警戒,後來又延至6月14日;希望民眾儘量宅在家,減少不必要的接觸,不少公司採取分班、分流措施,有些餐飲業則貼出配合政策暫緩營業,或休業的公告。不少人因為分班分流而薪 [...]